クレアコート三ツ境

Q: クレアコート三ツ境の相場価格は？

売却価格相場2,900万円～3,200万円、賃貸賃料相場15.9万円～18.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: クレアコート三ツ境の価格推移は？

クレアコート三ツ境と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+12万円（+25.7％）です。

Q: クレアコート三ツ境の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クレアコート三ツ境の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町３０７－１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.1%

推定売却価格相場

2,900万円〜3,200万円

（46.80万円/㎡〜51.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,900万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.9万円〜 18.9万円

（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）

6.85 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレアコート三ツ境
物件概要

マンション名	クレアコート三ツ境（CLAREコート三ツ境）
住所	神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町３０７－１ストリートビューで見る
最寄り駅	相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩6分
管理会社	セントラル総合開発
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2000年8月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	28戸
旧分譲主	セントラル総合開発
施工会社	飛鳥建設

売買価格推移
過去と比べると？

クレアコート三ツ境の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

クレアコート三ツ境
3年前と比較して+149万円（5.1%）
1年前と比較して+99万円（3.4%）

横浜市瀬谷区平均※62㎡で算出
3年前と比較して+434万円（23.9%）
1年前と比較して+118万円（5.4%）

クレアコート三ツ境は3年前と比較して
+149万円（5.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月01日】

三ツ沢ハイタウン

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市西区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【神奈川県横浜市西区】

三ツ沢ハイタウン

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

■売却依頼会社／三井リハイス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	2,300万円	1,800万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

19ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2024年01月26日】

リヴァリエC棟

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市川崎区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市川崎区】

リヴァリエC棟

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	5,300万円	5,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年6月

5ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年07月26日】

東急ドエルアルス小田急相模原

夫婦イラスト

【神奈川県相模原市南区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階

【神奈川県相模原市南区】

東急ドエルアルス小田急相模原

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

少なくとも３社以上の相見積もりをすること

■売却依頼会社／セゾンファンデックス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／リースバック

購入価格	売出価格	成約価格
4,600万円	2,500万円	2,050万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のクレアコート三ツ境の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレアコート三ツ境販売価格履歴

2022年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価44万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：2,680万円（㎡単価44万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2020年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,850万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,300万円（㎡単価46万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,890万円（㎡単価55万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

クレアコート三ツ境と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

クレアコート三ツ境
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／13件）

「クレアコート三ツ境」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「クレアコート三ツ境」の
最多成約期間は ~ 60日（31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.1％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で13件（14.6%)、
二番目に多かったのは4月で13件（14.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

クレアコート三ツ境の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,754万円	2,767万円 -13万円⬇	2,634万円 120万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	38万円 0万円/㎡-	37万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	10件	10件 -件-	9件 1件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2024/04には、平均売買価格が2,754万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

二ツ橋町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,064万円	2,914万円 151万円⬆	4,490万円 -1426万円⬇
平均㎡単価	39万円/㎡	40万円 -1万円/㎡⬇	51万円 -12万円/㎡⬇
新規登録数	1件	1件 -件-	1件 -件-
平均築年数	32年	32年 -年-	25年 7年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,064万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は151万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市瀬谷区と二ツ橋町のマンション流通量

横浜市瀬谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
二ツ橋町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と二ツ橋町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	510万円	38物件／5.1％
1LDK	1,180万円	39物件／5.3％
2LDK	1,580万円	173物件／23.4％
3LDK	2,590万円	400物件／54.2％
4LDK	3,180万円	88物件／11.9％

『クレアコート三ツ境』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは400物件で、供給数（売出物件数）の54.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（191万円／坪）	4物件／0.4％
11〜15年	51万円／㎡（169万円／坪）	4物件／0.4％
16〜20年	40万円／㎡（132万円／坪）	61物件／6.3％
21〜25年	38万円／㎡（126万円／坪）	167物件／17.3％
26〜30年	41万円／㎡（137万円／坪）	119物件／12.3％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	98物件／10.1％
36〜40年	30万円／㎡（99万円／坪）	114物件／11.8％
41〜45年	27万円／㎡（89万円／坪）	71物件／7.3％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	246物件／25.5％
51年〜	20万円／㎡（65万円／坪）	82物件／8.5％

『クレアコート三ツ境』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は246物件で、供給数（売出し物件数）の25.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

クレアコート三ツ境
試算条件　62㎡・3階

推定売却価格：2,894万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クレアコート三ツ境
よくある質問

クレアコート三ツ境の相場価格は？

売却価格相場2,900万円〜3,200万円、賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレアコート三ツ境の売却までにかかった期間は？

クレアコート三ツ境の最多成約期間は〜 60日（31.3％）です。

クレアコート三ツ境の価格推移は？

クレアコート三ツ境と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12万円（+25.7％）です。

クレアコート三ツ境を売却した際の手残り額は？

クレアコート三ツ境（62㎡・3階）の売却をした場合は2,894万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレアコート三ツ境の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クレアコート三ツ境の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

クレアコート三ツ境

クレアコート三ツ境 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

クレアコート三ツ境販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

クレアコート三ツ境VS 競合物件の成約期間

「クレアコート三ツ境」の最多成約期間は ~ 60日 （31.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

横浜市瀬谷区のマンションマーケット（売買）データ

二ツ橋町のマンションマーケット（売買）データ

横浜市瀬谷区と二ツ橋町のマンション流通量

横浜市瀬谷区と二ツ橋町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

クレアコート三ツ境 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

クレアコート三ツ境
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

クレアコート三ツ境
VS 競合物件の成約期間

「クレアコート三ツ境」の
最多成約期間は ~ 60日（31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.1％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

二ツ橋町のマンションマーケット
（売買）データ

横浜市瀬谷区と二ツ橋町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

クレアコート三ツ境
よくある質問