D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート
物件概要
| マンション名 |
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート
（D’グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート） |
| 住所 |
大阪府枚方市香里ケ丘２丁目２－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
京阪電気鉄道交野線「村野駅」徒歩21分
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
無指定
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約151円/㎡ 〜 216円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約91円/㎡ 〜 130円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2006年8月（築19年） |
| 階数 |
10階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
115戸 |
| 旧分譲主 |
大和ハウス工業 |
| 施工会社 |
戸田建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
76.89㎡ 〜 120.1㎡
|
| バルコニー面積 |
13.69㎡ 〜 21.32㎡
|
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの
売買価格推移
過去と比べると？
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート
-
ー
-
6年前と比較して+446万円（12%）
-
3年前と比較して+252万円（6.3%）
-
1年前と比較して+10万円（0.2%）
- 枚方市平均
97㎡で算出
-
9年前と比較して+834万円（40.5%）
-
6年前と比較して+466万円（19.1%）
-
3年前と比較して+359万円（14%）
-
1年前と比較して+175万円（6.5%）
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-16円（-13%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+15円（+9%）
|
-1円（-1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のD'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,600万円（㎡単価39万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,400万円（㎡単価43万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,180万円（㎡単価37万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価35万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,280万円（㎡単価51万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
枚方市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,084万円
|
2,075万円
9万円⬆
|
1,958万円
126万円⬆
|
平均
㎡単価 |
30万円/㎡
|
30万円
|
28万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
62件
|
55件
7件⬆
|
71件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が2,084万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
香里ケ丘のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,047万円
|
2,044万円
3万円⬆
|
2,041万円
6万円⬆
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
29万円
|
新規
登録数 |
7件
|
4件
3件⬆
|
11件
-4件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
28年
1年⬆
|
2026/02には、平均売買価格が2,047万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
枚方市と香里ケ丘のマンション流通量
-
枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
香里ケ丘では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
枚方市と香里ケ丘の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,630万円 |
6物件／0.4％ |
| 1LDK |
1,399万円 |
25物件／1.6％ |
| 2LDK |
1,185万円 |
214物件／13.5％ |
| 3LDK |
1,890万円 |
1,078物件／68％ |
| 4LDK |
2,294万円 |
262物件／16.5％ |
『D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,078物件で、
供給数（売出物件数）の68％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
19物件／1％ |
| 6〜10年 |
61万円／㎡
（202万円／坪） |
81物件／4.4％ |
| 11〜15年 |
57万円／㎡
（189万円／坪） |
38物件／2.1％ |
| 16〜20年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
199物件／10.9％ |
| 21〜25年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
253物件／13.9％ |
| 26〜30年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
264物件／14.5％ |
| 31〜35年 |
22万円／㎡
（74万円／坪） |
122物件／6.7％ |
| 36〜40年 |
19万円／㎡
（63万円／坪） |
132物件／7.2％ |
| 41〜45年 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
282物件／15.5％ |
| 46〜50年 |
13万円／㎡
（42万円／坪） |
229物件／12.5％ |
| 51年〜 |
10万円／㎡
（35万円／坪） |
206物件／11.3％ |
『D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は282物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
6.3%
大阪府枚方市の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】