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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    兵庫県洲本市
  • 投稿日
    2024/12/22
  • 更新日
    2024/12/23
  • ［2回答］

1074 view

auじぶん銀行の住宅ローン、デメリットはありますか？

住宅購入を考えている者です。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利で
メリットばかり聞くのですが、デメリットはありますか？
向いている人はどんな人ですか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/12/23

    ご相談を拝見しました。

    auじぶん銀行の住宅ローン金利は業界屈指ですから目を引きますね。

    利用者アンケートを見ても満足度が高く、メリットが多い一方でデメリットは少ないと感じます。

    強いて挙げれば、ネット銀行全般に言えることですが、審査が一般的な銀行や信金などと比較して厳しいということです。例えば、一般的な銀行であれば1年以上の勤務年数があれば審査条件を満たしますが、auじぶん銀行は勤続年数の要件を明らかにしておらず、感覚としては3年以上の勤務年数が必要との印象を受けます（申込要件では、前年度の年収が200万以上としか記載されていません）。

    借入可能であれば、優先して利用を検討しても差し支えないでしょう。

  • 私が回答します

    柴引　和彦

    株式会社UMUIE

    • 30代
    • 沖縄県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/22

    こんにちは！ご質問につきましてお答え致します。

    デメリットは、金利が上がりやすい可能性があるということです。
    ネット銀行の多くは、住宅ローンビジネスの収益コストに影響を受け、金利を調整しております。
    営業コストや資金調達コスト、収益を踏まえて総合判断します。
    ※通常の銀行は短期プライムレートの変動により住宅ローンの金利が変動します。
    後は、自分で手続きすることもデメリットかもしれません！

    向いている方
    日中仕事で忙しくて、店頭へ行く時間が取れない方
    金利を少しでも抑えたい方

    以下のＵＲＬよりネット銀行について投稿しておりますので、ご参考ください！

    こちら

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