クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー
物件概要
| マンション名 |
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー
（CLARE HOMES番町THE PARK FRONT TOWER） |
| 住所 |
香川県高松市番町１丁目１０－１３
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
セントラルライフ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約95円/㎡ (2025年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年12月（築2年） |
| 階数 |
20階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
91戸 |
| 旧分譲主 |
セントラル総合開発 |
| 施工会社 |
合田工務店 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
82.76㎡ 〜 82.76㎡
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー
-
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-
ー
-
1年前と比較して+570万円（10.4%）
- 高松市平均
-
ー
-
6年前と比較して+380万円（22%）
-
3年前と比較して+210万円（10.8%）
-
1年前と比較して+150万円（7.8%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価64万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,880万円（㎡単価52万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,900万円（㎡単価59万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,080万円（㎡単価41万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
高松市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,473万円
|
1,498万円
-26万円⬇
|
1,431万円
41万円⬆
|
平均
㎡単価 |
20万円/㎡
|
20万円
0万円/㎡-
|
20万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
40件 |
50件
-10件⬇
|
45件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
29年
|
28年
1年⬆
|
29年
-年-
|
2024/07には、平均売買価格が1,473万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
番町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
3,207万円 |
3,270万円
-64万円⬇ |
2,128万円
1078万円⬆ |
平均
㎡単価 |
36万円/㎡ |
39万円
-2万円/㎡⬇ |
24万円
13万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
0件 |
1件
-1件⬇ |
2件
-2件⬇ |
平均
築年数 |
21年 |
18年
3年⬆ |
32年
-11年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が3,207万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
2024/06と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
高松市と番町のマンション流通量
-
高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
番町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
高松市と番町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
200万円 |
370物件／18.9％ |
| 1LDK |
770万円 |
88物件／4.5％ |
| 2LDK |
1,450万円 |
341物件／17.5％ |
| 3LDK |
1,700万円 |
950物件／48.6％ |
| 4LDK |
2,580万円 |
205物件／10.5％ |
『クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,700万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは950物件で、
供給数（売出物件数）の48.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
83物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
40万円／㎡
（134万円／坪） |
157物件／6.6％ |
| 11〜15年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
198物件／8.3％ |
| 16〜20年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
234物件／9.8％ |
| 21〜25年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
223物件／9.4％ |
| 26〜30年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
212物件／8.9％ |
| 31〜35年 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
365物件／15.4％ |
| 36〜40年 |
12万円／㎡
（40万円／坪） |
389物件／16.4％ |
| 41〜45年 |
10万円／㎡
（33万円／坪） |
209物件／8.8％ |
| 46〜50年 |
9万円／㎡
（31万円／坪） |
150物件／6.3％ |
| 51年〜 |
8万円／㎡
（26万円／坪） |
157物件／6.6％ |
『クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は389物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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