クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート
物件概要
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート
（クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート） |
| 住所 |
北海道札幌市東区北二十六条東１６丁目１－４６
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
札幌市東豊線「元町駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
クリーンリバー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約136円/㎡ 〜 207円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約104円/㎡ 〜 140円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2010年6月（築15年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
64戸 |
| 旧分譲主 |
クリーンリバー |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
61.75㎡ 〜 99.86㎡
|
| バルコニー面積 |
14.11㎡ 〜 35.25㎡
|
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの
売買価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート
-
ー
-
6年前と比較して+877万円（33.8%）
-
3年前と比較して+664万円（23.8%）
-
1年前と比較して+74万円（2.2%）
- 札幌市東区平均
82㎡で算出
-
9年前と比較して+1,205万円（69%）
-
6年前と比較して+1,000万円（51%）
-
3年前と比較して+402万円（15.5%）
-
1年前と比較して+402万円（15.6%）
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+77円（+167%）
|
-4円（-3%）
|
修繕
積立金 |
+106円（+147%）
|
-3円（-2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価40万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,380万円（㎡単価34万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,350万円（㎡単価33万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,450万円（㎡単価43万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価42万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,290万円（㎡単価43万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,529万円
|
2,523万円
6万円⬆
|
2,187万円
342万円⬆
|
平均
㎡単価 |
36万円/㎡
|
36万円
|
31万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
25件
|
37件
-12件⬇
|
46件
-21件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
30年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,529万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
北二十六条東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,673万円
|
2,770万円
-97万円⬇
|
2,483万円
190万円⬆
|
平均
㎡単価 |
38万円/㎡
|
40万円
-2万円/㎡⬇
|
35万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
1件
|
平均
築年数 |
21年 |
21年
|
21年
|
2026/02には、平均売買価格が2,673万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は97万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
札幌市東区と北二十六条東のマンション流通量
-
札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
北二十六条東では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
札幌市東区と北二十六条東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
275万円 |
97物件／6.7％ |
| 1LDK |
930万円 |
21物件／1.4％ |
| 2LDK |
1,480万円 |
202物件／13.9％ |
| 3LDK |
1,990万円 |
824物件／56.5％ |
| 4LDK |
2,400万円 |
314物件／21.5％ |
『クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,990万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは824物件で、
供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
58物件／3.7％ |
| 6〜10年 |
51万円／㎡
（170万円／坪） |
35物件／2.2％ |
| 11〜15年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
44物件／2.8％ |
| 16〜20年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
61物件／3.9％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
167物件／10.7％ |
| 26〜30年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
239物件／15.2％ |
| 31〜35年 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
374物件／23.9％ |
| 36〜40年 |
19万円／㎡
（62万円／坪） |
301物件／19.2％ |
| 41〜45年 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
116物件／7.4％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
131物件／8.4％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（47万円／坪） |
42物件／2.7％ |
『クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は374物件で、供給数（売出し物件数）の23.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
23.8%
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