クレヴィア朝霞台

住所：
埼玉県朝霞市西原１丁目４－１２
最終更新日：
2024/05/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,220万円〜5,620万円

（94.90万円/㎡〜102.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

18.0万円〜 22.0万円

（3,300円/㎡〜4,000円/㎡）

4.43 %

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クレヴィア朝霞台は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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クレヴィア朝霞台の
推定売却価格相場について

クレヴィア朝霞台は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレヴィア朝霞台
物件概要

マンション名 クレヴィア朝霞台
（CREVIA朝霞台）
住所 埼玉県朝霞市西原１丁目４－１２
ストリートビューで見る
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年11月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 84戸
旧分譲主 伊藤忠都市開発
施工会社 大末建設

売買価格推移
過去と比べると？

クレヴィア朝霞台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クレヴィア朝霞台
  • ー
  • ー
  • 朝霞市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+418万円（19%）
  • 1年前と比較して-6万円（-0.2%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月23日】

    ヴァンフォートメイツ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【埼玉県川口市】

    ヴァンフォートメイツ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。

    ■売却依頼会社／尾張屋、東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

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    4ヶ月

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    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／13階

    【埼玉県さいたま市北区】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 2,400万円 3,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／東光ハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

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    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のクレヴィア朝霞台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレヴィア朝霞台販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,300万円（㎡単価94万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,610万円（㎡単価98万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,980万円（㎡単価78万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

クレヴィア朝霞台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

朝霞市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,940万円 2,906万円
34万円⬆ 		2,913万円
27万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 44万円
1万円/㎡⬆ 		44万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 44件 58件
-14件⬇ 		38件
6件⬆
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		28年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,940万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西原のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,638万円 2,753万円
884万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 62万円/㎡ 49万円
12万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 25年 38年
-13年⬇		 0年
25年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,638万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は884万円上昇。
『平均㎡単価』は12万円上昇しました。

朝霞市と西原のマンション流通量

  • 朝霞市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 西原では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

朝霞市と西原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 52物件／1.6％
1LDK 2,480万円 56物件／1.7％
2LDK 2,499万円 541物件／16.8％
3LDK 2,890万円 2,331物件／72.2％
4LDK 3,280万円 248物件／7.7％

『クレヴィア朝霞台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,331物件で、 供給数（売出物件数）の72.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 68物件／1.8％
6〜10年 59万円／㎡
（193万円／坪）		 350物件／9.3％
11〜15年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 262物件／7％
16〜20年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 401物件／10.7％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 498物件／13.3％
26〜30年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 866物件／23.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 328物件／8.8％
36〜40年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 362物件／9.7％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 283物件／7.6％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 289物件／7.7％
51年〜 23万円／㎡
（77万円／坪）		 39物件／1％

『クレヴィア朝霞台』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は866物件で、供給数（売出し物件数）の23.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

クレヴィア朝霞台
試算条件　55㎡・8階

推定売却価格：5,145万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クレヴィア朝霞台
よくある質問

売却価格相場5,220万円〜5,620万円、 賃貸賃料相場18万円〜22万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレヴィア朝霞台と朝霞市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+47.1万円（+51.4％）です。

クレヴィア朝霞台（55㎡・8階）の売却をした場合は5,145万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレヴィア朝霞台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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