ルジェンテ・リベル志木壱番館

住所:
埼玉県朝霞市三原2丁目20-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
30.9%

推定売却価格相場

3,740万円〜4,040万円

47.30万円/㎡〜51.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.8万円〜 15.8万円

1,700円/㎡〜2,000円/㎡)

4.57 %

※3年前の価格相場 平均2,970万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルジェンテ・リベル志木壱番館
物件概要

マンション名 ルジェンテ・リベル志木壱番館
(LGENTEーLIBER志木1番館)
住所 埼玉県朝霞市三原2丁目20-1
ストリートビューで見る
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1993年2月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 43戸
旧分譲主 東急リバブル
施工会社 青木建設
大成建設共同企業体

売買価格推移
過去と比べると?

ルジェンテ・リベル志木壱番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルジェンテ・リベル志木壱番館
  • 3年前と比較して+916万円(30.9%)
  • 1年前と比較して+703万円(22%)
  • 朝霞市平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+545万円(17%)
  • 1年前と比較して+40万円(1.1%)

ルジェンテ・リベル志木壱番館は3年前と比較して+916万円(30.9%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月01日】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/13階

    【埼玉県さいたま市北区】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    専有面積/71〜80㎡ 階数/13階

    【投稿日:2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 2,400万円 3,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

  • 【投稿日:2023年07月20日】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【埼玉県三郷市】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

    売却依頼会社/大成有楽不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,190万円 4,800万円 4,440万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2022年09月07日】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    夫婦イラスト

    【埼玉県熊谷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/11階

    【埼玉県熊谷市】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    専有面積/71〜80㎡ 階数/11階

    【投稿日:2022年09月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値付けを慎重に。

    売却依頼会社/東急不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 1,700万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20177

    arrow

    23ヶ月

    arrow

    成約時期
    20195

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のルジェンテ・リベル志木壱番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルジェンテ・リベル志木壱番館販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価41万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:3,780万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,800万円(㎡単価49万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,880万円(㎡単価50万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:4,320万円(㎡単価55万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:3,700万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:3,680万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:3,580万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,580万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,180万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,390万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,390万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,390万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,580万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,270万円(㎡単価42万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価44万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価43万円)

    中層階 /- /2SLDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,370万円(㎡単価43万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,370万円(㎡単価43万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価42万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,420万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,510万円(㎡単価45万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,610万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価52万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価59万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ルジェンテ・リベル志木壱番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ルジェンテ・リベル志木壱番館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/24件)

競合する物件の条件

「ルジェンテ・リベル志木壱番館」から徒歩15分以内、建築年が1988年〜1998年の間で過去5年以内に販売された物件

「ルジェンテ・リベル志木壱番館」の
最多成約期間は 181日 ~ 33.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で35件(15%)、
二番目に多かったのは4月で25件(10.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ルジェンテ・リベル志木壱番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

朝霞市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,906万円 3,014万円
-109万円
3,076万円
-171万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡
46万円
-2万円/㎡
新規
登録数
58 28
30
33
25
平均
築年数
29 28
1
27
2

2024/03には、平均売買価格が2,906万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は109万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

三原のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,101万円 3,167万円
-66万円
3,422万円
-322万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 47万円
-1万円/㎡
49万円
-2万円/㎡
新規
登録数
20 2
18
5
15
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が3,101万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は66万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

朝霞市と三原のマンション流通量

  • 朝霞市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 三原では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

朝霞市と三原の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 430万円 43物件/1.1%
1LDK 2,285万円 56物件/1.5%
2LDK 2,190万円 629物件/16.4%
3LDK 2,630万円 2,720物件/70.8%
4LDK 2,790万円 394物件/10.3%

『ルジェンテ・リベル志木壱番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,720物件で、 供給数(売出物件数)の70.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(243万円/坪)
31物件/0.7%
6〜10年 58万円/㎡
(192万円/坪)
317物件/7.1%
11〜15年 50万円/㎡
(166万円/坪)
306物件/6.9%
16〜20年 51万円/㎡
(169万円/坪)
461物件/10.4%
21〜25年 39万円/㎡
(128万円/坪)
540物件/12.2%
26〜30年 38万円/㎡
(126万円/坪)
801物件/18.1%
31〜35年 32万円/㎡
(107万円/坪)
305物件/6.9%
36〜40年 34万円/㎡
(112万円/坪)
458物件/10.3%
41〜45年 28万円/㎡
(92万円/坪)
734物件/16.5%
46〜50年 27万円/㎡
(88万円/坪)
307物件/6.9%
51年〜 16万円/㎡
(54万円/坪)
177物件/4%

『ルジェンテ・リベル志木壱番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は801物件で、供給数(売出し物件数)の18.1%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ルジェンテ・リベル志木壱番館
試算条件 79㎡・5階

推定売却価格:3,697万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ルジェンテ・リベル志木壱番館
よくある質問

売却価格相場3,740万円〜4,040万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルジェンテ・リベル志木壱番館と朝霞市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.8万円(+3.8%)です。

ルジェンテ・リベル志木壱番館(79㎡・5階)の売却をした場合は3,697万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルジェンテ・リベル志木壱番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。