アーリアレジデンス春日部

住所:
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
15.5%

推定売却価格相場

2,860万円〜3,160万円

44.70万円/㎡〜49.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.4万円〜 13.4万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

4.94 %

※3年前の価格相場 平均2,610万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アーリアレジデンス春日部
物件概要

マンション名 アーリアレジデンス春日部
(アーリアレジデンス春日部)
住所 埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道野田線「春日部駅」徒歩4分
管理会社 エリアコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2015年1月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 37戸
旧分譲主 エリアライフ
施工会社 住協建設

売買価格推移
過去と比べると?

アーリアレジデンス春日部の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アーリアレジデンス春日部
  • 3年前と比較して+403万円(15.5%)
  • 1年前と比較して+128万円(4.5%)
  • 春日部市平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+371万円(29%)
  • 1年前と比較して+64万円(4%)

アーリアレジデンス春日部は3年前と比較して+403万円(15.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月11日】

    パークシティ大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    パークシティ大宮

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20163

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    3ヶ月

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    成約時期
    20165

  • 【投稿日:2023年12月06日】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県新座市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【埼玉県新座市】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    介護をする母がおり内見を行いたくなかったため、ランドネットの訪問査定を利用した。ローンが無くなって引っ越せるくらいの金額があればよいと考えていたためそこまで高く売ろうという考えではなかった。希望価格と不動産会社の提示した相場ですり合わせを行ったところスムーズに決まった。

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/転勤
    今後の住まい/実家へ住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年09月09日】

    アルファスクエア小手指

    夫婦イラスト

    【埼玉県所沢市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/6階

    【埼玉県所沢市】

    アルファスクエア小手指

    専有面積/51〜60㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    急いでいる中で複数の不動産会社から話をいっぺんに聞くのは大変だとは思うが、不動産会社にも得意不得意があるようなのでなるべくたくさん話を聞いたほうがいい。お客様の契約したところは東北大震災の後だったこともあり、構造を見て耐震などを強みにして売り出してくれた。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,400万円 2,500万円 2,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアーリアレジデンス春日部の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アーリアレジデンス春日部販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価47万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,930万円(㎡単価42万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:2,860万円(㎡単価41万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価51万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:2,680万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,680万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:2,430万円(㎡単価40万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,200万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,600万円(㎡単価41万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,600万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,490万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,690万円(㎡単価61万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,800万円(㎡単価60万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,760万円(㎡単価57万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,800万円(㎡単価58万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,760万円(㎡単価59万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,490万円(㎡単価58万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,680万円(㎡単価56万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,490万円(㎡単価58万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,940万円(㎡単価56万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,480万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,300万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アーリアレジデンス春日部と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アーリアレジデンス春日部
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「アーリアレジデンス春日部」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「アーリアレジデンス春日部」の
最多成約期間は ~ 3020

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 21.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で6件(15.4%)、
二番目に多かったのは12月で5件(12.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アーリアレジデンス春日部の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日部市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,546万円 1,615万円
-68万円
1,709万円
-162万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡
27万円
-2万円/㎡
新規
登録数
38 27
11
32
6
平均
築年数
35 34
1
33
2

2024/03には、平均売買価格が1,546万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

粕壁東のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,302万円 2,147万円
154万円
2,583万円
-282万円
平均
㎡単価
33万円/㎡ 32万円
1万円/㎡
38万円
-4万円/㎡
新規
登録数
4 3
1
3
1
平均
築年数
28 29
-1
24
4

2024/03には、平均売買価格が2,302万円(33万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は154万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

春日部市と粕壁東のマンション流通量

  • 春日部市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 粕壁東では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

春日部市と粕壁東の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 990万円 7物件/0.6%
1LDK 1,080万円 64物件/5.3%
2LDK 1,530万円 250物件/20.8%
3LDK 1,390万円 834物件/69.5%
4LDK 1,550万円 45物件/3.8%

『アーリアレジデンス春日部』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは834物件で、 供給数(売出物件数)の69.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(156万円/坪)
19物件/1.2%
6〜10年 47万円/㎡
(156万円/坪)
12物件/0.8%
11〜15年 38万円/㎡
(125万円/坪)
45物件/2.9%
16〜20年 34万円/㎡
(113万円/坪)
98物件/6.4%
21〜25年 31万円/㎡
(103万円/坪)
79物件/5.2%
26〜30年 23万円/㎡
(77万円/坪)
372物件/24.4%
31〜35年 19万円/㎡
(64万円/坪)
317物件/20.8%
36〜40年 25万円/㎡
(83万円/坪)
160物件/10.5%
41〜45年 16万円/㎡
(54万円/坪)
210物件/13.8%
46〜50年 17万円/㎡
(57万円/坪)
214物件/14%

『アーリアレジデンス春日部』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は372物件で、供給数(売出し物件数)の24.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アーリアレジデンス春日部
試算条件 64㎡・5階

推定売却価格:2,863万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アーリアレジデンス春日部
よくある質問

売却価格相場2,860万円〜3,160万円、 賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アーリアレジデンス春日部と春日部市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+19.9万円(+44.8%)です。

アーリアレジデンス春日部(64㎡・5階)の売却をした場合は2,863万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アーリアレジデンス春日部の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。