不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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- 更新日
- 2026/01/20
- ［1回答］
568 view
低層マンションの日影規制は住み心地に影響ありますか。
低層3階建てマンションを検討中です。
周辺に将来マンションが建つと日当たりが変わるかもと言われ、「日影規制」という言葉を初めて知りました。
図面を見ても正直よく分かりませんが、日影規制があれば基本日当たりが大きく変わることはないと思っていて良いのでしょうか。
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30代 女性
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定期転貸借地権について教えてください。
マンション購入を検討している30代夫婦です。（子供は6歳と4歳） 今の賃貸マンションが手狭になってきている為、マンション購入を検討しています。 条件にあったマンションがあったのですが、「定期転貸借地権」と記載がありました。 借地の期間が記載されていたのですが、このマンションはかなりの総戸数があります。 この場合、この期間までに全員が必ず退去しなければいけないのでしょうか。 期間が迫ってきたら、どのような流れになるのでしょうか。 またこのような物件を購入するメリットデメリットについても教えてください。
5951 view
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40代 男性
- 購入
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- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/07
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義父に金銭の負担
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20代 男性
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祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
1173 view
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40代 男性
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買い替え目的でマンションを探しています。 今（100世帯未満）よりも大きな規模のマンションを中心に考えていましたが、最近マンション管理組合の理事を経験し、「規模が大きなマンションの理事は、かなり大変なのでは」と心配になっています。 この点での、マンション規模によるメリット、デメリットは、どんなものがあるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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子供が大きくなり、部屋数が少ない為住み替えを検討中です。近所にある築15年の木造の戸建てが気になっています。 最近スーモに出ているのでチェックしているのですが、素人目で見るととても立派に見えてしまいます。 専門家の方は、どこを特にチェックするのでしょうか。今後内見に行くため、是非参考にさせてください。 私は、ゴミ捨て場の場所、日当たり、水回りの設備、外壁の劣化具合などは見ようと思っています。 あと気にした方が良いところを教えてください！
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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30代 女性
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- 投稿日
- 2024/02/04
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頭金は貯金があったら払うべきですか？
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2026/02/26
- ［1回答］
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購入後に隣人が問題人物だとわかった
中古マンションを購入し、入居後に隣人の騒音やトラブルが頻発していることが分かりました。 管理会社も把握しているようです。 内見時や契約時にその説明はありませんでした。 近隣トラブルは売主の告知義務に含まれないのでしょうか。 あまりにもひどい場合は売主に責任を問うか、売却も視野に入れています
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
日影規制とは、日照時間が1年で一番短い冬至日（12月22日ごろ）を基準に、周辺の土地に一定時間以上及ばないよう建築物の高さを制限し、それにより日照環境を確保するための規定です。
具体的には冬至日の午前8時から午後4時までの間、敷地境界線の5～10ｍまでの範囲は5時間、10ｍ超の範囲は3時間以内であれば、測定水平面（4ｍが基本ですが、日影時間の限度も含め地域や用途地域によって異なります）に日影が生じても良いとされます。
建物の配置や窓位置によっては長時間日影にさらされ、かつ圧迫感や眺望に影響が及ぶケースも多々あるため、日当たりが大きく変わらないとの認識が正解とは言えません。