ペルル白壁

Q: ペルル白壁の相場価格は？

売却価格相場2,580万円～2,780万円、賃貸賃料相場11.9万円～13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ペルル白壁の価格推移は？

ペルル白壁と名古屋市東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-10.9万円（-32.2％）です。

Q: ペルル白壁の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ペルル白壁の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 愛知県名古屋市東区白壁２丁目８－２
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
13.4%

推定売却価格相場

2,580万円〜2,780万円

（34.90万円/㎡〜37.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,370万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

5.78 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ペルル白壁
物件概要

マンション名	ペルル白壁（ペルル白壁）
住所	愛知県名古屋市東区白壁２丁目８－２ストリートビューで見る
最寄り駅	名鉄瀬戸線「清水駅」徒歩5分名古屋市名城線「市役所駅」徒歩12分
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1998年6月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	26戸
旧分譲主	日選開発
施工会社	松村組

売買価格推移
過去と比べると？

ペルル白壁の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ペルル白壁
3年前と比較して+318万円（13.4%）
1年前と比較して-118万円（-4.2%）

名古屋市東区平均※74㎡で算出
3年前と比較して+429万円（13.8%）
1年前と比較して+22万円（0.6%）

ペルル白壁は3年前と比較して
+318万円（13.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

グランドメゾン白壁櫻明荘

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市東区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／1階

【愛知県名古屋市東区】

グランドメゾン白壁櫻明荘

■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

■売却依頼会社／ホームプランナー
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
6,200万円	8,500万円	8,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2002年8月

3ヶ月

成約時期／
2002年10月

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2023年05月10日】

ファミリアーレ金山シティ

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市中区】

ファミリアーレ金山シティ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

■売却依頼会社／日商住販
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	3,280万円	3,280万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のペルル白壁の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ペルル白壁販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価36万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：2,140万円（㎡単価30万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：2,140万円（㎡単価30万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価33万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：2,600万円（㎡単価36万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価42万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価39万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価39万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：2,200万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：2,460万円（㎡単価35万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価39万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価39万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2014年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価30万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,890万円（㎡単価46万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ペルル白壁と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ペルル白壁
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／46件）

「ペルル白壁」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「ペルル白壁」の
最多成約期間は 181日 ~ （50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（25.6％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で49件（14.4%)、
二番目に多かったのは2月で38件（11.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ペルル白壁の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,157万円	3,159万円 -2万円⬇	2,660万円 497万円⬆
平均㎡単価	47万円/㎡	47万円 0万円/㎡-	41万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	53件	67件 -14件⬇	70件 -17件⬇
平均築年数	28年	27年 1年⬆	28年 -年-

2024/04には、平均売買価格が3,157万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

白壁のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,079万円	4,766万円 312万円⬆	3,624万円 1454万円⬆
平均㎡単価	58万円/㎡	55万円 3万円/㎡⬆	48万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	4件	6件 -2件⬇	2件 2件⬆
平均築年数	24年	24年 -年-	26年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,079万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は312万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

名古屋市東区と白壁のマンション流通量

名古屋市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
白壁では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

名古屋市東区と白壁の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,090万円	2,596物件／29.5％
1LDK	2,490万円	1,124物件／12.8％
2LDK	3,150万円	2,068物件／23.5％
3LDK	2,950万円	2,537物件／28.8％
4LDK	3,180万円	485物件／5.5％

『ペルル白壁』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,090万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,596物件で、供給数（売出物件数）の29.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	82万円／㎡（272万円／坪）	1,099物件／11.6％
6〜10年	63万円／㎡（209万円／坪）	1,346物件／14.3％
11〜15年	60万円／㎡（197万円／坪）	765物件／8.1％
16〜20年	51万円／㎡（170万円／坪）	884物件／9.4％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	610物件／6.5％
26〜30年	37万円／㎡（123万円／坪）	581物件／6.2％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	861物件／9.1％
36〜40年	28万円／㎡（91万円／坪）	807物件／8.5％
41〜45年	27万円／㎡（90万円／坪）	1,396物件／14.8％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	678物件／7.2％
51年〜	18万円／㎡（60万円／坪）	415物件／4.4％

『ペルル白壁』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,396物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ペルル白壁
試算条件　74㎡・7階

推定売却価格：2,548万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ペルル白壁
よくある質問

ペルル白壁の相場価格は？

売却価格相場2,580万円〜2,780万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ペルル白壁の売却までにかかった期間は？

ペルル白壁の最多成約期間は 181日〜（50％）です。

ペルル白壁の価格推移は？

ペルル白壁と名古屋市東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.9万円（-32.2％）です。

ペルル白壁を売却した際の手残り額は？

ペルル白壁（74㎡・7階）の売却をした場合は2,548万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ペルル白壁の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ペルル白壁の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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PR近隣の不動産購入物件

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ペルル白壁

ペルル白壁 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

ペルル白壁販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

ペルル白壁VS 競合物件の成約期間

「ペルル白壁」の最多成約期間は 181日 ~ （50％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市東区のマンションマーケット（売買）データ

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名古屋市東区と白壁のマンション流通量

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ペルル白壁 よくある質問

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最多成約期間は 181日 ~ （50％）

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