シティパレス瀬戸
- 住所:
- 愛知県瀬戸市薬師町50-4
- 最終更新日:
- 2024/04/26
上昇率
17.5%
推定売却価格相場
450万円〜550万円
(8.00万円/㎡〜9.80万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均430万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
4.9万円〜 5.3万円
(900円/㎡〜900円/㎡)
12.24 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
シティパレス瀬戸
物件概要
マンション名 | シティパレス瀬戸 (シティパレス瀬戸) |
住所 |
愛知県瀬戸市薬師町50-4 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 名鉄瀬戸線「尾張瀬戸駅」徒歩10分 |
管理会社 | コミュニティワン |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 1983年2月 |
階数 | 11階 |
総戸数(棟総戸数) | 44戸 |
旧分譲主 | 南インターナショナル |
施工会社 | 鉄建建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
シティパレス瀬戸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シティパレス瀬戸
- 3年前と比較して+73万円(17.5%)
- 1年前と比較して+129万円(35.1%)
- 瀬戸市平均※56㎡で算出
- 3年前と比較して+84万円(9.2%)
- 1年前と比較して+45万円(4.9%)
シティパレス瀬戸は3年前と比較して
+73万円(17.5%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年05月11日】
■売却依頼会社/三井リハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 2,280万円 2,180万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年9月2ヶ月
成約時期/
2022年10月 -
【投稿日:2023年04月22日】
プレミスト相生山アクアテラス
【愛知県名古屋市天白区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/4階【愛知県名古屋市天白区】
プレミスト相生山アクアテラス
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。
■売却依頼会社/住友林業不動産、センチュリー21
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,800万円 4,200万円 4,100万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年3月20ヶ月
成約時期/
2021年10月 -
【投稿日:2024年02月08日】
レーブルタワー岡崎北
【愛知県岡崎市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/6階【愛知県岡崎市】
レーブルタワー岡崎北
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/6階
【投稿日:2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年6月7ヶ月
成約時期/
2021年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のシティパレス瀬戸の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シティパレス瀬戸販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:880万円(㎡単価14万円)
上層階 /南向き /2DK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格:360万円(㎡単価6万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:750万円(㎡単価13万円)
上層階 /北向き /3DK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:780万円(㎡単価3万円)
下層階 /南向き /7LDK /245㎡
-
2023年7~9月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
上層階 /北向き /3DK /55㎡
-
2022年7~9月
販売価格:250万円(㎡単価4万円)
中層階 /- /2LDK /55㎡
-
2022年4~6月
販売価格:980万円(㎡単価3万円)
下層階 /南向き /7LDK /245㎡
-
2021年10~12月
販売価格:420万円(㎡単価7万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2021年10~12月
販売価格:420万円(㎡単価7万円)
階 /- /2LDK /55㎡
-
2019年7~9月
販売価格:650万円(㎡単価11万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2018年1~3月
販売価格:460万円(㎡単価7万円)
中層階 /南向き /1LDK /60㎡
-
2017年10~12月
販売価格:300万円(㎡単価5万円)
上層階 /北向き /3DK /55㎡
-
2017年7~9月
販売価格:350万円(㎡単価5万円)
上層階 /南向き /3DK /60㎡
-
2017年4~6月
販売価格:450万円(㎡単価8万円)
上層階 /西向き /2LDK /55㎡
-
2015年7~9月
販売価格:370万円(㎡単価6万円)
下層階 /北向き /2SDK /55㎡
-
2015年4~6月
販売価格:280万円(㎡単価4万円)
中層階 /西向き /2LDK /55㎡
-
2015年4~6月
販売価格:350万円(㎡単価5万円)
中層階 /南向き /3DK /60㎡
-
2014年4~6月
販売価格:280万円(㎡単価4万円)
下層階 /南向き /2SDK /60㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
成約期間
何日間で売れた?
シティパレス瀬戸と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。
シティパレス瀬戸
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)
「シティパレス瀬戸」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件
「シティパレス瀬戸」の
最多成約期間は
~
30日
(29.6%)
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
(34.3%)
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
\当マンションの売却が得意な会社を選定/
- 売却事例を提示してもらおう!
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談!
販売時期
いつ売り出された?
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で4件(13.3%)、
二番目に多かったのは5月で4件(13.3%)でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの?
シティパレス瀬戸の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
瀬戸市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,338万円 |
1,406万円 -68万円⬇ |
1,199万円 139万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ |
17万円 -1万円/㎡⬇ |
16万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
16件 |
10件 6件⬆ |
9件 7件⬆ |
平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
33年 -1年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,338万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
薬師町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
696万円 | 808万円 -112万円⬇ |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 11万円 -1万円/㎡⬇ |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
42年 | 41年 1年⬆ |
0年 42年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が696万円(10万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は112万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
瀬戸市と薬師町のマンション流通量
-
瀬戸市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
薬師町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
瀬戸市と薬師町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 890万円 | 1物件/0.4% |
2LDK | 680万円 | 29物件/10.8% |
3LDK | 1,190万円 | 157物件/58.6% |
4LDK | 1,480万円 | 81物件/30.2% |
『シティパレス瀬戸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは157物件で、 供給数(売出物件数)の58.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
6〜10年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
9物件/3% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1物件/0.3% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
43物件/14.3% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
59物件/19.7% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
62物件/20.7% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
39物件/13% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
43物件/14.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
18物件/6% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
26物件/8.7% |
『シティパレス瀬戸』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は62物件で、供給数(売出し物件数)の20.7%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シティパレス瀬戸
試算条件 56㎡・6階
推定売却価格:475万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
シティパレス瀬戸
よくある質問
売却価格相場450万円〜550万円、 賃貸賃料相場4.9万円〜5.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
シティパレス瀬戸と瀬戸市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.1万円(-96.4%)です。
シティパレス瀬戸(56㎡・6階)の売却をした場合は475万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シティパレス瀬戸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランコート露橋
【愛知県名古屋市中川区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/8階
【愛知県名古屋市中川区】
グランコート露橋
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います