パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード
（PARK HOMES横浜中川ステーションプロムナード） |
| 住所 |
神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１８－２８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横浜市ブルーライン「中川駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約227円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約377円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年6月（築3年） |
| 階数 |
6階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
56戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
三井住友建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
71.83㎡ 〜 71.83㎡
|
| バルコニー面積 |
8.81㎡ 〜 8.81㎡
|
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード
-
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ー
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3年前と比較して+460万円（10.6%）
-
1年前と比較して+225万円（5%）
- 横浜市都筑区平均
-
ー
-
6年前と比較して+630万円（24.7%）
-
3年前と比較して+265万円（9.2%）
-
1年前と比較して+155万円（5.1%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+19円（+9%） |
+60円（+36%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-16円（-13%） |
+35円（+46%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：9,180万円（㎡単価127万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：8,680万円（㎡単価106万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価94万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：6,180万円（㎡単価85万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナードの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市都筑区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
4,451万円
|
4,502万円
-52万円⬇
|
4,599万円
-148万円⬇
|
平均
㎡単価 |
57万円/㎡
|
57万円
0万円/㎡-
|
56万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
45件
|
44件
1件⬆
|
46件
-1件⬇
|
平均
築年数
|
26年
|
26年
-年-
|
26年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が4,451万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築26年です。
2024/09と比較して『平均価格』は52万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
中川のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
7,036万円
|
6,692万円
343
万円⬆
|
6,580万円
455万円⬆
|
平均
㎡単価
|
81万円/㎡
|
80万円
0万円/㎡-
|
71万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
3件
-件-
|
6件
-3件⬇
|
平均
築年数 |
22年
|
23年
-1年⬇
|
27年
-5年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が7,036万円（81万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築22年です。
2024/09と比較して『平均価格』は343万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横浜市都筑区と中川のマンション流通量
-
横浜市都筑区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
中川では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市都筑区と中川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,148万円 |
196物件／4.9％ |
| 1LDK |
2,780万円 |
182物件／4.6％ |
| 2LDK |
3,565万円 |
842物件／21.2％ |
| 3LDK |
4,490万円 |
2,329物件／58.6％ |
| 4LDK |
5,280万円 |
424物件／10.7％ |
『パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,490万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,329物件で、
供給数（売出物件数）の58.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
105万円／㎡
（346万円／坪） |
144物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
93万円／㎡
（307万円／坪） |
278物件／6.1％ |
| 11〜15年 |
79万円／㎡
（260万円／坪） |
341物件／7.5％ |
| 16〜20年 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
578物件／12.7％ |
| 21〜25年 |
65万円／㎡
（213万円／坪） |
721物件／15.8％ |
| 26〜30年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
907物件／19.9％ |
| 31〜35年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
331物件／7.2％ |
| 36〜40年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
222物件／4.9％ |
| 41〜45年 |
37万円／㎡
（124万円／坪） |
469物件／10.3％ |
| 46〜50年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
176物件／3.9％ |
| 51年〜 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
400物件／8.8％ |
『パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は907物件で、供給数（売出し物件数）の19.9％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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10.2%
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