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プラセシオン名古屋
- 住所：
- 愛知県名古屋市中村区亀島１丁目１２１２
- 最終更新日：
- 2023/12/03
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
5,060万円〜5,460万円
（101.20万円/㎡〜109.20万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
13.5万円〜 15.5万円
（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）
3.31%
プラセシオン名古屋は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プラセシオン名古屋の
推定売却価格相場について
プラセシオン名古屋は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
プラセシオン名古屋
物件概要
| マンション名 | プラセシオン名古屋 （プラセシオン名古屋） |
| 住所 | 愛知県名古屋市中村区亀島１丁目１２１２ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2023年12月 |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 84戸 |
| 旧分譲主 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
プラセシオン名古屋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プラセシオン名古屋
- ー
- ー
- 名古屋市中村区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+335万円（17.1%）
- 1年前と比較して+95万円（4.2%）
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物件概要
売買価格推移
市場情報
販売中物件
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
マンション売却活動の口コミ-
【投稿日：2023年07月16日】
■売却依頼会社／エルズホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／賃貸で貸していただけ購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,400万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年8月3ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2022年07月14日】
プレサンス名古屋駅前アクシス
【愛知県名古屋市中村区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階【愛知県名古屋市中村区】
プレサンス名古屋駅前アクシス
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
銀行のローンが通らない。
■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資購入価格 売出価格 成約価格 1,250万円 1,650万円 000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年5月2ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2023年05月10日】
ファミリアーレ金山シティ
【愛知県名古屋市中区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階【愛知県名古屋市中区】
ファミリアーレ金山シティ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。
■売却依頼会社／日商住販
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 3,280万円 3,280万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月2ヶ月
成約時期／
2021年8月
マーケット情報
どんな市場なの？
プラセシオン名古屋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市中村区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,332万円 | 3,393万円 -61万円↓ |
2,963万円 369万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 53万円 0万円/㎡- |
46万円 7万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
20件 | 38件 -18件↓ |
30件 -10件↓ |
| 平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
26年 -4年↓ |
2023/12には、平均売買価格が3,332万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
亀島のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,885万円 | 3,309万円 -424万円↓ |
2,812万円 73万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 58万円 -5万円/㎡↓ |
39万円 14万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
2件 | 6件 -4件↓ |
3件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
20年 | 16年 4年↑ |
29年 -9年↓ |
2023/12には、平均売買価格が2,885万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は424万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。
名古屋市中村区と亀島のマンション流通量
名古屋市中村区では
50戸以下の
小規模マンションが多い亀島では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
名古屋市中村区と亀島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 1,824物件／38.5％ |
| 1LDK | 2,390万円 | 565物件／11.9％ |
| 2LDK | 3,680万円 | 947物件／20.0％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,170物件／24.7％ |
| 4LDK | 2,949万円 | 232物件／4.9％ |
『プラセシオン名古屋』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,824物件で、 供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プラセシオン名古屋
試算条件 50㎡・8階
推定売却価格：4,995万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
- 査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
プラセシオン名古屋
よくある質問
売却価格相場5,060万円〜5,460万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。※プラセシオン名古屋は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プラセシオン名古屋と名古屋市中村区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+55.2万円（+56.5％）です。
プラセシオン名古屋（50㎡・8階）の売却をした場合は4,995万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
プラセシオン名古屋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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プレサンス名古屋駅前グランヴィル
【愛知県名古屋市中村区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／7階
【愛知県名古屋市中村区】
プレサンス名古屋駅前グランヴィル
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし