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スカイコートパレス千川

Q: スカイコートパレス千川の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,630万円～2,830万円、賃貸賃料相場9.5万円～11.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都豊島区高松３丁目８－１３

築10年
駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+2.6%

推定売買価格相場

2,630万円〜2,830万円

（101.20万円/㎡〜108.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,660万円

3年前比
+7.2%

推定賃料価格相場

9.5万円〜 11.5万円

（3,700円/㎡〜4,400円/㎡）

表面利回り

4.62%

※3年前の賃料価格相場平均9.8万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約65円/㎡〜319円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約65円/㎡〜319円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（18）

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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

スカイコートパレス千川
試算条件　26㎡・2階

推定売却価格：2,595万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

2.6% UP 2,630万円〜 101.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,660万円〜スカイコートパレス千川築10年東京都豊島区高松３丁目８－１３築10年東京都豊島区高松３丁目８－１３	53.0% UP 10,900万円〜 158.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,260万円〜コージーコート千川築10年東京都豊島区高松３丁目１０ー３築10年東京都豊島区高松３丁目１０ー３	12.7% UP 8,810万円〜 115.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,000万円〜ジオ千川アーバンデコ築14年東京都豊島区高松２丁目１０ー２築14年東京都豊島区高松２丁目１０ー２	35.1% UP 9,610万円〜 129.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,260万円〜プラウド千川2丁目築14年東京都豊島区千川２丁目３０築14年東京都豊島区千川２丁目３０	135.2% UP 17,020万円〜 254.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,320万円〜ブリリア大山パークフロント築7年東京都板橋区大山西町１９築7年東京都板橋区大山西町１９

2.6%
UP

2,630万円〜

101.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,660万円〜

スカイコートパレス千川

築10年

東京都豊島区高松３丁目８－１３

築10年

東京都豊島区高松３丁目８－１３

53.0%
UP

10,900万円〜

158.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,260万円〜

コージーコート千川

築10年

東京都豊島区高松３丁目１０ー３

築10年

東京都豊島区高松３丁目１０ー３

12.7%
UP

8,810万円〜

115.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,000万円〜

ジオ千川アーバンデコ

築14年

東京都豊島区高松２丁目１０ー２

築14年

東京都豊島区高松２丁目１０ー２

35.1%
UP

9,610万円〜

129.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,260万円〜

プラウド千川2丁目

築14年

東京都豊島区千川２丁目３０

築14年

東京都豊島区千川２丁目３０

135.2%
UP

17,020万円〜

254.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,320万円〜

ブリリア大山パークフロント

築7年

東京都板橋区大山西町１９

築7年

東京都板橋区大山西町１９

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2.6% UP 2,630万円〜 101.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,660万円〜スカイコートパレス千川築10年東京都豊島区高松３丁目８－１３築10年東京都豊島区高松３丁目８－１３	53.0% UP 10,900万円〜 158.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,260万円〜コージーコート千川築10年東京都豊島区高松３丁目１０ー３築10年東京都豊島区高松３丁目１０ー３	12.7% UP 8,810万円〜 115.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,000万円〜ジオ千川アーバンデコ築14年東京都豊島区高松２丁目１０ー２築14年東京都豊島区高松２丁目１０ー２	35.1% UP 9,610万円〜 129.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,260万円〜プラウド千川2丁目築14年東京都豊島区千川２丁目３０築14年東京都豊島区千川２丁目３０	135.2% UP 17,020万円〜 254.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,320万円〜ブリリア大山パークフロント築7年東京都板橋区大山西町１９築7年東京都板橋区大山西町１９

2.6%
UP

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101.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,660万円〜

スカイコートパレス千川

築10年

東京都豊島区高松３丁目８－１３

築10年

東京都豊島区高松３丁目８－１３

53.0%
UP

10,900万円〜

158.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,260万円〜

コージーコート千川

築10年

東京都豊島区高松３丁目１０ー３

築10年

東京都豊島区高松３丁目１０ー３

12.7%
UP

8,810万円〜

115.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,000万円〜

ジオ千川アーバンデコ

築14年

東京都豊島区高松２丁目１０ー２

築14年

東京都豊島区高松２丁目１０ー２

35.1%
UP

9,610万円〜

129.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,260万円〜

プラウド千川2丁目

築14年

東京都豊島区千川２丁目３０

築14年

東京都豊島区千川２丁目３０

135.2%
UP

17,020万円〜

254.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,320万円〜

ブリリア大山パークフロント

築7年

東京都板橋区大山西町１９

築7年

東京都板橋区大山西町１９

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

スカイコートパレス千川
物件概要

マンション名	スカイコートパレス千川（スカイコートパレス千川）
住所	東京都豊島区高松３丁目８－１３ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄有楽町線「千川駅」徒歩9分東京地下鉄副都心線「千川駅」徒歩9分
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約65円/㎡〜 319円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約65円/㎡〜 319円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2016年2月（築10年）
階数	4階
総戸数(棟総戸数)	69戸
旧分譲主	スカイコート
施工会社	中越興業
間取り	1K
専有面積	23.14㎡〜 25.58㎡
バルコニー面積	3.00㎡〜 3.65㎡

スカイコートパレス千川の
売買価格推移
過去と比べると？

スカイコートパレス千川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

スカイコートパレス千川
ー
6年前と比較して+283万円（11.6%）
3年前と比較して+70万円（2.6%）
1年前と比較して+34万円（1.3%）

豊島区平均 26㎡で算出
9年前と比較して+1,253万円（64.2%）
6年前と比較して+1,048万円（48.5%）
3年前と比較して+692万円（27.5%）
1年前と比較して+398万円（14.2%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

スカイコートパレス千川の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

スカイコートパレス千川の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

スカイコートパレス千川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	スカイコートパレス千川
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-51円（-16%）	-20円（-7%）
修繕積立金	+73円（+112%）	+65円（+89%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月10日】

ヴェルト池袋ウエストフォート

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／7階

【東京都豊島区】

ヴェルト池袋ウエストフォート

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

担当者にいくらで売れるのかを聞いて、できるだけ高い金額で売るように強く念押しをした方がいいです。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,850万円	1,650万円	1,650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年12月

2ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年08月28日】

ヴェルト池袋ウエストフォート

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／9階

【東京都豊島区】

ヴェルト池袋ウエストフォート

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月28日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

安い価格では妥協しない!いろいろ言って来るが、そんな安く売りたくないと断れば良い!

■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／分譲マンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,850万円	1,800万円	1,650万円

価格改定2回

売却開始時期／
2019年2月

35ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年07月05日】

オリオ南長崎

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都豊島区】

オリオ南長崎

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

■売却依頼会社／慶応不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,600万円	1,550万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年4月

3ヶ月

成約時期／
2023年6月

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スカイコートパレス千川の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のスカイコートパレス千川の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スカイコートパレス千川販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価98万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2026年1~3月

販売価格：2,450万円（㎡単価94万円）

下層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2025年7~9月

販売価格：2,450万円（㎡単価94万円）

上層階／東向き／1Ｋ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：2,450万円（㎡単価94万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年10~12月

販売価格：2,230万円（㎡単価84万円）

上層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価88万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格：2,350万円（㎡単価90万円）

下層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格：2,360万円（㎡単価102万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価92万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格：2,360万円（㎡単価90万円）

中層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2022年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価94万円）

中層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2022年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価86万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2022年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価86万円）

中層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2022年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価90万円）

下層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2020年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価80万円）

下層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2019年7~9月

販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

上層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2018年10~12月

販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：2,150万円（㎡単価82万円）

下層階／西向き／1Ｋ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

スカイコートパレス千川賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：9.3万円（㎡単価3,462円）

上層階／東向き／1Ｋ／9.3㎡
2026年1~3月

販売価格：10.5万円（㎡単価4,038円）

上層階／東向き／1Ｋ／10.5㎡
2026年1~3月

販売価格：11.5万円（㎡単価4,423円）

上層階／東向き／1Ｋ／11.5㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：12.5万円（㎡単価4,808円）

中層階／東向き／2Ｋ／12.5㎡
販売価格：12.4万円（㎡単価4,615円）

上層階／東向き／1ＤＫ／12.4㎡
販売価格：11.0万円（㎡単価4,231円）

上層階／- ／2Ｋ／11㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

豊島区と高松の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,900万円	5,239物件／67％
1LDK	ー	ー
2LDK	4,990万円	2,475物件／31.7％
3LDK	ー	ー
4LDK	6,980万円	104物件／1.3％

『スカイコートパレス千川』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,900万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,239物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

スカイコートパレス千川
よくある質問

スカイコートパレス千川の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,630万円〜2,830万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スカイコートパレス千川の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約268円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

スカイコートパレス千川の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約138円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

スカイコートパレス千川の価格推移は？

スカイコートパレス千川は3年前と比較して+70万円（2.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

スカイコートパレス千川を売却した際の手残り額は？

スカイコートパレス千川（26㎡・2階）の売却をした場合は2,595万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

スカイコートパレス千川の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

スカイコートパレス千川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。