ドレッセ荏田北マリス

Q: ドレッセ荏田北マリスの相場価格は？

売却価格相場4,590万円～4,890万円、賃貸賃料相場15.9万円～18.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ドレッセ荏田北マリスの価格推移は？

ドレッセ荏田北マリスと横浜市青葉区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+9.5万円（+14.8％）です。

住所：: 神奈川県横浜市青葉区荏田北３丁目１－１６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
8.1%

推定売却価格相場

4,590万円〜4,890万円

（65.60万円/㎡〜69.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,380万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.9万円〜 18.9万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

4.41 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ドレッセ荏田北マリス
物件概要

マンション名	ドレッセ荏田北マリス（ドレッセ荏田北マリス）
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田北３丁目１－１６ストリートビューで見る
最寄り駅	東急田園都市線「江田駅」徒歩4分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2007年3月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	47戸
旧分譲主	東急電鉄
施工会社	東急建設

売買価格推移
過去と比べると？

ドレッセ荏田北マリスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ドレッセ荏田北マリス
3年前と比較して+357万円（8.1%）
1年前と比較して+98万円（2.1%）

横浜市青葉区平均※70㎡で算出
3年前と比較して+637万円（18.7%）
1年前と比較して+126万円（3.3%）

ドレッセ荏田北マリスは3年前と比較して+357万円（8.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月15日】

レジェンド相模原

夫婦イラスト

【神奈川県相模原市中央区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／7階

【神奈川県相模原市中央区】

レジェンド相模原

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

【投稿日：2024年01月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
900万円	350万円	350万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

3ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2023年07月10日】

セザール二俣川

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市旭区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【神奈川県横浜市旭区】

セザール二俣川

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	1,600万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

2ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2024年02月05日】

ジェイグランディア日吉

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市港北区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／3階

【神奈川県横浜市港北区】

ジェイグランディア日吉

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社ではくて担当者が大事。担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,300万円	9,800万円	8,800万円

価格改定4回

売却開始時期／
2022年9月

4ヶ月

成約時期／
2022年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のドレッセ荏田北マリスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ドレッセ荏田北マリス販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価61万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価55万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価61万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2015年4~6月

販売価格：5,100万円（㎡単価66万円）

階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,780万円（㎡単価80万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価76万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,900万円（㎡単価88万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／- ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ドレッセ荏田北マリスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ドレッセ荏田北マリス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／29件）

「ドレッセ荏田北マリス」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「ドレッセ荏田北マリス」の
最多成約期間は ~ 30日（38.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（33％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で31件（10.8%)、
二番目に多かったのは10月で30件（10.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ドレッセ荏田北マリスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,980万円	4,111万円 -131万円⬇	4,229万円 -249万円⬇
平均㎡単価	56万円/㎡	58万円 -2万円/㎡⬇	58万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	78件	81件 -3件⬇	81件 -3件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2024/04には、平均売買価格が3,980万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は131万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

荏田北のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,528万円	4,934万円 594万円⬆	3,880万円 1648万円⬆
平均㎡単価	70万円/㎡	62万円 7万円/㎡⬆	45万円 24万円/㎡⬆
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	3件 -3件⬇
平均築年数	21年	26年 -5年⬇	42年 -21年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,528万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は594万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

横浜市青葉区と荏田北のマンション流通量

横浜市青葉区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
荏田北では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区と荏田北の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	850万円	136物件／4.2％
1LDK	2,550万円	97物件／3％
2LDK	3,030万円	524物件／16.1％
3LDK	3,980万円	2,051物件／63.2％
4LDK	4,199万円	438物件／13.5％

『ドレッセ荏田北マリス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,051物件で、供給数（売出物件数）の63.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	95万円／㎡（314万円／坪）	71物件／1.9％
6〜10年	73万円／㎡（241万円／坪）	180物件／4.8％
11〜15年	71万円／㎡（234万円／坪）	253物件／6.8％
16〜20年	59万円／㎡（194万円／坪）	495物件／13.2％
21〜25年	58万円／㎡（192万円／坪）	729物件／19.5％
26〜30年	56万円／㎡（184万円／坪）	371物件／9.9％
31〜35年	46万円／㎡（152万円／坪）	256物件／6.8％
36〜40年	41万円／㎡（135万円／坪）	494物件／13.2％
41〜45年	36万円／㎡（120万円／坪）	597物件／16％
46〜50年	32万円／㎡（107万円／坪）	44物件／1.2％
51年〜	28万円／㎡（91万円／坪）	249物件／6.7％

『ドレッセ荏田北マリス』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は729物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ドレッセ荏田北マリス
試算条件　70㎡・3階

推定売却価格：4,498万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ドレッセ荏田北マリス
よくある質問

ドレッセ荏田北マリスの相場価格は？

売却価格相場4,590万円〜4,890万円、賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ドレッセ荏田北マリスの売却までにかかった期間は？

ドレッセ荏田北マリスの最多成約期間は〜 30日（38.9％）です。

ドレッセ荏田北マリスの価格推移は？

ドレッセ荏田北マリスと横浜市青葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.5万円（+14.8％）です。

ドレッセ荏田北マリスを売却した際の手残り額は？

ドレッセ荏田北マリス（70㎡・3階）の売却をした場合は4,498万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ドレッセ荏田北マリスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ドレッセ荏田北マリスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ドレッセ荏田北マリス

ドレッセ荏田北マリス 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ドレッセ荏田北マリス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ドレッセ荏田北マリスVS 競合物件の成約期間

「ドレッセ荏田北マリス」の最多成約期間は ~ 30日 （38.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （33％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

横浜市青葉区のマンションマーケット（売買）データ

荏田北のマンションマーケット（売買）データ

横浜市青葉区と荏田北のマンション流通量

横浜市青葉区と荏田北の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ドレッセ荏田北マリス よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ドレッセ荏田北マリス
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ドレッセ荏田北マリス
VS 競合物件の成約期間

「ドレッセ荏田北マリス」の
最多成約期間は ~ 30日（38.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（33％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

荏田北のマンションマーケット
（売買）データ

横浜市青葉区と荏田北の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

ドレッセ荏田北マリス
よくある質問