ソライエ草加松原シティテラス
- 住所:
- 埼玉県草加市松原2丁目3-7
- 最終更新日:
- 2024/09/08
推定売却価格相場
4,430万円〜4,730万円
(58.30万円/㎡〜62.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
17.6万円〜 20.6万円
(2,300円/㎡〜2,700円/㎡)
5.00 %
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OUTLINE
ソライエ草加松原シティテラス
物件概要
マンション名 | ソライエ草加松原シティテラス (Solaie草加松原CITYーTERRACE) |
住所 |
埼玉県草加市松原2丁目3-7 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 東武伊勢崎・大師線「獨協大学前駅」徒歩8分 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2019年1月 |
階数 | 11階 |
総戸数(棟総戸数) | 310戸 |
旧分譲主 | 住友不動産 東武鉄道 |
施工会社 | 長谷工コーポレ ーション |
売買価格推移
過去と比べると?
ソライエ草加松原シティテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ソライエ草加松原シティテラス
- ー
- ー
- 草加市平均※76㎡で算出
- 3年前と比較して+517万円(22%)
- 1年前と比較して+46万円(1.7%)
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査定の理由&希望売却時期
![査定の理由グラフ](https://t23m-navi.jp/build/assets/graph_01_pc-31301469.webp)
![希望売却時期グラフ](https://t23m-navi.jp/build/assets/graph_02_pc-daf7f4b1.webp)
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2023年08月29日】
■売却依頼会社/ピタットハウス
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建てにお住まい。購入価格 売出価格 成約価格 650万円 650万円 650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年8月13ヶ月
成約時期/
2020年8月 -
【投稿日:2022年07月07日】
ラプレ浦和根岸
【埼玉県さいたま市南区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/2階【埼玉県さいたま市南区】
ラプレ浦和根岸
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/2階
【投稿日:2022年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。
■売却依頼会社/住友林業
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,800万円 3,580万円 3,100万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年8月9ヶ月
成約時期/
2022年4月 -
【投稿日:2023年09月09日】
アルファスクエア小手指
【埼玉県所沢市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/6階【埼玉県所沢市】
アルファスクエア小手指
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年09月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
急いでいる中で複数の不動産会社から話をいっぺんに聞くのは大変だとは思うが、不動産会社にも得意不得意があるようなのでなるべくたくさん話を聞いたほうがいい。お客様の契約したところは東北大震災の後だったこともあり、構造を見て耐震などを強みにして売り出してくれた。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,400万円 2,500万円 2,400万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年2月4ヶ月
成約時期/
2020年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のソライエ草加松原シティテラスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ソライエ草加松原シティテラス販売価格履歴
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2024年7~9月
販売価格:4,480万円(㎡単価59万円)
中層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,380万円(㎡単価58万円)
中層階 /南向き /3SLDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,480万円(㎡単価59万円)
中層階 /東向き /- /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,680万円(㎡単価62万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,380万円(㎡単価58万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:4,480万円(㎡単価59万円)
中層階 /南東向き /3SLDK /75㎡
-
2023年10~12月
販売価格:3,680万円(㎡単価51万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:4,390万円(㎡単価58万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格:3,880万円(㎡単価54万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格:4,980万円(㎡単価61万円)
中層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格:3,790万円(㎡単価52万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格:3,980万円(㎡単価55万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2021年1~3月
販売価格:4,280万円(㎡単価56万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:4,580万円(㎡単価64万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:5,480万円(㎡単価61万円)
下層階 /西向き /4LDK /90㎡
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2024年7~9月
販売価格:5,500万円(㎡単価73万円)
中層階 /南向き /1LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /75㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /- /75㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /70㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3LDK /75㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /75㎡
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2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /4LDK /80㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
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2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /3LDK /70㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ソライエ草加松原シティテラスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
草加市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,630万円 |
2,474万円 157万円⬆ |
2,479万円 151万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
37万円 2万円/㎡⬆ |
36万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
42件 |
69件 -27件⬇ |
44件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,630万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は157万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
松原のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,529万円 | 4,271万円 258万円⬆ |
3,796万円 733万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ | 57万円 3万円/㎡⬆ |
53万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 2件 5件⬆ |
1件 6件⬆ |
平均 築年数 |
8年 | 11年 -3年⬇ |
12年 -4年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が4,529万円(61万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
草加市と松原のマンション流通量
-
草加市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
松原では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:21件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
草加市と松原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 500万円 | 105物件/4.3% |
1LDK | 2,380万円 | 33物件/1.4% |
2LDK | 1,890万円 | 435物件/17.8% |
3LDK | 2,300万円 | 1,704物件/69.7% |
4LDK | 2,780万円 | 167物件/6.8% |
『ソライエ草加松原シティテラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,704物件で、 供給数(売出物件数)の69.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
47物件/1.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
81物件/2.8% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
111物件/3.8% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
199物件/6.9% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
416物件/14.4% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
620物件/21.5% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
498物件/17.3% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
250物件/8.7% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
340物件/11.8% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
208物件/7.2% |
51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
115物件/4% |
『ソライエ草加松原シティテラス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は620物件で、供給数(売出し物件数)の21.5%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ソライエ草加松原シティテラス
試算条件 76㎡・6階
推定売却価格:4,347万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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ソライエ草加松原シティテラス
よくある質問
売却価格相場4,430万円〜4,730万円、 賃貸賃料相場17.6万円〜20.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ソライエ草加松原シティテラスと草加市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21万円(+37.2%)です。
ソライエ草加松原シティテラス(76㎡・6階)の売却をした場合は4,347万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ソライエ草加松原シティテラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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PRこのマンションの中古販売中物件
-
ソライエ草加松原シティテラス
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2024.08.19/4,480万円
- 2024.08.19/4,480万円
75.05㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.19/4,480万円
- 2024.08.19/4,480万円
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライフピア八幡
【埼玉県草加市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/4階
【埼玉県草加市】
ライフピア八幡
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年08月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
お風呂やトイレなどをリフォームしたり、良いエアコンを設置したりと付加価値をつけてから売却した方が価格が下がることは少ないと思います。