サンウイング四谷

Q: サンウイング四谷の相場価格は？

売却価格相場2,850万円～3,050万円、賃貸賃料相場12.3万円～14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: サンウイング四谷の売却までにかかった期間は？

181日〜（31.3％）です。

Q: サンウイング四谷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンウイング四谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都新宿区四谷坂町４－１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
32.5%

推定売却価格相場

2,850万円〜3,050万円

（86.40万円/㎡〜92.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,220万円

推定賃料価格相場／表面利回り

12.3万円〜 14.3万円

（3,700円/㎡〜4,300円/㎡）

5.41 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンウイング四谷
物件概要

マンション名	サンウイング四谷（サンウイング四谷）
住所	東京都新宿区四谷坂町４－１ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄新宿線「曙橋駅」徒歩6分中央本線「四ツ谷駅」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩10分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1989年3月
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	15戸
旧分譲主	境信
施工会社	大和建設

売買価格推移
過去と比べると？

サンウイング四谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サンウイング四谷
3年前と比較して+723万円（32.5%）
1年前と比較して-211万円（-6.7%）

新宿区平均※33㎡で算出
3年前と比較して+581万円（19%）
1年前と比較して+178万円（5.2%）

サンウイング四谷は3年前と比較して+723万円（32.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月29日】

ルーブル高田馬場

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

ルーブル高田馬場

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	1,500万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年09月04日】

ライオンズマンション中落合

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【東京都新宿区】

ライオンズマンション中落合

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	3,000万円	2,930万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンウイング四谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンウイング四谷販売価格履歴

2023年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価84万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／35㎡
2023年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価84万円）

下層階／西向き／1Ｒ／35㎡
2023年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価77万円）

下層階／北西向き／1Ｒ／35㎡

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2021年10~12月

販売価格：2,950万円（㎡単価98万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2021年10~12月

販売価格：2,950万円（㎡単価89万円）

上層階／西向き／1Ｒ／35㎡
2021年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価68万円）

中層階／西向き／1ＬＫ／35㎡
2020年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価56万円）

上層階／- ／1Ｒ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：2,250万円（㎡単価68万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価67万円）

上層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2020年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価67万円）

上層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2019年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価56万円）

上層階／- ／1Ｒ／35㎡
2019年1~3月

販売価格：2,700万円（㎡単価75万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2018年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価62万円）

上層階／- ／1Ｒ／35㎡
2016年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価65万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2016年7~9月

販売価格：1,800万円（㎡単価52万円）

下層階／東向き／1Ｋ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,580万円（㎡単価113万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価84万円）

中層階／東向き／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価121万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＤＫ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1Ｒ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2Ｋ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｒ／25㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1Ｒ／30㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1Ｋ／40㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｒ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

サンウイング四谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

サンウイング四谷
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／58件）

「サンウイング四谷」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンウイング四谷」の
最多成約期間は 181日 ~ （31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で63件（12.6%)、
二番目に多かったのは6月で58件（11.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

サンウイング四谷
試算条件　33㎡・2階

推定売却価格：2,798万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サンウイング四谷
よくある質問

サンウイング四谷の相場価格は？

売却価格相場2,850万円〜3,050万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンウイング四谷の売却までにかかった期間は？

サンウイング四谷の最多成約期間は 181日〜（31.3％）です。

サンウイング四谷を売却した際の手残り額は？

サンウイング四谷（33㎡・2階）の売却をした場合は2,798万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンウイング四谷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンウイング四谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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マンション

土地

戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

サンウイング四谷

サンウイング四谷 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

サンウイング四谷販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

サンウイング四谷VS 競合物件の成約期間

「サンウイング四谷」の最多成約期間は 181日 ~ （31.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期いつ売り出された？

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

サンウイング四谷 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

サンウイング四谷
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

サンウイング四谷
VS 競合物件の成約期間

「サンウイング四谷」の
最多成約期間は 181日 ~ （31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.1％）

販売時期
いつ売り出された？

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

サンウイング四谷
よくある質問