ダイアパレス多摩センター

住所:
東京都多摩市南野3丁目2
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
35.1%

推定売却価格相場

2,920万円〜3,220万円

34.00万円/㎡〜37.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.5万円〜 13.5万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

4.89 %

※3年前の価格相場 平均2,270万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス多摩センター
物件概要

マンション名 ダイアパレス多摩センター
(ダイアパレス多摩センター)
住所 東京都多摩市南野3丁目2
ストリートビューで見る
最寄り駅 多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩26分 バス停名:「落合6丁目」 バス停徒歩12分 バス12分
小田急電鉄多摩線「唐木田駅」徒歩28分
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1988年1月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 47戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 佐藤工業

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス多摩センターの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス多摩センター
  • 3年前と比較して+800万円(35.1%)
  • 1年前と比較して+679万円(28.5%)
  • 多摩市平均※86㎡で算出
  • 3年前と比較して+593万円(20.3%)
  • 1年前と比較して+198万円(5.9%)

ダイアパレス多摩センターは3年前と比較して+800万円(35.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月08日】

    ルーブル野方5番館

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/2階

    【東京都中野区】

    ルーブル野方5番館

    専有面積/31〜40㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になく、スムーズに売却できた。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2024年02月16日】

    レグノオンザベイ

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都港区】

    レグノオンザベイ

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないが、所有していた時のほうが大変だった。一括査定をして連絡が来た会社が何社かありましたが、その中から失敗しないように不動産会社を選ぶことが重要だと考えています。しいて言うなら契約書をよく読むことが重要だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,100万円 4,000万円 4,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202211

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    秀和奥沢レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/5階

    【東京都世田谷区】

    秀和奥沢レジデンス

    専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業マンのセンス

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/相続
    今後の住まい/持家有り
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,560万円 2,430万円 1,900万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス多摩センターの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス多摩センター販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,000万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,000万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /2SLK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,000万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:2,280万円(㎡単価35万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,580万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,190万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,190万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,190万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,790万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,280万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /5LDK /130㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南東向き /2SDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,500万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /5LDK /130㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,690万円(㎡単価17万円)

    上層階 /- /3SLDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,480万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,680万円(㎡単価17万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,880万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価30万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

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  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ダイアパレス多摩センターと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ダイアパレス多摩センター
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/9件)

競合する物件の条件

「ダイアパレス多摩センター」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス多摩センター」の
最多成約期間は ~ 3021.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 26.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で19件(18.3%)、
二番目に多かったのは3月で14件(13.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス多摩センターの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

多摩市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,064万円 3,024万円
40万円
2,943万円
120万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
41万円
1万円/㎡
新規
登録数
39 29
10
52
-13
平均
築年数
31 32
-1
32
-1

2024/03には、平均売買価格が3,064万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南野のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,353万円 2,513万円
-160万円
2,840万円
-487万円
平均
㎡単価
35万円/㎡ 37万円
-3万円/㎡
39万円
-5万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
1
--
平均
築年数
30 30
--
15
15

2024/03には、平均売買価格が2,353万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は160万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

多摩市と南野のマンション流通量

  • 多摩市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 南野では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

多摩市と南野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 440万円 11物件/0.5%
1LDK 2,200万円 22物件/1%
2LDK 1,930万円 311物件/13.5%
3LDK 2,690万円 1,354物件/58.9%
4LDK 2,960万円 602物件/26.2%

『ダイアパレス多摩センター』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,354物件で、 供給数(売出物件数)の58.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(138万円/坪)
14物件/0.5%
6〜10年 56万円/㎡
(184万円/坪)
163物件/6.2%
11〜15年 50万円/㎡
(166万円/坪)
187物件/7.1%
16〜20年 44万円/㎡
(145万円/坪)
378物件/14.3%
21〜25年 37万円/㎡
(121万円/坪)
222物件/8.4%
26〜30年 32万円/㎡
(105万円/坪)
432物件/16.3%
31〜35年 27万円/㎡
(89万円/坪)
324物件/12.2%
36〜40年 26万円/㎡
(85万円/坪)
291物件/11%
41〜45年 25万円/㎡
(83万円/坪)
230物件/8.7%
46〜50年 20万円/㎡
(65万円/坪)
405物件/15.3%
51年〜 35万円/㎡
(115万円/坪)
4物件/0.2%

『ダイアパレス多摩センター』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は432物件で、供給数(売出し物件数)の16.3%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ダイアパレス多摩センター
試算条件 86㎡・3階

推定売却価格:2,917万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ダイアパレス多摩センター
よくある質問

売却価格相場2,920万円〜3,220万円、 賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス多摩センターと多摩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.7万円(-13.8%)です。

ダイアパレス多摩センター(86㎡・3階)の売却をした場合は2,917万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス多摩センターの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。