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しびっくはうすかわごえ

シビックハウス川越の売却・賃貸価格

シビックハウス川越

  • 住所三重県三重郡川越町大字当新田724
  • 交通近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅徒歩27分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

290万円〜390万円

(6.30万円/㎡〜8.40万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

6.2万円〜6.6万円/22.59%(表面利回り)

6.2万円〜6.6万円/

(1,300円/㎡〜1,400円/㎡)

(表面利回り)
22.59%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所三重県三重郡川越町大字当新田724
  • 交通近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅徒歩27分

シビックハウス川越
価格推移

1㎡あたりの単価は...
三重郡川越町の売買価格推移と比較して、

「シビックハウス川越」
1㎡あたりの売買価格は-11.1万円-153.2

-過去との比較-

1年前

0.0万円アップ(+0.0%

3年前

0.0万円アップ(+0.0%

シビックハウス川越
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

シビックハウス川越/46㎡・1階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:322万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:6.4万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格322万円÷月額賃料6.4万円=回収期間4年2か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

シビックハウス川越
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/0件

過去5年以内に販売された「シビックハウス川越」から徒歩15分以内、建築年が1987年~1997年

「シビックハウス川越」の
最多成約期間は ~ 3050.0

競合物件の
最多成約期間は ~ 3050.0

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「シビックハウス川越」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは12月で1件(100.0%)

二番目に多かったのは
1月で0件(0.0%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

三重郡川越町と当新田のマンション市場データ

▼三重郡川越町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 1,290万円
-万円-
1,495万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 19万円
-万円/㎡-
18万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
0 26
-26
18
-18

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼当新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

三重郡川越町と当新田のマンション流通量

  • 三重郡川越町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 当新田では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:47物件

概ね月に0.7物件の新規売出物件があります。

三重郡川越町と当新田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 849万円 2物件/5.0%
3LDK 1,380万円 28物件/70.0%
4LDK 1,990万円 10物件/25.0%

『シビックハウス川越』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28物件で、 供給数(売出物件数)の70.0%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年 19.7万円/㎡
(65.3万円/坪)
11物件/27.5%
11〜15年 19.3万円/㎡
(63.8万円/坪)
19物件/47.5%
16〜20年 20.2万円/㎡
(66.8万円/坪)
4物件/10.0%
21〜25年 9.9万円/㎡
(32.8万円/坪)
3物件/7.5%
26〜30年 6.5万円/㎡
(21.6万円/坪)
1物件/2.5%
31〜35年
36〜40年 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)
1物件/2.5%
41〜45年 6.5万円/㎡
(21.6万円/坪)
1物件/2.5%
46〜50年
51年〜

『シビックハウス川越』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19物件で、供給数(売出物件数)の47.5%を占めています。

シビックハウス川越
物件概要

名称 シビックハウス川越
住所 三重県三重郡川越町大字当新田724
ストリートビューで見る
最寄り駅 近鉄名古屋線「伊勢朝日駅」徒歩27分
関西本線「朝日駅」徒歩40分
近鉄名古屋線「益生駅」徒歩49分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 その他
建築年月 1992年6月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 10戸

情報提供・運営会社

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