ライオンズプラザ藤が丘

住所:
神奈川県横浜市青葉区千草台25-5
最終更新日:
2024/03/29
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条件変更は
こちら >>>

上昇率
4.9%

推定売却価格相場

3,400万円〜3,700万円

34.00万円/㎡〜37.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.3万円〜 20.3万円

1,700円/㎡〜2,000円/㎡)

6.35 %

※3年前の価格相場 平均3,390万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズプラザ藤が丘
物件概要

マンション名 ライオンズプラザ藤が丘
(LIONSーPLAZA藤が丘)
住所 神奈川県横浜市青葉区千草台25-5
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩12分
管理会社 大成有楽不動産
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1979年4月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 大京
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズプラザ藤が丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズプラザ藤が丘
  • 3年前と比較して+160万円(4.9%)
  • 1年前と比較して-230万円(-6%)
  • 横浜市青葉区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+870万円(18.4%)
  • 1年前と比較して+220万円(4%)

ライオンズプラザ藤が丘は3年前と比較して+160万円(4.9%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/4階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    専有面積/31〜40㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション投資は難しい

    売却依頼会社/トータルプランニング
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/家賃収入目的だったので、元々居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    920万円 850万円 850万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201610

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    2ヶ月

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    成約時期
    201611

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    中山パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市緑区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/8階

    【神奈川県横浜市緑区】

    中山パークホームズ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/不便なところがあったので
    今後の住まい/団地 賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,000万円 2,200万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20212

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    18ヶ月

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    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    横浜六浦パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市金沢区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市金沢区】

    横浜六浦パークホームズ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    根気が大事。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 2,400万円 2,250万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20188

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のライオンズプラザ藤が丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズプラザ藤が丘販売価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格:4,080万円(㎡単価38万円)

    中層階 /北東向き /4LDK /105㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:4,080万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:3,080万円(㎡単価29万円)

    階 /南東向き /4LDK /105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年10~12月

    販売価格:4,200万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,780万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,780万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価36万円)

    階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,100万円(㎡単価29万円)

    中層階 /- /4LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:3,280万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:3,380万円(㎡単価32万円)

    階 /- /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,280万円(㎡単価31万円)

    階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,120万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,980万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価29万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価29万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /115㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,990万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南西向き /6LDK /155㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,390万円(㎡単価27万円)

    中層階 /西向き /6LDK /155㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,390万円(㎡単価27万円)

    階 /西向き /6LDK /155㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,390万円(㎡単価27万円)

    中層階 /北向き /6LDK /155㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,990万円(㎡単価31万円)

    上層階 /西向き /6LDK /155㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,480万円(㎡単価36万円)

    中層階 /西向き /3LDK /95㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価37万円)

    上層階 /西向き /3LDK /95㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南向き /3LDK /115㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価37万円)

    階 /西向き /3LDK /95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,400万円(㎡単価21万円)

    中層階 /北向き /5LDK /155㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価33万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズプラザ藤が丘と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズプラザ藤が丘
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/15件)

競合する物件の条件

「ライオンズプラザ藤が丘」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズプラザ藤が丘」の
最多成約期間は ~ 3029.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で11件(12.1%)、
二番目に多かったのは7月で11件(12.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズプラザ藤が丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,111万円 3,977万円
134万円
3,968万円
143万円
平均
㎡単価
58万円/㎡ 56万円
2万円/㎡
55万円
3万円/㎡
新規
登録数
81 76
5
70
11
平均
築年数
32 33
-1
33
-1

2024/03には、平均売買価格が4,111万円(58万円/㎡)で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は134万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

千草台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,089万円 4,176万円
-87万円
3,724万円
364万円
平均
㎡単価
52万円/㎡ 52万円
0万円/㎡-
51万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1 1
--
1
--
平均
築年数
20 20
--
25
-5

2024/03には、平均売買価格が4,089万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は87万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市青葉区と千草台のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 千草台では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:16件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区と千草台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 800万円 162物件/5.3%
1LDK 1,930万円 193物件/6.3%
2LDK 2,490万円 742物件/24.4%
3LDK 3,780万円 1,705物件/56.1%
4LDK 4,280万円 238物件/7.8%

『ライオンズプラザ藤が丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,705物件で、 供給数(売出物件数)の56.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(244万円/坪)
70物件/1.9%
6〜10年 62万円/㎡
(204万円/坪)
217物件/6%
11〜15年 66万円/㎡
(217万円/坪)
260物件/7.1%
16〜20年 64万円/㎡
(212万円/坪)
280物件/7.7%
21〜25年 54万円/㎡
(179万円/坪)
563物件/15.5%
26〜30年 50万円/㎡
(164万円/坪)
381物件/10.5%
31〜35年 40万円/㎡
(132万円/坪)
135物件/3.7%
36〜40年 40万円/㎡
(132万円/坪)
616物件/16.9%
41〜45年 38万円/㎡
(126万円/坪)
250物件/6.9%
46〜50年 36万円/㎡
(119万円/坪)
178物件/4.9%
51年〜 36万円/㎡
(118万円/坪)
687物件/18.9%

『ライオンズプラザ藤が丘』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は687物件で、供給数(売出し物件数)の18.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズプラザ藤が丘
試算条件 100㎡・1階

推定売却価格:3,376万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ライオンズプラザ藤が丘
よくある質問

売却価格相場3,400万円〜3,700万円、 賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズプラザ藤が丘と横浜市青葉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.1万円(-57.6%)です。

ライオンズプラザ藤が丘(100㎡・1階)の売却をした場合は3,376万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズプラザ藤が丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。