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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ 築15年 神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２ー３ 築15年 神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２ー３ |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ
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- 茅ヶ崎市平均
- 9年前と比較して+1,500万円（55.8%）
- 6年前と比較して+1,358万円（48.1%）
- 3年前と比較して+630万円（17.7%）
- 1年前と比較して+240万円（6%）
- 競合物件※75㎡で算出
- 3年前と比較して
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いつ買う？ いつ売る？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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OUTLINE
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ
物件概要
| マンション名 | ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ （LIONS茅ヶ崎ザ・アイランズ１街区ガーデンステージ） |
|---|---|
| 住所 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２ー３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線（東京〜熱海）「茅ヶ崎駅」徒歩14分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2011年9月（築15年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 404戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷エコーポレーション |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／東急
■売却理由／家族の事情
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,500万円 1,050万円 価格改定2回
売却開始時期／
2016年6月
7ヶ月
成約時期／
2016年12月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンション投資は難しい
■売却依頼会社／トータルプランニング
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない購入価格 売出価格 成約価格 920万円 850万円 850万円 価格改定0回
売却開始時期／
2016年10月2ヶ月
成約時期／
2016年11月 -
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家（戸建て）購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 2,100万円 2,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月13ヶ月
成約時期／
2021年1月
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ販売価格事例
- 販売事例がありません
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- 販売事例がありません
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
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- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茅ヶ崎市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,905万円 |
3,897万円 8万円⬆ |
3,683万円 222万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ |
56万円 |
53万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
31件 26件⬆ |
44件 13件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/10には、平均売買価格が3,905万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
矢畑のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,296万円 |
4,312万円 -16万円⬇ |
3,734万円 562万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ |
62万円 -1万円/㎡⬇ |
53万円 8万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
1件 5件⬆ |
1件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 |
18年 |
2026/10には、平均売買価格が4,296万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
茅ヶ崎市と矢畑のマンション流通量
-
茅ヶ崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
矢畑では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
茅ヶ崎市と矢畑の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 54物件／3.7％ |
| 1LDK | 2,399万円 | 53物件／3.7％ |
| 2LDK | 3,800万円 | 265物件／18.4％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 946物件／65.6％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 123物件／8.5％ |
『ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは946物件で、 供給数（売出物件数）の65.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （280万円／坪） |
111物件／6.9％ |
| 6〜10年 | 72万円／㎡ （239万円／坪） |
109物件／6.8％ |
| 11〜15年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
145物件／9％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
142物件／8.8％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
127物件／7.9％ |
| 26〜30年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
236物件／14.6％ |
| 31〜35年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
139物件／8.6％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
343物件／21.3％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
78物件／4.8％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
85物件／5.3％ |
| 51年〜 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
96物件／6％ |
『ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は343物件で、供給数（売出し物件数）の21.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージ（75㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ1街区ガーデンステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
東急鎌倉城廻ハイム
【神奈川県茅ヶ崎市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／2階
【神奈川県茅ヶ崎市】
東急鎌倉城廻ハイム
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。