不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 三重県四日市市
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- 投稿日
- 2024/12/18
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- 更新日
- 2024/12/20
- ［2回答］
614 view
年収300万円のシングルマザーでも、1500万円の住宅ローンは組めますか？
8歳の子供を育てるシングルマザーです。
近所に条件の良い中古マンションがあり、将来の資産形成のために私の年収でも住宅ローンが組めるなら購入したいと思っています。検討中の物件は、2DKで1500万円です。
ローンと管理費修繕積立金の合計で毎月7万円なので、今の家賃より安くなるのでかなり前向きに考えているのですが、審査に通るのか不安でまだ動けていません。
シングルマザーはネガティブ要素になるのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
シングルマザーであることが審査上、マイナスに働くことはありません。ただし、正社員ではなく派遣社員やパートの場合には不利となる場合はあります。
詳細を伺わなければ判断できませんが、返済負担率はクリアしているように伺えます。融資を申しこんで否決されても、物件が購入できない以外には不利益が生じることはありません。
資産形成の観点からも、臆せずに事前審査に申し込まれてはいかがでしょうか。
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現在、住宅購入を検討しており、2500万円の借入を予定しています。 ですが、過去に健康診断で高血圧と診断され、現在も降圧薬を服用中です。 5年前には軽度の糖尿病と診断され、現在は食事療法で管理しています。 このような状況でも住宅ローンに申し込むことができるのか不安です。 ネットで調べたところ、「ワイド団信」という選択肢があると知りましたが、 通常の団信と比べて保障内容に違いはありますか？ 加入条件や審査基準についても詳しく教えていただけますでしょうか。 ワイド団信を選ぶ場合、総返済額への影響についても具体的な数字が知りたいです。
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こんにちは。auじぶん銀行で変動金利を組んでいます。 金利の低さで変動型を選んだのですが、4月から基準金利の改定が行われるらしく 変動金利へどのくらい影響が出るのか、分かりやすく 教えていただけますでしょうか。 auじぶん銀行で住宅ローンを利用している方、 変動金利のリスクに詳しい方、アドバイスいただきたいです！
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4,800万円程の中古マンションの購入を検討しています。 引っ越しや家具家電の購入費も考えると、頭金を入れずにフルローンで借りたいと思っていますが、 妻からは毎月の支払いが少しでも減るなら先に入れた方がいいのではと言われています。 ローンの返済期間は35年です。アドバイスください。
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シングルマザーが不利ということはありませんが、収入が不安定なパートや転職を繰り返していれば不利になります。
それより対象物件です。資産価値を狙うのでしたら、よくよく物件とその周辺を検討すべきです。資産は買い手が現れなければ価格は大きく下がるものです。誰もが買いたくなるような物件でしょうか？10年後も大丈夫ですか？マンションの管理はしっかりしてますか？定期的に修繕はされていますか？入居者に変な人はいませんか？市町村の都市計画でその地域は発展させたい意向が汲み取れますか。
単純に家賃とローン返済額だけで比較すると大変な目に遭うかもしれません。ぜひ他の物件も検討し、目を肥やしてください。