不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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- 更新日
- 2026/01/20
- ［1回答］
780 view
低層マンションの日影規制は住み心地に影響ありますか。
低層3階建てマンションを検討中です。
周辺に将来マンションが建つと日当たりが変わるかもと言われ、「日影規制」という言葉を初めて知りました。
図面を見ても正直よく分かりませんが、日影規制があれば基本日当たりが大きく変わることはないと思っていて良いのでしょうか。
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- エリア
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- エリア
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/12/10
- ［1回答］
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/02/04
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2559 view
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ご相談を拝見しました。
日影規制とは、日照時間が1年で一番短い冬至日（12月22日ごろ）を基準に、周辺の土地に一定時間以上及ばないよう建築物の高さを制限し、それにより日照環境を確保するための規定です。
具体的には冬至日の午前8時から午後4時までの間、敷地境界線の5～10ｍまでの範囲は5時間、10ｍ超の範囲は3時間以内であれば、測定水平面（4ｍが基本ですが、日影時間の限度も含め地域や用途地域によって異なります）に日影が生じても良いとされます。
建物の配置や窓位置によっては長時間日影にさらされ、かつ圧迫感や眺望に影響が及ぶケースも多々あるため、日当たりが大きく変わらないとの認識が正解とは言えません。