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レクセルガーデン一之江第2

住所：東京都江戸川区西一之江３丁目１４－１７

  • 最終更新日：2025/06/16

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

18.3%
UP

推定売買価格相場

3,350万円〜3,650万円

（47.90万円/㎡〜52.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,960万円

UP-image

8.4%
UP

推定賃料価格相場

18.1万円〜 21.1万円

（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）

表面利回り

6.72%

※3年前の賃料価格相場 平均18.0万円

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レクセルガーデン一之江第2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レクセルガーデン一之江第2
試算条件　70㎡・3階

推定売却価格：3,325万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 18.3%
UP

3,350万円〜

47.90万円〜（㎡）

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平均2,960万円〜

レクセルガーデン一之江第2

築24年

東京都江戸川区西一之江３丁目１４－１７

築24年

東京都江戸川区西一之江３丁目１４－１７

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4,150万円〜

56.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,940万円〜

ローヤルシティ一之江

築23年

東京都江戸川区西一之江３丁目１３－１６

築23年

東京都江戸川区西一之江３丁目１３－１６

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UP

3,380万円〜

52.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,140万円〜

レクセルガーデン一之江

築25年

東京都江戸川区西一之江３丁目１６－２

築25年

東京都江戸川区西一之江３丁目１６－２

閲覧中

UpDown 3.9%
DOWN

3,360万円〜

47.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,650万円〜

ダイアパレス一之江親水公園

築28年

東京都江戸川区西一之江３丁目４０－６

築28年

東京都江戸川区西一之江３丁目４０－６

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3,700万円〜

50.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,850万円〜

ダイアパレス一之江

築26年

東京都江戸川区西一之江３丁目２－８

築26年

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3年前の価格相場は
平均2,960万円〜

レクセルガーデン一之江第2

築24年

東京都江戸川区西一之江３丁目１４－１７

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4,150万円〜

56.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,940万円〜

ローヤルシティ一之江

築23年

東京都江戸川区西一之江３丁目１３－１６

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東京都江戸川区西一之江３丁目１３－１６

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3,380万円〜

52.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,140万円〜

レクセルガーデン一之江

築25年

東京都江戸川区西一之江３丁目１６－２

築25年

東京都江戸川区西一之江３丁目１６－２

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DOWN

3,360万円〜

47.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,650万円〜

ダイアパレス一之江親水公園

築28年

東京都江戸川区西一之江３丁目４０－６

築28年

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3,700万円〜

50.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,850万円〜

ダイアパレス一之江

築26年

東京都江戸川区西一之江３丁目２－８

築26年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルガーデン一之江第2
物件概要

マンション名 レクセルガーデン一之江第2
（レクセルガーデン一之江第２）
住所 東京都江戸川区西一之江３丁目１４－１７
ストリートビューで見る
最寄り駅

都営地下鉄新宿線「一之江駅」徒歩15分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約123円/㎡  (2015年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約176円/㎡  (2015年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2001年2月（築24年）
階数 6階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 扶桑レクセル
施工会社 日本鋼管工事
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 63.13㎡ 〜 84.42㎡
バルコニー面積 10.24㎡ 〜 30.90㎡

レクセルガーデン一之江第2の
売買価格推移
過去と比べると？

レクセルガーデン一之江第2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レクセルガーデン一之江第2
  • ー
  • 6年前と比較して+385万円（12.3%）
  • 3年前と比較して+539万円（18.3%）
  • 1年前と比較して-434万円（-11%）
  • 江戸川区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,099万円（31.2%）
  • 3年前と比較して+595万円（14.8%）
  • 1年前と比較して+315万円（7.3%）
  • 競合物件※70㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レクセルガーデン一之江第2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

レクセルガーデン一之江第2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レクセルガーデン一之江第2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    グランシティ篠崎

    夫婦イラスト

    【東京都江戸川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【東京都江戸川区】

    グランシティ篠崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,080万円 2,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

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    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    ルネステージ調布

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    ルネステージ調布

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋の中を綺麗にしておくことが重要。広告用の写真を撮影する前に成約になったのですが、内覧にいらっしゃった方からは長く住んでらっしゃる割に綺麗と言っていただき成約に繋がりました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,880万円 3,880万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    ミッドガーデンシティザテラス

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都荒川区】

    ミッドガーデンシティザテラス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

    ■売却依頼会社／さくら不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,700万円 3,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2014年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

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レクセルガーデン一之江第2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレクセルガーデン一之江第2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルガーデン一之江第2販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,150万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,150万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,150万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南向き ／- ／65㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／- ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡

レクセルガーデン一之江第2賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

レクセルガーデン一之江第2と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レクセルガーデン一之江第2
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／32件）

「レクセルガーデン一之江第2」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「レクセルガーデン一之江第2」の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （24.4％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で25件（11.2%)、
二番目に多かったのは3月で22件（9.8%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レクセルガーデン一之江第2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江戸川区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 4,853万円 4,744万円
110万円⬆ 		4,200万円
653万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 69万円
1万円/㎡⬆ 		62万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 166件 189件
-23件⬇ 		165件
1件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		29年
-1年⬇

2025/04には、平均売買価格が4,853万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築28年です。
2025/03と比較して『平均価格』は110万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

江戸川区と西一之江のマンション流通量

  • 江戸川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 西一之江では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

江戸川区と西一之江の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 36物件／1.1％
1LDK 2,880万円 96物件／3％
2LDK 3,440万円 553物件／17.4％
3LDK 3,899万円 2,183物件／68.7％
4LDK 4,480万円 308物件／9.7％

『レクセルガーデン一之江第2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,183物件で、 供給数（売出物件数）の68.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 128物件／3.5％
6〜10年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 215物件／5.9％
11〜15年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 379物件／10.3％
16〜20年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 549物件／15％
21〜25年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 689物件／18.8％
26〜30年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 704物件／19.2％
31〜35年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 319物件／8.7％
36〜40年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 212物件／5.8％
41〜45年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 236物件／6.4％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 153物件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（122万円／坪）		 78物件／2.1％

『レクセルガーデン一之江第2』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は704物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レクセルガーデン一之江第2
よくある質問

売買価格相場3,350万円〜3,650万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レクセルガーデン一之江第2の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

レクセルガーデン一之江第2は3年前と比較して+539万円（18.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

レクセルガーデン一之江第2（70㎡・3階）の売却をした場合は3,325万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルガーデン一之江第2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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