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にゅーこーぽかわごえ

ニューコーポ川越の売却・賃貸価格

ニューコーポ川越

  • 住所三重県三重郡川越町大字南福崎317-1
  • 交通近鉄名古屋線「川越富洲原」駅徒歩36分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

250万円〜350万円

(5.00万円/㎡〜7.00万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

5.4万円〜5.8万円/22.40%(表面利回り)

5.4万円〜5.8万円/

(1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

(表面利回り)
22.4%

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専有面積

階数

主要採光面

  • 住所三重県三重郡川越町大字南福崎317-1
  • 交通近鉄名古屋線「川越富洲原」駅徒歩36分

ニューコーポ川越
価格推移

1㎡あたりの単価は...
三重郡川越町の売買価格推移と比較して、

「ニューコーポ川越」
1㎡あたりの売買価格は-12.6万円-223.5

-過去との比較-

1年前

0.0万円アップ(+0.0%

3年前

0.0万円アップ(+0.0%

ニューコーポ川越
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

ニューコーポ川越/50㎡・2階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:281万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:5.6万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格281万円÷月額賃料5.6万円=回収期間4年2か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

三重郡川越町と南福崎のマンション市場データ

▼三重郡川越町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 1,290万円
-万円-
1,495万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 19万円
-万円/㎡-
18万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
0 26
-26
18
-18

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼南福崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

三重郡川越町と南福崎のマンション流通量

  • 三重郡川越町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南福崎では
    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:146物件

概ね月に2.0物件の新規売出物件があります。

三重郡川越町と南福崎の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 850万円 7物件/5.2%
3LDK 1,280万円 98物件/72.6%
4LDK 1,825万円 30物件/22.2%

『ニューコーポ川越』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは98物件で、 供給数(売出物件数)の72.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年 19.7万円/㎡
(65.3万円/坪)
11物件/10.7%
11〜15年 19.3万円/㎡
(63.8万円/坪)
19物件/18.6%
16〜20年 21.5万円/㎡
(71.1万円/坪)
22物件/21.5%
21〜25年 15.5万円/㎡
(51.2万円/坪)
36物件/35.2%
26〜30年 13.5万円/㎡
(44.5万円/坪)
12物件/11.7%
31〜35年
36〜40年 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)
1物件/0.9%
41〜45年 6.5万円/㎡
(21.6万円/坪)
1物件/0.9%
46〜50年
51年〜

『ニューコーポ川越』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は36物件で、供給数(売出物件数)の35.2%を占めています。

ニューコーポ川越
物件概要

名称 ニューコーポ川越
住所 三重県三重郡川越町大字南福崎317-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 近鉄名古屋線「川越富洲原駅」徒歩36分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1980年12月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 12戸
旧分譲主 トウメイハウス

情報提供・運営会社

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