ダイアパレス豊田山之手

住所:
愛知県豊田市山之手8丁目178
最終更新日:
2024/05/25

推定売却価格相場

430万円〜530万円

15.40万円/㎡〜18.90万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

4.9万円〜 5.3万円

1,800円/㎡〜1,900円/㎡)

12.75 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス豊田山之手
物件概要

マンション名 ダイアパレス豊田山之手
(ダイアパレス豊田山之手)
住所 愛知県豊田市山之手8丁目178
ストリートビューで見る
最寄り駅 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩4分
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1992年1月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 29戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 日本国土開発

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス豊田山之手の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス豊田山之手
  • 3年前と比較して-17万円(-3.3%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 豊田市平均※28㎡で算出
  • 3年前と比較して+56万円(7.7%)
  • 1年前と比較して+22万円(2.9%)

ダイアパレス豊田山之手は3年前と比較して-17万円(-3.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも300万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。 

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    売却依頼会社/日商住販
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス豊田山之手の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス豊田山之手販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格:490万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価17万円)

    階 /- /1DK /25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格:580万円(㎡単価18万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価15万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:430万円(㎡単価13万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価17万円)

    中層階 /- /1DK /30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:530万円(㎡単価17万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価15万円)

    下層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /1DK /30㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価12万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価12万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価23万円)

    下層階 /- /1DK /30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:470万円(㎡単価15万円)

    中層階 /西向き /1DK /30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:430万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /1DK /25㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:430万円(㎡単価13万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価17万円)

    中層階 /東向き /1DK /25㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価17万円)

    上層階 /- /1DK /30㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価13万円)

    上層階 /東向き /2DK /30㎡

競合マンション販売価格履歴

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ダイアパレス豊田山之手と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ダイアパレス豊田山之手
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/9件)

「ダイアパレス豊田山之手」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス豊田山之手」の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で14件(15.7%)、
二番目に多かったのは1月で11件(12.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス豊田山之手の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊田市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,218万円 2,181万円
37万円
2,066万円
151万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-
27万円
1万円/㎡
新規
登録数
34 39
-5
37
-3
平均
築年数
26 27
-1
27
-1

2024/05には、平均売買価格が2,218万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

山之手のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,281万円 2,660万円
-379万円
1,646万円
636万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 33万円
-4万円/㎡
23万円
7万円/㎡
新規
登録数
4 1
3
3
1
平均
築年数
29 26
3
28
1

2024/05には、平均売買価格が2,281万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は379万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

豊田市と山之手のマンション流通量

  • 豊田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 山之手では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

豊田市と山之手の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 890万円 10物件/1.6%
2LDK 1,780万円 96物件/14.9%
3LDK 1,990万円 333物件/51.6%
4LDK 2,190万円 206物件/31.9%

『ダイアパレス豊田山之手』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは333物件で、 供給数(売出物件数)の51.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 32万円/㎡
(107万円/坪)
3物件/0.5%
6〜10年 38万円/㎡
(126万円/坪)
60物件/10.1%
11〜15年 33万円/㎡
(110万円/坪)
76物件/12.7%
16〜20年 30万円/㎡
(101万円/坪)
44物件/7.4%
21〜25年 26万円/㎡
(85万円/坪)
95物件/15.9%
26〜30年 25万円/㎡
(82万円/坪)
89物件/14.9%
31〜35年 21万円/㎡
(70万円/坪)
89物件/14.9%
36〜40年 20万円/㎡
(67万円/坪)
75物件/12.6%
41〜45年 16万円/㎡
(52万円/坪)
44物件/7.4%
46〜50年 15万円/㎡
(49万円/坪)
15物件/2.5%
51年〜 10万円/㎡
(33万円/坪)
7物件/1.2%

『ダイアパレス豊田山之手』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は95物件で、供給数(売出し物件数)の15.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ダイアパレス豊田山之手
試算条件 28㎡・4階

推定売却価格:453万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ダイアパレス豊田山之手
よくある質問

売却価格相場430万円〜530万円、 賃貸賃料相場4.9万円〜5.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス豊田山之手と豊田市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.1万円(-62.8%)です。

ダイアパレス豊田山之手(28㎡・4階)の売却をした場合は453万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス豊田山之手の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。