共立国府津マンション

住所:
神奈川県小田原市国府津3丁目8-10
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
77.5%

推定売却価格相場

3,630万円〜3,930万円

52.60万円/㎡〜57.00万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.8万円〜 12.8万円

1,600円/㎡〜1,900円/㎡)

3.75 %

※3年前の価格相場 平均2,130万円

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

一括査定のご利用で失敗しない
マンション売却ノウハウ集プレゼント!
side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

共立国府津マンション
物件概要

マンション名 共立国府津マンション
(共立国府津マンション)
住所 神奈川県小田原市国府津3丁目8-10
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線(東京〜熱海)「国府津駅」徒歩1分
管理会社 東海ビルメンテナンス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1996年7月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 33戸
旧分譲主 共立建設
施工会社 鉄建建設

売買価格推移
過去と比べると?

共立国府津マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 共立国府津マンション
  • 3年前と比較して+1,649万円(77.5%)
  • 1年前と比較して-97万円(-2.5%)
  • 小田原市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+504万円(29.2%)
  • 1年前と比較して+62万円(3%)

共立国府津マンションは3年前と比較して+1,649万円(77.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月13日】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/14階

    【神奈川県横浜市港北区】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    専有面積/101〜㎡ 階数/14階

    【投稿日:2022年09月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    似た物件の価格を調べる事

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,000万円 5,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20192

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    専有面積/61〜70㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    売却依頼会社/カイセイユウラク
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    売却依頼会社/三井リハイス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、共立国府津マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

共立国府津マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 50 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 54 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 1,950 万円(㎡単価 29 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,050 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 26 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 26 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 26 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

共立国府津マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

共立国府津マンション
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/1件)

競合する物件の条件

「共立国府津マンション」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「共立国府津マンション」の
最多成約期間は ~ 3054.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3046.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で4件(66.7%)、
二番目に多かったのは8月で1件(16.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

共立国府津マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小田原市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,284万円 2,338万円
-55万円
2,394万円
-110万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡
33万円
-1万円/㎡
新規
登録数
15 10
5
10
5
平均
築年数
26 27
-1
24
2

2024/02には、平均売買価格が2,284万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

国府津のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,843万円 2,797万円
47万円
2,540万円
303万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 33万円
2万円/㎡
34万円
1万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
0
--
平均
築年数
19 17
2
18
1

2024/02には、平均売買価格が2,843万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

小田原市と国府津のマンション流通量

  • 小田原市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 国府津では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小田原市と国府津の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,780万円 1物件/0.4%
1LDK 1,780万円 12物件/5.2%
2LDK 2,000万円 69物件/29.7%
3LDK 1,880万円 144物件/62.1%
4LDK 1,480万円 6物件/2.6%

『共立国府津マンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、 供給数(売出物件数)の62.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 21万円/㎡
(68万円/坪)
2物件/0.7%
16〜20年 33万円/㎡
(108万円/坪)
172物件/59.7%
21〜25年 29万円/㎡
(96万円/坪)
9物件/3.1%
26〜30年 23万円/㎡
(75万円/坪)
16物件/5.6%
31〜35年 19万円/㎡
(63万円/坪)
87物件/30.2%
46〜50年 15万円/㎡
(48万円/坪)
2物件/0.7%

『共立国府津マンション』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は172物件で、供給数(売出し物件数)の59.7%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

共立国府津マンション
試算条件 69㎡・4階

推定売却価格:3,592万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

共立国府津マンション
よくある質問

売却価格相場3,630万円〜3,930万円、 賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

共立国府津マンションと小田原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.2万円(+40.9%)です。

共立国府津マンション(69㎡・4階)の売却をした場合は3,592万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

共立国府津マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。