不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
女性
エリア

三重県四日市市
投稿日

2024/12/18
更新日

2024/12/20
［2回答］

2065 view

年収300万円のシングルマザーでも、1500万円の住宅ローンは組めますか？

8歳の子供を育てるシングルマザーです。
近所に条件の良い中古マンションがあり、将来の資産形成のために私の年収でも住宅ローンが組めるなら購入したいと思っています。検討中の物件は、2DKで1500万円です。
ローンと管理費修繕積立金の合計で毎月7万円なので、今の家賃より安くなるのでかなり前向きに考えているのですが、審査に通るのか不安でまだ動けていません。
シングルマザーはネガティブ要素になるのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/12/18
ご相談を拝見しました。

シングルマザーであることが審査上、マイナスに働くことはありません。ただし、正社員ではなく派遣社員やパートの場合には不利となる場合はあります。

詳細を伺わなければ判断できませんが、返済負担率はクリアしているように伺えます。融資を申しこんで否決されても、物件が購入できない以外には不利益が生じることはありません。

資産形成の観点からも、臆せずに事前審査に申し込まれてはいかがでしょうか。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/20
シングルマザーが不利ということはありませんが、収入が不安定なパートや転職を繰り返していれば不利になります。
それより対象物件です。資産価値を狙うのでしたら、よくよく物件とその周辺を検討すべきです。資産は買い手が現れなければ価格は大きく下がるものです。誰もが買いたくなるような物件でしょうか？10年後も大丈夫ですか？マンションの管理はしっかりしてますか？定期的に修繕はされていますか？入居者に変な人はいませんか？市町村の都市計画でその地域は発展させたい意向が汲み取れますか。
単純に家賃とローン返済額だけで比較すると大変な目に遭うかもしれません。ぜひ他の物件も検討し、目を肥やしてください。