ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
6,840万円〜7,240万円
（87.70万円/㎡〜92.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
20.4万円〜 24.4万円
（2,615円/㎡〜3,128円/㎡）
表面利回り
3.81%
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約127円/㎡〜187円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約162円/㎡〜209円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が1名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | パークホームズ柏たなか （PARK HOMES柏たなか） |
| 住所 |
千葉県柏市小青田５丁目１－７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約127円/㎡ 〜 187円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約162円/㎡ 〜 209円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年2月（築2年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 214戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 65.83㎡ 〜 81.06㎡ |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ 〜 12.6㎡ |
パークホームズ柏たなかの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
パークホームズ柏たなかの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
パークホームズ柏たなかの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| パークホームズ柏たなか | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | -7円（-4%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | -3円（-2%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
23.6%UP 6,840万円〜 87.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は パークホームズ柏たなか 築2年 千葉県柏市小青田５丁目１－７ 築2年 千葉県柏市小青田５丁目１－７ |
53.8%UP 5,320万円〜 106.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は オハナ柏たなかパークフロント 築1年 千葉県柏市小青田５－２ 築1年 千葉県柏市小青田５－２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
パークホームズ柏たなか
試算条件 78㎡・7階
推定売却価格：6688万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
5,599万円
ソフィア柏公園1号棟
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2,199万円
レクオス柏
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4,799万円
ソフィア柏公園1号棟
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1,890万円
カルム北小金
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オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
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5,380万円
デュオヒルズ柏
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4,799万円
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
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モア・ステージ南柏
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年04月12日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,100万円 | 2,500万円 | 2,500万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月
2ヶ月
成約時期／
2020年2月
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,850万円 | 1,480万円 | 1,480万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月
1ヶ月
成約時期／
2023年6月
【投稿日：2023年05月10日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,500万円 | 3,580万円 | 3,580万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月
6ヶ月
成約時期／
2021年8月
一部会員限定サービス
最新50件のパークホームズ柏たなかの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格：5,780万円（㎡単価82万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：5,680万円（㎡単価84万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2026年4~6月
販売価格：5,790万円（㎡単価84万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：7,100万円（㎡単価87万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2026年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価94万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価90万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2026年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価85万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：6,150万円（㎡単価86万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：6,430万円（㎡単価85万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価88万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年1~3月
販売価格：6,080万円（㎡単価85万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：6,180万円（㎡単価75万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価75万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：5,780万円（㎡単価82万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：5,280万円（㎡単価73万円）
下層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：5,500万円（㎡単価77万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：5,480万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年7~9月
販売価格：6,000万円（㎡単価84万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年4~6月
販売価格：5,830万円（㎡単価71万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年4~6月
販売価格：5,650万円（㎡単価79万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価71万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年4~6月
販売価格：5,550万円（㎡単価68万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価98万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2026年4~6月
販売価格：20.1万円（㎡単価2,857円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,714円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：20.5万円（㎡単価2,887円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／71㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
パークホームズ柏たなかと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）
「パークホームズ柏たなか」から徒歩15分以内、建築年が2019年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件
競合物件と比較すると
長期の売買活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で1件（100％） でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
パークホームズ柏たなかの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,039万円 |
3,023万円 16万円⬆ |
2,794万円 245万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
43万円 |
40万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
78件 |
66件 12件⬆ |
77件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/04には、平均売買価格が3,039万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,893万円 |
4,797万円 96万円⬆ |
3,974万円 919万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ |
69万円 1万円/㎡⬆ |
57万円 13万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 |
1件 4件⬆ |
0件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
12年 |
12年 |
13年 -1年⬇ |
2026/04には、平均売買価格が4,893万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は96万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
柏市では
100戸以下の小青田では
300戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：15件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 3物件／0.5％ |
| 1LDK | 3,650万円 | 55物件／8.5％ |
| 2LDK | 4,980万円 | 159物件／24.7％ |
| 3LDK | 5,680万円 | 387物件／60％ |
| 4LDK | 6,600万円 | 41物件／6.4％ |
『パークホームズ柏たなか』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
78物件／11％ |
| 6〜10年 | 75万円／㎡ （249万円／坪） |
301物件／42.3％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
153物件／21.5％ |
| 16〜20年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
164物件／23％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1物件／0.1％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
8物件／1.1％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
7物件／1％ |
『パークホームズ柏たなか』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は301物件で、供給数（売出し物件数）の42.3％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場6,840万円〜7,240万円 、賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約179円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約145円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
パークホームズ柏たなか（78㎡・7階）の売却をした場合は6,688万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークホームズ柏たなかの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
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