mansion_iconメガシティテラスII街区

  • ■住所:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5
  • ■最終更新日:2022/09/29

条件変更はこちら >>>

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,190万円〜2,390万円

43.80万円/㎡〜47.80万円/㎡)

賃貸推定賃料相場/表面利回り

9.2万円〜10.6万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

5.19%

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メガシティテラスII街区は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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メガシティテラスII街区の
推定売却価格相場について

メガシティテラスII街区は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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近隣の販売中物件

どんな市場なの?
マーケット情報

当該マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市東区のマンションマーケットデータ

売買データ

2022/09 前月比 前年比
平均
価格
3,006万円 2,906万円
100万円
3,095万円
-89万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 43万円
1万円/㎡
45万円
-1万円/㎡
新規
登録数
51 57
-6
32
19
平均
築年数
27 27
--
25
2

2022/09には、平均売買価格が3,006万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

砂田橋のマンションマーケットデータ

売買データ

2022/09 前月比 前年比
平均
価格
3,010万円 2,781万円
229万円
2,704万円
306万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 36万円
3万円/㎡
35万円
4万円/㎡
新規
登録数
2 3
-1
2
--
平均
築年数
23 27
-4
30
-7

2022/09には、平均売買価格が3,010万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は229万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

名古屋市東区と砂田橋のマンション流通量

  • 名古屋市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 砂田橋では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。

名古屋市東区と砂田橋の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 360万円 77物件/2.3%
1LDK 1,248万円 72物件/2.2%
2LDK 1,350万円 480物件/14.4%
3LDK 2,190万円 1,919物件/57.4%
4LDK 2,330万円 795物件/23.8%

『メガシティテラスII街区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,919物件で、 供給数(売出物件数)の57.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47.8万円/㎡
(158.1万円/坪)
182物件/4.9%
6〜10年 42.6万円/㎡
(140.9万円/坪)
328物件/8.8%
11〜15年 42.0万円/㎡
(138.9万円/坪)
332物件/8.9%
16〜20年 33.1万円/㎡
(109.6万円/坪)
449物件/12.1%
21〜25年 29.4万円/㎡
(97.2万円/坪)
474物件/12.7%
26〜30年 23.5万円/㎡
(77.8万円/坪)
249物件/6.7%
31〜35年 21.3万円/㎡
(70.5万円/坪)
403物件/10.8%
36〜40年 18.0万円/㎡
(59.4万円/坪)
413物件/11.1%
41〜45年 16.8万円/㎡
(55.4万円/坪)
415物件/11.1%
46〜50年 16.1万円/㎡
(53.1万円/坪)
372物件/10.0%
51年〜 11.1万円/㎡
(36.7万円/坪)
92物件/2.4%

『メガシティテラスII街区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は474物件で、供給数(売出し物件数)の12.7%を占めています。

過去と比べると?
売買価格推移

当該マンションとの平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

メガシティテラスII街区
価格推移

1㎡あたりの単価は...
名古屋市東区の売買価格推移を比較すると、
「メガシティテラスII街区」
1㎡あたりの売買価格は-+0.0万円+0.0

過去との比較

売却益はいくら?
シミュレーション

売却益シミュレーションでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却・賃貸価格 参考値

メガシティテラスII街区
試算条件 50㎡・5階

売却した場合(想定売買価格)
売却価格:2,177万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)
賃料:9.9万円
※管理費等を考慮せず

売却価格

万円

残債

万円

売却時にかかる費用は...

計算結果はここに表示されます

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

手元に残るお金は...

計算結果はここに表示されます

万円

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

メガシティテラスII街区
物件概要

名称 メガシティテラスII街区
(メガCITYーTERRACEII街区)
住所 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5
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管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2021年5月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 352戸
旧分譲主 住友不動産
近鉄不動産
住友商事
東急不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

※注1.マンションナビで表示される価格相場、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。