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マック府中コート

住所：東京都府中市栄町３丁目２２－２３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+15.0%

推定売買価格相場

1,370万円〜1,570万円

（38.10万円/㎡〜43.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,280万円

推定賃料価格相場

7.4万円〜 8.8万円

（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）

表面利回り

6.61%

※3年前の賃料価格相場 平均8.1万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約332円/㎡〜417円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約278円/㎡〜369円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

マック府中コート
試算条件　36㎡・4階

推定売却価格：1,397万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 15%
UP

1,370万円〜

38.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

マック府中コート

築34年

東京都府中市栄町３丁目２２－２３

築34年

東京都府中市栄町３丁目２２－２３

閲覧中

UpDown 8.8%
UP

3,900万円〜

62.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,720万円〜

ユーリカ府中

築30年

東京都府中市晴見町１丁目１８－１０

築30年

東京都府中市晴見町１丁目１８－１０

閲覧中

UpDown 11.1%
UP

4,310万円〜

68.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,010万円〜

バームステージ国分寺

築30年

東京都国分寺市東元町２丁目７－１７

築30年

東京都国分寺市東元町２丁目７－１７

閲覧中

3,620万円〜

54.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

府中グリーンハイツ2号棟

築32年

東京都府中市晴見町１丁目２８－２

築32年

東京都府中市晴見町１丁目２８－２

閲覧中

UpDown 25.8%
UP

990万円〜

52.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均860万円〜

メインステージ西国分寺1番館

築30年

東京都国分寺市西元町２丁目１８－９

築30年

東京都国分寺市西元町２丁目１８－９

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築34年

東京都府中市栄町３丁目２２－２３

築34年

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3,900万円〜

62.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,720万円〜

ユーリカ府中

築30年

東京都府中市晴見町１丁目１８－１０

築30年

東京都府中市晴見町１丁目１８－１０

閲覧中

UpDown 11.1%
UP

4,310万円〜

68.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,010万円〜

バームステージ国分寺

築30年

東京都国分寺市東元町２丁目７－１７

築30年

東京都国分寺市東元町２丁目７－１７

閲覧中

3,620万円〜

54.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

府中グリーンハイツ2号棟

築32年

東京都府中市晴見町１丁目２８－２

築32年

東京都府中市晴見町１丁目２８－２

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990万円〜

52.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均860万円〜

メインステージ西国分寺1番館

築30年

東京都国分寺市西元町２丁目１８－９

築30年

東京都国分寺市西元町２丁目１８－９

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

マック府中コート
物件概要

マンション名 マック府中コート
（ＭＡＣ府中コート）
住所 東京都府中市栄町３丁目２２－２３
ストリートビューで見る
最寄り駅

武蔵野線「北府中駅」徒歩12分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約332円/㎡ 〜 417円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約278円/㎡ 〜 369円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1991年5月（築34年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 マックホームズ
施工会社 細田工務店
間取り 1LDK, 2LDK
専有面積 31.35㎡ 〜 40.19㎡
バルコニー面積 1㎡ 〜 6.81㎡

マック府中コートの
売買価格推移
過去と比べると？

マック府中コートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • マック府中コート
  • ー
  • 6年前と比較して+126万円（9.2%）
  • 3年前と比較して+191万円（15%）
  • 1年前と比較して-346万円（-19%）
  • 府中市平均 36㎡で算出
  • 9年前と比較して+662万円（38.6%）
  • 6年前と比較して+590万円（33.1%）
  • 3年前と比較して+256万円（12%）
  • 1年前と比較して+137万円（6.1%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

マック府中コートの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

マック府中コートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

マック府中コートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

マック府中コート
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +126円（+65%） -44円（-12%）
修繕
積立金		 +66円（+21%） -5円（-1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    トップ青砥

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【東京都葛飾区】

    トップ青砥

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に苦労したことは記憶にないが、強いて言うならば荷物が多く引っ越しの荷造りが大変だった。ちょうどコロナになり手数料を払い引っ越し業者に荷造りを依頼した。もう少し荷物の整理をしておけばよかったと思う。不動産会社選びなどで苦労した記憶は特にない。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    640万円 640万円 400万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2019年4月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    ルフォン不動前

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    ルフォン不動前

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です

    ■売却依頼会社／複数相見積もり
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    5,414万円 7,500万円 1回

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／郊外へお引越しする為
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円 13,300万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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マック府中コートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のマック府中コートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マック府中コート販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,150万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,210万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,000万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：980万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,450万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,480万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,340万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,250万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価39万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,380万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：840万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

マック府中コート賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市と栄町のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 栄町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

府中市と栄町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,460万円 429物件／14.1％
1LDK 2,880万円 211物件／7％
2LDK 4,080万円 735物件／24.2％
3LDK 4,980万円 1,502物件／49.5％
4LDK 5,050万円 156物件／5.1％

『マック府中コート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,502物件で、 供給数（売出物件数）の49.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（342万円／坪）		 73物件／2.1％
6〜10年 105万円／㎡
（347万円／坪）		 472物件／13.4％
11〜15年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 319物件／9.1％
16〜20年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 392物件／11.1％
21〜25年 72万円／㎡
（236万円／坪）		 486物件／13.8％
26〜30年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 485物件／13.8％
31〜35年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 301物件／8.5％
36〜40年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 194物件／5.5％
41〜45年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 364物件／10.3％
46〜50年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 215物件／6.1％
51年〜 38万円／㎡
（124万円／坪）		 220物件／6.2％

『マック府中コート』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は486物件で、供給数（売出し物件数）の13.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マック府中コート
よくある質問

売買価格相場1,370万円〜1,570万円、 賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約320円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約380円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

マック府中コートの最多販売期間は 〜 180日 （24.5％）です。

マック府中コートは3年前と比較して+191万円（15%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

マック府中コート（36㎡・4階）の売却をした場合は1,397万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マック府中コートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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