プラウドシティ豊田多摩平の森
- 住所:
- 東京都日野市多摩平2丁目8-1
- 最終更新日:
- 2024/04/20
推定売却価格相場
4,150万円〜4,450万円
(83.00万円/㎡〜89.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
14.2万円〜 17.2万円
(2,800円/㎡〜3,400円/㎡)
4.38 %
プラウドシティ豊田多摩平の森は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プラウドシティ豊田多摩平の森の
推定売却価格相場について
プラウドシティ豊田多摩平の森は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
プラウドシティ豊田多摩平の森
物件概要
マンション名 | プラウドシティ豊田多摩平の森 (PROUD CITY豊田多摩平の森) |
住所 |
東京都日野市多摩平2丁目8-1 ストリートビューで見る |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年9月 |
階数 | 13階 |
総戸数(棟総戸数) | 637戸 |
旧分譲主 | 野村不動産 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション他長谷工コーポレーション長谷工コーポレーション長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
プラウドシティ豊田多摩平の森の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プラウドシティ豊田多摩平の森
- ー
- ー
- 日野市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+310万円(18%)
- 1年前と比較して+80万円(4.1%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月06日】
■売却依頼会社/大京穴吹不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建自己所有購入価格 売出価格 成約価格 2,150万円 3,280万円 2,900万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年3月3ヶ月
成約時期/
2020年5月 -
【投稿日:2023年04月07日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産会社とのやり取りはとても大変だと思いますが、インターネットの一括査定サービスなどを利用して、できるだけたくさんの不動産会社に査定を依頼する方が、より良い条件でマンションを売却できると思います。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 3,800万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年9月4ヶ月
成約時期/
2020年12月 -
【投稿日:2023年05月04日】
京王国分寺マンション
【東京都国分寺市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【東京都国分寺市】
京王国分寺マンション
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年05月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一般媒介契約ではなく専任媒介契約にした方がよかったかなと個人的に思っています。 また、リフォームをしてその金額を上乗せして売りに出した方がよかったのか、リフォームせずに売りに出した方がよかったのか難しいところではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。
■売却依頼会社/住友不動産販売株式会社
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,590万円 2,350万円 1,890万円 価格改定5回
売却開始時期/
2021年3月10ヶ月
成約時期/
2021年12月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のプラウドシティ豊田多摩平の森の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プラウドシティ豊田多摩平の森販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:5,980万円(㎡単価80万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,990万円(㎡単価80万円)
階 /- /3LDK /75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:5,480万円(㎡単価81万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年10~12月
販売価格:5,080万円(㎡単価71万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格:5,480万円(㎡単価76万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /4LDK /85㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /4LDK /85㎡
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
成約期間
何日間で売れた?
プラウドシティ豊田多摩平の森と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。
プラウドシティ豊田多摩平の森
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
(該当する物件数/6件)
「プラウドシティ豊田多摩平の森」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件
「プラウドシティ豊田多摩平の森」の
最多成約期間は
~
120日
(100%)
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
(30%)
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
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- 売却事例を提示してもらおう!
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談!
販売時期
いつ売り出された?
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で3件(21.4%)、
二番目に多かったのは1月で2件(14.3%)でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの?
プラウドシティ豊田多摩平の森の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
日野市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,632万円 |
2,604万円 28万円⬆ |
2,007万円 626万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
33万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 |
33件 -3件⬇ |
32件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
34年 -4年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が2,632万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
多摩平のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,175万円 | 3,261万円 -87万円⬇ |
2,330万円 844万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 51万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 12万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5件 | 2件 3件⬆ |
4件 1件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
39年 -12年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が3,175万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は87万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
日野市と多摩平のマンション流通量
-
日野市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
多摩平では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
日野市と多摩平の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 370万円 | 213物件/15.6% |
1LDK | 2,180万円 | 91物件/6.7% |
2LDK | 2,080万円 | 295物件/21.6% |
3LDK | 2,680万円 | 687物件/50.3% |
4LDK | 3,440万円 | 80物件/5.9% |
『プラウドシティ豊田多摩平の森』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは687物件で、 供給数(売出物件数)の50.3%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
79物件/5.1% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
95物件/6.1% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
91物件/5.8% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
250物件/16.1% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
186物件/11.9% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
209物件/13.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
171物件/11% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
37物件/2.4% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
171物件/11% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
86物件/5.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
182物件/11.7% |
『プラウドシティ豊田多摩平の森』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は250物件で、供給数(売出し物件数)の16.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プラウドシティ豊田多摩平の森
試算条件 50㎡・7階
推定売却価格:4,083万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
プラウドシティ豊田多摩平の森
よくある質問
売却価格相場4,150万円〜4,450万円、 賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
プラウドシティ豊田多摩平の森と日野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+42.3万円(+52.7%)です。
プラウドシティ豊田多摩平の森(50㎡・7階)の売却をした場合は4,083万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
プラウドシティ豊田多摩平の森の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライオンズマンション調布駅南
【東京都調布市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/4階
【東京都調布市】
ライオンズマンション調布駅南
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年08月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。