ゼクシア日野ステーションフロント

住所：
東京都日野市大坂上１丁目３２
最終更新日：
2024/04/26

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,420万円〜2,620万円

（59.00万円/㎡〜63.90万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.0万円〜 14.0万円

（2,900円/㎡〜3,400円/㎡）

6.19 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ゼクシア日野ステーションフロント
物件概要

マンション名 ゼクシア日野ステーションフロント
（ゼクシア日野ステーションフロント）
住所 東京都日野市大坂上１丁目３２
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「日野駅」徒歩1分
管理会社 リプレイス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2013年9月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 18戸
旧分譲主 ゼニス・アンド・カンパニー・リミテッド
施工会社 早野組

売買価格推移
過去と比べると？

ゼクシア日野ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ゼクシア日野ステーションフロント
  • 3年前と比較して-205万円（-7.6%）
  • 1年前と比較して-160万円（-6%）
  • 日野市平均※41㎡で算出
  • 3年前と比較して+250万円（18%）
  • 1年前と比較して+66万円（4.1%）

ゼクシア日野ステーションフロントは3年前と比較して-205万円（-7.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 4,400万円 4,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のゼクシア日野ステーションフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ゼクシア日野ステーションフロント販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価64万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,200万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,530万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2014年7~9月

    販売価格：3,290万円（㎡単価79万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ゼクシア日野ステーションフロントと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ゼクシア日野ステーションフロント
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／4件）

「ゼクシア日野ステーションフロント」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「ゼクシア日野ステーションフロント」の
最多成約期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （24.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で5件（16.1%)、
二番目に多かったのは5月で4件（12.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ゼクシア日野ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

日野市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,632万円 2,604万円
28万円⬆ 		2,007万円
626万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 40万円
0万円/㎡- 		33万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 33件
-3件⬇ 		32件
-2件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		34年
-4年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,632万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大坂上のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,610万円 2,678万円
-68万円⬇		 1,870万円
740万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 52万円
1万円/㎡⬆		 37万円
15万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 16年 19年
-3年⬇		 34年
-18年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,610万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

日野市と大坂上のマンション流通量

  • 日野市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 大坂上では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

日野市と大坂上の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 63物件／4.8％
1LDK 980万円 83物件／6.4％
2LDK 1,750万円 333物件／25.5％
3LDK 3,010万円 682物件／52.3％
4LDK 3,480万円 143物件／11％

『ゼクシア日野ステーションフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,010万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは682物件で、 供給数（売出物件数）の52.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 44物件／2.7％
6〜10年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 130物件／7.9％
11〜15年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 118物件／7.2％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 198物件／12％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 249物件／15.1％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 169物件／10.3％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 116物件／7％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 47物件／2.9％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 119物件／7.2％
46〜50年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 36物件／2.2％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 420物件／25.5％

『ゼクシア日野ステーションフロント』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は420物件で、供給数（売出し物件数）の25.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ゼクシア日野ステーションフロント
試算条件　41㎡・5階

推定売却価格：2,391万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ゼクシア日野ステーションフロント
よくある質問

売却価格相場2,420万円〜2,620万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ゼクシア日野ステーションフロントの最多成約期間は 〜 30日 （33.3％）です。

ゼクシア日野ステーションフロントと日野市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+19.9万円（+34.4％）です。

ゼクシア日野ステーションフロント（41㎡・5階）の売却をした場合は2,391万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ゼクシア日野ステーションフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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