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リビオレゾン横濱大通り公園

Q: リビオレゾン横濱大通り公園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,180万円～6,580万円、賃貸賃料相場18.9万円～22.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５

築3年
駅徒歩5分
最終更新日：2026/01/07
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+11.7%

推定売買価格相場

6,180万円〜6,580万円

（123.60万円/㎡〜131.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均5,710万円

3年前比
+5.0%

推定賃料価格相場

18.9万円〜 22.9万円

（3,800円/㎡〜4,600円/㎡）

表面利回り

3.93%

※3年前の賃料価格相場平均19.9万円

リビオレゾン横濱大通り公園は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年12月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

リビオレゾン横濱大通り公園
試算条件　50㎡・6階

推定売却価格：6,058万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

11.7% UP 6,180万円〜 123.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,710万円〜リビオレゾン横濱大通り公園築3年神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５築3年神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５	11.1% UP 2,720万円〜 100.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,540万円〜ベルシード横濱大通り公園築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６	5,260万円〜 105.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜メインステージ横濱弥生町築6年神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４築6年神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４	2,190万円〜 109.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 SYFoRme横浜大通り公園築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９	4,960万円〜 99.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 AZEST横濱大通り公園築1年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１築1年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

11.7%
UP

6,180万円〜

123.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,710万円〜

リビオレゾン横濱大通り公園

築3年

神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５

築3年

神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５

11.1%
UP

2,720万円〜

100.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,540万円〜

ベルシード横濱大通り公園

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６

5,260万円〜

105.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

メインステージ横濱弥生町

築6年

神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４

築6年

神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４

2,190万円〜

109.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

SYFoRme横浜大通り公園

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９

4,960万円〜

99.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

AZEST横濱大通り公園

築1年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

築1年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

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11.7% UP 6,180万円〜 123.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,710万円〜リビオレゾン横濱大通り公園築3年神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５築3年神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５	11.1% UP 2,720万円〜 100.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,540万円〜ベルシード横濱大通り公園築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６	5,260万円〜 105.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜メインステージ横濱弥生町築6年神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４築6年神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４	2,190万円〜 109.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 SYFoRme横浜大通り公園築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９築7年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９	4,960万円〜 99.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 AZEST横濱大通り公園築1年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１築1年神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

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UP

6,180万円〜

123.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,710万円〜

リビオレゾン横濱大通り公園

築3年

神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５

築3年

神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５

11.1%
UP

2,720万円〜

100.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,540万円〜

ベルシード横濱大通り公園

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２ー６

5,260万円〜

105.20万円〜（㎡）

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メインステージ横濱弥生町

築6年

神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４

築6年

神奈川県横浜市中区弥生町２丁目２４－４

2,190万円〜

109.50万円〜（㎡）

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平均0万円〜

SYFoRme横浜大通り公園

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９

築7年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－９

4,960万円〜

99.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

AZEST横濱大通り公園

築1年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

築1年

神奈川県横浜市南区真金町２丁目２２－１

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リビオレゾン横濱大通り公園
物件概要

マンション名	リビオレゾン横濱大通り公園（LIVIO RAISON横濱大通り公園）
住所	神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９－５ストリートビューで見る
管理会社	日鉄コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2022年8月（築3年）
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	60戸
旧分譲主	日鉄興和不動産
施工会社	風越建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

リビオレゾン横濱大通り公園の
売買価格推移
過去と比べると？

リビオレゾン横濱大通り公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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リビオレゾン横濱大通り公園
ー
ー
3年前と比較して+670万円（11.7%）
1年前と比較して+10万円（0.2%）

横浜市中区平均
ー
6年前と比較して+1,215万円（40.3%）
3年前と比較して+645万円（18%）
1年前と比較して+325万円（8.3%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

リビオレゾン横濱大通り公園の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

リビオレゾン横濱大通り公園の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

リビオレゾン横濱大通り公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	リビオレゾン横濱大通り公園		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	-12円（-4%）	-19円（-7%）
修繕積立金	ー	ー	+9円（+10%）	-19円（-17%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月05日】

アルカンシエル横浜山下公園

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市中区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／7階

【神奈川県横浜市中区】

アルカンシエル横浜山下公園

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／アレクト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,980万円	2,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年9月

2ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2023年12月16日】

ライオンズマンション関内第5

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市中区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【神奈川県横浜市中区】

ライオンズマンション関内第5

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
650万円	700万円	450万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年2月

11ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2022年09月10日】

ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

夫婦イラスト

【神奈川県横須賀市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【神奈川県横須賀市】

ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

県外への移動だったため、手続等が大変でした。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,600万円	2,100万円

価格改定3回

売却開始時期／
2017年11月

19ヶ月

成約時期／
2019年5月

一部会員限定サービス

リビオレゾン横濱大通り公園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のリビオレゾン横濱大通り公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リビオレゾン横濱大通り公園販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

リビオレゾン横濱大通り公園賃貸価格履歴

2025年10~12月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,438円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格：20.0万円（㎡単価3,571円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格：20.0万円（㎡単価3,661円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：8.0万円（㎡単価3,810円）

下層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2026年1~3月

販売価格：11.0万円（㎡単価3,594円）

中層階／南東向き／1ＤＫ／30㎡
2026年1~3月

販売価格：8.0万円（㎡単価4,000円）

上層階／北東向き／1Ｋ／20㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市中区と弥生町のマンション流通量

横浜市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
弥生町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市中区と弥生町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,000万円	5,939物件／46.4％
1LDK	3,450万円	1,432物件／11.2％
2LDK	4,360万円	2,675物件／20.9％
3LDK	4,390万円	2,574物件／20.1％
4LDK	4,370万円	192物件／1.5％

『リビオレゾン横濱大通り公園』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,000万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,939物件で、供給数（売出物件数）の46.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	117万円／㎡（387万円／坪）	449物件／3％
6〜10年	131万円／㎡（432万円／坪）	1,623物件／10.8％
11〜15年	96万円／㎡（316万円／坪）	1,086物件／7.2％
16〜20年	92万円／㎡（305万円／坪）	1,338物件／8.9％
21〜25年	90万円／㎡（299万円／坪）	1,689物件／11.2％
26〜30年	67万円／㎡（220万円／坪）	1,350物件／9％
31〜35年	49万円／㎡（163万円／坪）	1,949物件／12.9％
36〜40年	43万円／㎡（143万円／坪）	2,418物件／16.1％
41〜45年	45万円／㎡（150万円／坪）	1,774物件／11.8％
46〜50年	39万円／㎡（128万円／坪）	482物件／3.2％
51年〜	39万円／㎡（128万円／坪）	894物件／5.9％

『リビオレゾン横濱大通り公園』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,418物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

リビオレゾン横濱大通り公園
よくある質問

リビオレゾン横濱大通り公園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,180万円〜6,580万円、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リビオレゾン横濱大通り公園の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

リビオレゾン横濱大通り公園の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

リビオレゾン横濱大通り公園の価格推移は？

リビオレゾン横濱大通り公園は3年前と比較して+670万円（11.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

リビオレゾン横濱大通り公園を売却した際の手残り額は？

リビオレゾン横濱大通り公園（50㎡・6階）の売却をした場合は6,058万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リビオレゾン横濱大通り公園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

リビオレゾン横濱大通り公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。