リブアパートメント河辺

住所:
東京都青梅市河辺町4丁目17-10
最終更新日:
2024/03/29

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上昇率
0.4%

推定売却価格相場

200万円〜300万円

11.10万円/㎡〜16.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

3.0万円〜 3.4万円

1,700円/㎡〜1,900円/㎡)

15.36 %

※3年前の価格相場 平均250万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リブアパートメント河辺
物件概要

マンション名 リブアパートメント河辺
(リブ・アパートメント河辺)
住所 東京都青梅市河辺町4丁目17-10
ストリートビューで見る
最寄り駅 青梅線「河辺駅」徒歩5分
管理会社 サニーライフ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1991年7月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 15戸

売買価格推移
過去と比べると?

リブアパートメント河辺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リブアパートメント河辺
  • 3年前と比較して+2万円(0.4%)
  • 1年前と比較して+25万円(11.6%)
  • 青梅市平均※18㎡で算出
  • 3年前と比較して+77万円(23.3%)
  • 1年前と比較して+22万円(5.5%)

リブアパートメント河辺は3年前と比較して+2万円(0.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月28日】

    アールヴェール笹塚

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都渋谷区】

    アールヴェール笹塚

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 7,280万円 6,780万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    29ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

  • 【投稿日:2023年09月01日】

    フィオーレ高野

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都足立区】

    フィオーレ高野

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

    売却依頼会社/ピタットハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/今はアパートに住んでいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,140万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20208

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20212

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    専有面積/21〜30㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のリブアパートメント河辺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リブアパートメント河辺販売価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:200万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:330万円(㎡単価15万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

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  • 2018年4~6月

    販売価格:270万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:270万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:340万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:270万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,550万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南西向き /1SLDK /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南西向き /1R /20㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1DK /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1K /15㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1R /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2DK /35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1DK /35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1DK /25㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /15㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

リブアパートメント河辺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

リブアパートメント河辺
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/58件)

競合する物件の条件

「リブアパートメント河辺」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「リブアパートメント河辺」の
最多成約期間は 181日 ~ 50

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で42件(11.3%)、
二番目に多かったのは3月で36件(9.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

リブアパートメント河辺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

青梅市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,474万円 1,494万円
-20万円
1,525万円
-52万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-
25万円
0万円/㎡-
新規
登録数
35 35
--
24
11
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が1,474万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

河辺町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,434万円 1,443万円
-9万円
1,503万円
-69万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-
25万円
-1万円/㎡
新規
登録数
11 7
4
6
5
平均
築年数
31 31
--
28
3

2024/03には、平均売買価格が1,434万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

青梅市と河辺町のマンション流通量

  • 青梅市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 河辺町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

青梅市と河辺町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 299万円 225物件/16.1%
1LDK 900万円 45物件/3.2%
2LDK 1,130万円 336物件/24.1%
3LDK 1,500万円 755物件/54%
4LDK 1,650万円 36物件/2.6%

『リブアパートメント河辺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは755物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 28万円/㎡
(92万円/坪)
4物件/0.2%
6〜10年 40万円/㎡
(133万円/坪)
45物件/2.3%
11〜15年 34万円/㎡
(113万円/坪)
96物件/4.9%
16〜20年 31万円/㎡
(103万円/坪)
179物件/9.1%
21〜25年 26万円/㎡
(84万円/坪)
162物件/8.3%
26〜30年 22万円/㎡
(73万円/坪)
253物件/12.9%
31〜35年 18万円/㎡
(58万円/坪)
601物件/30.6%
36〜40年 18万円/㎡
(59万円/坪)
300物件/15.3%
41〜45年 14万円/㎡
(46万円/坪)
261物件/13.3%
46〜50年 15万円/㎡
(49万円/坪)
58物件/3%
51年〜 14万円/㎡
(45万円/坪)
3物件/0.2%

『リブアパートメント河辺』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は601物件で、供給数(売出し物件数)の30.6%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

リブアパートメント河辺
試算条件 18㎡・2階

推定売却価格:234万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

リブアパートメント河辺
よくある質問

売却価格相場200万円〜300万円、 賃貸賃料相場3万円〜3.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リブアパートメント河辺と青梅市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.8万円(-67.5%)です。

リブアパートメント河辺(18㎡・2階)の売却をした場合は234万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リブアパートメント河辺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。