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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ
- 住所：
- 沖縄県中頭郡嘉手納町字兼久８７ー１
- 最終更新日：
- 2024/05/08
推定売却価格相場
4,220万円〜4,520万円
（50.80万円/㎡〜54.50万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
12.7万円〜 14.7万円
（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）
3.76 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ
物件概要
| マンション名 | プレサンスロジェ嘉手納レーヴ （プレサンスロジェ嘉手納レーヴ） |
| 住所 |
沖縄県中頭郡嘉手納町字兼久８７ー１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2017年6月 |
| 階数 | 14階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 52戸 |
| 旧分譲主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 上門工業 |
売買価格推移
過去と比べると？
プレサンスロジェ嘉手納レーヴの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プレサンスロジェ嘉手納レーヴ
- 3年前と比較して-100万円（-2.2%）
- 1年前と比較して+315万円（7.7%）
- 中頭郡嘉手納町平均※83㎡で算出
- 3年前と比較して+465万円（12.2%）
- 1年前と比較して+398万円（10.2%）
プレサンスロジェ嘉手納レーヴは3年前と比較して-100万円（-2.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年03月11日】
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸に出していた物件のため住居の変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,300万円 2,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月
9ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2022年09月10日】
パークナードライカムシティ
【沖縄県中頭郡北中城村】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階【沖縄県中頭郡北中城村】
パークナードライカムシティ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早く売却したい場合は、値切られる事が多い
■売却依頼会社／ハウスドウ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,400万円 2,800万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2024年03月07日】
ソーワピア高良
【沖縄県那覇市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【沖縄県那覇市】
ソーワピア高良
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年03月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで１か月以内で決まった。
■売却依頼会社／ピタットホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 1,890万円 1,890万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年8月4ヶ月
成約時期／
2023年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のプレサンスロジェ嘉手納レーヴの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,300万円（㎡単価63万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,050万円（㎡単価40万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価56万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価53万円）
上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価55万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
プレサンスロジェ嘉手納レーヴの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中頭郡嘉手納町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,300万円 |
5,300万円 0万円- |
3,353万円 1947万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ |
63万円 0万円/㎡- |
45万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
7年 |
7年 -年- |
6年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が5,300万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
兼久のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,300万円 | 5,300万円 0万円- |
3,353万円 1947万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ | 63万円 0万円/㎡- |
45万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
7年 | 7年 -年- |
6年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が5,300万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
中頭郡嘉手納町と兼久のマンション流通量
-
中頭郡嘉手納町では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
兼久では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
中頭郡嘉手納町と兼久の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 2,980万円 | 3物件／33.3％ |
| 3LDK | 2,700万円 | 4物件／44.4％ |
| 4LDK | 3,090万円 | 2物件／22.2％ |
『プレサンスロジェ嘉手納レーヴ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の44.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
2物件／22.2％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
4物件／44.4％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
3物件／33.3％ |
『プレサンスロジェ嘉手納レーヴ』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4物件で、供給数（売出し物件数）の44.4％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ
試算条件 83㎡・7階
推定売却価格：4,149万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ
よくある質問
売却価格相場4,220万円〜4,520万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
プレサンスロジェ嘉手納レーヴと中頭郡嘉手納町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.1万円（+2.2％）です。
プレサンスロジェ嘉手納レーヴ（83㎡・7階）の売却をした場合は4,149万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
プレサンスロジェ嘉手納レーヴの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライオンズマンション真志喜第五
【沖縄県宜野湾市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階
【沖縄県宜野湾市】
ライオンズマンション真志喜第五
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年03月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定をお願いして結構な数の不動産会社から連絡があったので、まず絞り込んで半分の３社にしました。 絞り込んだ３社の中でも会社ごとに対応の仕方に差があり、小さい会社は対応の不十分さを感じることも多くありました。 一番丁寧に対応してくれた会社で売却を行いましたが、大手の会社は実績もあり迅速で対応も丁寧だと感じたため、やはり大手に頼むほうが良いと思います。