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物件概要
売買価格推移
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成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
リビオあざみ野ブライティアD棟
- 住所：
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野１丁目３－１
- 最終更新日：
- 2024/11/21
12.1%
推定売却価格相場
4,860万円〜5,260万円
（61.50万円/㎡〜66.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,520万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
22.7万円〜 26.7万円
（2,900円/㎡〜3,400円/㎡）
5.86 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE
リビオあざみ野ブライティアD棟
物件概要
| マンション名 | リビオあざみ野ブライティアD棟 （LIVIOあざみ野ブライティアＤ棟） |
| 住所 |
神奈川県横浜市青葉区すすき野１丁目３－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩15分 バス路線名:「東急バス」 バス停名:「すすき野一丁目」 バス停徒歩1分 バス5分 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約257円/㎡ (2023年07月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約152円/㎡ (2023年07月事例参照) |
| 築年数 | 2005年1月 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 41戸 |
| 旧分譲主 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 不動建設ＮＩＰＰＯコーポレーション建設共同企業体 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.80㎡ 〜 82.87㎡ |
| バルコニー面積 | 12.30㎡ 〜 13.10㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
リビオあざみ野ブライティアD棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リビオあざみ野ブライティアD棟
- 3年前と比較して+545万円（12.1%）
- 1年前と比較して+292万円（6.1%）
- 横浜市青葉区平均※79㎡で算出
- 3年前と比較して+695万円（17.6%）
- 1年前と比較して+174万円（3.8%）
リビオあざみ野ブライティアD棟は3年前と比較して
+545万円（12.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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リビオあざみ野ブライティアD棟の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リビオあざみ野ブライティアD棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
リビオあざみ野ブライティアD棟
の管理費は3年前と比較して5% 上昇
リビオあざみ野ブライティアD棟
の修繕積立金は3年前と比較して
25% 上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年08月25日】
■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず購入価格 売出価格 成約価格 000万円 180万円 200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月
1ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2022年09月13日】
フォルム綱島クレスタワーズ
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／14階【神奈川県横浜市港北区】
フォルム綱島クレスタワーズ
■専有面積／101〜㎡ ■階数／14階
【投稿日：2022年09月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
似た物件の価格を調べる事
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 5,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年1月2ヶ月
成約時期／
2019年2月 -
【投稿日：2023年04月03日】
ライオンズガーデン海老名
【神奈川県海老名市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階【神奈川県海老名市】
ライオンズガーデン海老名
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／朝日土地建物株式会社
■売却理由／相続
■今後の住まい／住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 1,600万円 1,150万円 価格改定4回
売却開始時期／
2021年10月2ヶ月
成約時期／
2021年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のリビオあざみ野ブライティアD棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リビオあざみ野ブライティアD棟販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：5,080万円（㎡単価60万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,180万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：4,580万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価72万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,180万円（㎡単価62万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,880万円（㎡単価64万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2014年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
リビオあざみ野ブライティアD棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
リビオあざみ野ブライティアD棟
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）
「リビオあざみ野ブライティアD棟」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件
「リビオあざみ野ブライティアD棟」の
最多成約期間は
~
30日
（60％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（34.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で6件（16.7%)、
二番目に多かったのは6月で6件（16.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
リビオあざみ野ブライティアD棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,109万円 |
4,110万円 -1万円⬇ |
4,017万円 91万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ |
57万円 -1万円/㎡⬇ |
56万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
77件 |
87件 -10件⬇ |
65件 12件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,109万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
すすき野のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,812万円 | 2,439万円 -627万円⬇ |
1,920万円 -108万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 34万円 -5万円/㎡⬇ |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
5件 | 3件 2件⬆ |
5件 -件- |
| 平均 築年数 |
47年 | 44年 3年⬆ |
45年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,812万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は627万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。
横浜市青葉区とすすき野のマンション流通量
-
横浜市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
すすき野では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市青葉区とすすき野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 7物件／0.4％ |
| 1LDK | 2,670万円 | 59物件／3.6％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 516物件／31.8％ |
| 3LDK | 3,898万円 | 819物件／50.5％ |
| 4LDK | 4,100万円 | 221物件／13.6％ |
『リビオあざみ野ブライティアD棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは819物件で、 供給数（売出物件数）の50.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 111万円／㎡ （367万円／坪） |
49物件／2.7％ |
| 6〜10年 | 104万円／㎡ （343万円／坪） |
72物件／4％ |
| 11〜15年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
61物件／3.4％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
152物件／8.4％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
326物件／18％ |
| 26〜30年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
137物件／7.5％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
94物件／5.2％ |
| 36〜40年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
74物件／4.1％ |
| 41〜45年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
301物件／16.6％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
235物件／12.9％ |
| 51年〜 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
315物件／17.3％ |
『リビオあざみ野ブライティアD棟』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は326物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
リビオあざみ野ブライティアD棟
試算条件 79㎡・2階
推定売却価格：4,811万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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リビオあざみ野ブライティアD棟
よくある質問
売却価格相場4,860万円〜5,260万円、 賃貸賃料相場22.7万円〜26.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
リビオあざみ野ブライティアD棟と横浜市青葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5万円（+8.1％）です。
リビオあざみ野ブライティアD棟（79㎡・2階）の売却をした場合は4,811万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
リビオあざみ野ブライティアD棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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5,990万円
横浜市青葉区美しが丘西1丁目
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」駅バス11分 徒歩1分
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4,110万円
青葉区柿の木台 中古戸建(車庫付き)
- 4LDK／106.99㎡
- 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩14分
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5,190万円
横浜市青葉区奈良町 新築一戸建て
- 4LDK／104.54㎡
- 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分
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5,690万円
青葉区桂台二丁目 戸建
- 3LDK／104.75㎡
- 東急田園都市線「青葉台」駅バス5分 「桂台公園入口」下車 徒歩6分
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5,490万円
横浜市青葉区奈良町 新築一戸建て
- 4LDK／100.19㎡
- 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分
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4,998万円
横浜市青葉区すみよし台
- 東急こどもの国線「こどもの国駅」駅徒歩10分
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5,780万円
青葉区美しが丘西2丁目 全2棟1号棟
- 4LDK／99.36㎡
- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス10分 「早渕台公園」下車 徒歩3分
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5,180万円
ミオカステーロ市ヶ尾
- 3LDK／74.04m2㎡
- 東急田園都市線「市が尾駅」駅徒歩8分
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5,780万円
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
- 4LDK／97.79㎡
- 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分
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5,590万円
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟
- 3LDK／86.56㎡
- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分
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4,998万円
サンクレイドル藤が丘
- 3LDK／72.37m2㎡
- 東急田園都市線「藤が丘駅」駅徒歩10分
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5,590万円
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟
- 3LDK／86.56㎡
- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分
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5,780万円
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
- 4LDK／97.79㎡
- 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分
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4,390万円
アルスあざみ野
- 3LDK／73.34㎡
- 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
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4,198万円
ダイアパレスあざみ野D棟
- 2SLDK／67.41㎡
- 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分
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5,098万円
ヒルズ市が尾ブライトステージ
- 3LDK／70.02㎡
- 東急田園都市線「江田」駅徒歩8分
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※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
長尾住宅
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階
【神奈川県川崎市宮前区】
長尾住宅
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年08月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。