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売る時
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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
（THE PARKーHOUSE アーバンス千代田御茶ノ水） |
| 住所 |
東京都千代田区神田猿楽町１丁目２－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
都営地下鉄三田線「神保町駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約160円/㎡ 〜 228円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約342円/㎡ 〜 353円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2016年2月（築10年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
39戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス |
| 施工会社 |
日本国土開発 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
55.46㎡ 〜 59.97㎡
|
| バルコニー面積 |
2.19㎡ 〜 13.14㎡
|
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
-
ー
-
6年前と比較して+3,515万円（37.8%）
-
3年前と比較して+951万円（8%）
-
1年前と比較して-1,433万円（-10%）
- 千代田区平均
-
9年前と比較して+6,757万円（110.8%）
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6年前と比較して+5,904万円（84.9%）
-
3年前と比較して+4,170万円（48%）
-
1年前と比較して+2,262万円（21.4%）
- 競合物件※58㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-1円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
+25円（+10%）
|
+29円（+12%）
|
修繕
積立金 |
+12円（+7%）
|
-19円（-10%）
|
+47円（+41%）
|
+37円（+30%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水販売価格事例
-
2024年10~12月
販売価格：1億3,980万円（㎡単価236万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億2,700万円（㎡単価215万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1億2,700万円（㎡単価211万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価254万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億8,300万円（㎡単価406万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：2億7,500万円（㎡単価450万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＳＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／77件）
「ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水」から徒歩15分以内、建築年が2011年〜2021年の間で過去5年以内に販売された物件
「ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水」の
最多販売期間は
~ 150日
（21.2％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（21.8％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/04 |
2026/03 |
2025/04 |
平均
価格 |
15,508万円
|
15,321万円
187万円⬆
|
12,776万円
2732万円⬆
|
平均
㎡単価 |
222万円/㎡
|
219万円
3万円/㎡⬆
|
183万円
39万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
112件
|
106件
6件⬆
|
121件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/04には、平均売買価格が15,508万円（222万円/㎡）で
『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
神田猿楽町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/04 |
2026/03 |
2025/04 |
平均
価格 |
11,093万円
|
11,272万円
-179万円⬇
|
11,063万円
30万円⬆
|
平均
㎡単価 |
158万円/㎡
|
161万円
-3万円/㎡⬇
|
158万円
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
3件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
21年 |
20年
1年⬆
|
18年
3年⬆
|
2026/04には、平均売買価格が11,093万円（158万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は179万円低下 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
千代田区と神田猿楽町のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
神田猿楽町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
千代田区と神田猿楽町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,500万円 |
5,087物件／36.2％ |
| 1LDK |
5,498万円 |
3,576物件／25.4％ |
| 2LDK |
9,250万円 |
3,610物件／25.7％ |
| 3LDK |
13,000万円 |
1,683物件／12％ |
| 4LDK |
15,400万円 |
97物件／0.7％ |
『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,500万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,087物件で、
供給数（売出物件数）の36.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
249万円／㎡
（822万円／坪） |
707物件／4.4％ |
| 6〜10年 |
177万円／㎡
（586万円／坪） |
2,015物件／12.6％ |
| 11〜15年 |
181万円／㎡
（599万円／坪） |
1,936物件／12.1％ |
| 16〜20年 |
162万円／㎡
（536万円／坪） |
1,634物件／10.2％ |
| 21〜25年 |
146万円／㎡
（484万円／坪） |
3,381物件／21.2％ |
| 26〜30年 |
134万円／㎡
（442万円／坪） |
1,084物件／6.8％ |
| 31〜35年 |
106万円／㎡
（351万円／坪） |
446物件／2.8％ |
| 36〜40年 |
109万円／㎡
（359万円／坪） |
526物件／3.3％ |
| 41〜45年 |
99万円／㎡
（326万円／坪） |
1,878物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
94万円／㎡
（311万円／坪） |
1,498物件／9.4％ |
| 51年〜 |
87万円／㎡
（286万円／坪） |
876物件／5.5％ |
『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,381物件で、供給数（売出し物件数）の21.2％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格事例
8%
東京都千代田区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。