梅田ガーデンレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
梅田ガーデンレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 梅田ガーデンレジデンス
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して-806万円（-5.8%）
-
1年前と比較して-123万円（-0.9%）
- 大阪市北区平均
56㎡で算出
-
9年前と比較して+3,870万円（120.8%）
-
6年前と比較して+2,990万円（73.2%）
-
3年前と比較して+2,374万円（50.6%）
-
1年前と比較して+1,210万円（20.7%）
梅田ガーデンレジデンスの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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梅田ガーデンレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
梅田ガーデンレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
梅田ガーデンレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+67円（+18%）
|
-3円（-1%）
|
修繕
積立金 |
+40円（+20%）
|
+5円（+2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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梅田ガーデンレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の梅田ガーデンレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
梅田ガーデンレジデンス販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価275万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価233万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,300万円（㎡単価229万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価180万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価174万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億980万円（㎡単価179万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
梅田ガーデンレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
8,150万円
|
8,045万円
105万円⬆
|
5,818万円
2332万円⬆
|
平均
㎡単価 |
127万円/㎡
|
122万円
5万円/㎡⬆
|
99万円
28万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
191件
|
204件
-13件⬇
|
228件
-37件⬇
|
平均
築年数
|
20年
|
22年
-2年⬇
|
20年
-年-
|
2026/01には、平均売買価格が8,150万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は191件、『平均建築年』は築20年です。
2025/12と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
曾根崎のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
14,709万円
|
13,950万円
759
万円⬆
|
10,845万円
3864万円⬆
|
平均
㎡単価
|
218万円/㎡
|
204万円
14万円/㎡⬆
|
174万円
44万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
0件
6件⬆
|
1件
5件⬆
|
平均
築年数 |
5年
|
4年
1年⬆
|
5年
-年-
|
2026/01には、平均売買価格が14,709万円（218万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築5年です。
2025/12と比較して『平均価格』は759万円上昇。
『平均㎡単価』は14万円上昇しました。
大阪市北区と曾根崎のマンション流通量
-
大阪市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
曾根崎では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：41件
概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。
大阪市北区と曾根崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,500万円 |
7,276物件／34.2％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
3,307物件／15.5％ |
| 2LDK |
6,150万円 |
5,960物件／28％ |
| 3LDK |
5,720万円 |
4,401物件／20.7％ |
| 4LDK |
5,480万円 |
345物件／1.6％ |
『梅田ガーデンレジデンス』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,500万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,276物件で、
供給数（売出物件数）の34.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
163万円／㎡
（540万円／坪） |
2,157物件／9.1％ |
| 6〜10年 |
112万円／㎡
（370万円／坪） |
4,359物件／18.5％ |
| 11〜15年 |
96万円／㎡
（317万円／坪） |
3,501物件／14.8％ |
| 16〜20年 |
89万円／㎡
（293万円／坪） |
2,829物件／12％ |
| 21〜25年 |
71万円／㎡
（235万円／坪） |
2,916物件／12.4％ |
| 26〜30年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
1,843物件／7.8％ |
| 31〜35年 |
53万円／㎡
（175万円／坪） |
330物件／1.4％ |
| 36〜40年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
689物件／2.9％ |
| 41〜45年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
2,377物件／10.1％ |
| 46〜50年 |
44万円／㎡
（144万円／坪） |
2,001物件／8.5％ |
| 51年〜 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
593物件／2.5％ |
『梅田ガーデンレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,359物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。
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