日野サニーハイツ

住所:
東京都日野市日野本町3丁目12-8
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

940万円〜1,140万円

22.40万円/㎡〜27.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.5万円〜 8.9万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

9.46 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日野サニーハイツ
物件概要

マンション名 日野サニーハイツ
(日野サニーハイツ)
住所 東京都日野市日野本町3丁目12-8
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「日野駅」徒歩2分
多摩モノレール「甲州街道駅」徒歩19分
多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩28分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1980年9月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 17戸

売買価格推移
過去と比べると?

日野サニーハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 日野サニーハイツ
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 日野市平均※42㎡で算出
  • 3年前と比較して+294万円(21.3%)
  • 1年前と比較して+84万円(5.3%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    メイクスデザイン南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/10階

    【東京都港区】

    メイクスデザイン南青山

    専有面積/41〜50㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う

    売却依頼会社/メイクス
    売却理由/投資用
    今後の住まい/自宅は別にあり
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 7,300万円 6,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20213

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    13ヶ月

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    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    コスモ押上アーバンフォルム

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/12階

    【東京都墨田区】

    コスモ押上アーバンフォルム

    専有面積/61〜70㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間が思ったよりかかること。

    売却依頼会社/住友林業
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,450万円 6,200万円 5,690万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    -2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年04月21日】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【東京都福生市】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/移住
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,780万円 800万円 780万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20207

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の日野サニーハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日野サニーハイツ販売価格履歴

  • 2018年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南向き /2DK /40㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格:960万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南東向き /1DK /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:670万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南向き /1LDK /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価19万円)

    上層階 /- /2DK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /35㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3DK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

日野サニーハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

日野サニーハイツ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/8件)

競合する物件の条件

「日野サニーハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「日野サニーハイツ」の
最多成約期間は 181日 ~ 100

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で7件(13%)、
二番目に多かったのは2月で6件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

日野サニーハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

日野市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,604万円 2,595万円
10万円
2,482万円
123万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡
39万円
1万円/㎡
新規
登録数
33 23
10
25
8
平均
築年数
30 30
--
31
-1

2024/03には、平均売買価格が2,604万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

日野本町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,735万円 3,817万円
-81万円
3,999万円
-264万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-
59万円
-10万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
15 14
1
10
5

2024/03には、平均売買価格が3,735万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

日野市と日野本町のマンション流通量

  • 日野市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 日野本町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

日野市と日野本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 130物件/8.5%
1LDK 1,089万円 104物件/6.8%
2LDK 1,890万円 381物件/24.9%
3LDK 2,990万円 783物件/51.2%
4LDK 3,380万円 131物件/8.6%

『日野サニーハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは783物件で、 供給数(売出物件数)の51.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 71万円/㎡
(234万円/坪)
43物件/2.2%
6〜10年 62万円/㎡
(206万円/坪)
164物件/8.4%
11〜15年 48万円/㎡
(157万円/坪)
173物件/8.9%
16〜20年 45万円/㎡
(148万円/坪)
133物件/6.8%
21〜25年 41万円/㎡
(135万円/坪)
284物件/14.6%
26〜30年 38万円/㎡
(125万円/坪)
263物件/13.5%
31〜35年 29万円/㎡
(95万円/坪)
158物件/8.1%
36〜40年 31万円/㎡
(101万円/坪)
48物件/2.5%
41〜45年 24万円/㎡
(80万円/坪)
175物件/9%
46〜50年 30万円/㎡
(99万円/坪)
74物件/3.8%
51年〜 19万円/㎡
(64万円/坪)
431物件/22.1%

『日野サニーハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は431物件で、供給数(売出し物件数)の22.1%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

日野サニーハイツ
試算条件 42㎡・2階

推定売却価格:984万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

日野サニーハイツ
よくある質問

売却価格相場940万円〜1,140万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日野サニーハイツと日野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.6万円(-62%)です。

日野サニーハイツ(42㎡・2階)の売却をした場合は984万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日野サニーハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。