バースシティ・ザ・マーク港北センター南

住所：
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東３丁目１７－５
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,900万円〜4,200万円

（78.00万円/㎡〜84.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.5万円〜 13.5万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

3.70 %

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バースシティ・ザ・マーク港北センター南は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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バースシティ・ザ・マーク港北センター南の
推定売却価格相場について

バースシティ・ザ・マーク港北センター南は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

バースシティ・ザ・マーク港北センター南
物件概要

マンション名 バースシティ・ザ・マーク港北センター南
（BIRTH CITY THE MARK港北CENTER南）
住所 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東３丁目１７－５
ストリートビューで見る
管理会社 森トラスト・レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年10月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 21戸
旧分譲主 末長組
施工会社 末長組

売買価格推移
過去と比べると？

バースシティ・ザ・マーク港北センター南の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • バースシティ・ザ・マーク港北センター南
  • ー
  • ー
  • 横浜市都筑区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+435万円（16.8%）
  • 1年前と比較して+5万円（0.2%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

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    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    中山パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市緑区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市緑区】

    中山パークホームズ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／不便なところがあったので
    ■今後の住まい／団地　賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,000万円 2,200万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    18ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のバースシティ・ザ・マーク港北センター南の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

バースシティ・ザ・マーク港北センター南販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,780万円（㎡単価104万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価92万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：7,780万円（㎡単価101万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

バースシティ・ザ・マーク港北センター南の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市都筑区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,362万円 4,336万円
25万円⬆ 		4,500万円
-139万円⬇
平均
㎡単価		 56万円/㎡ 56万円
0万円/㎡- 		57万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 60件 68件
-8件⬇ 		38件
22件⬆
平均
築年数		 26年 25年
1年⬆ 		24年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が4,362万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

茅ケ崎東のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 5,613万円 5,507万円
106万円⬆		 5,124万円
489万円⬆
平均
㎡単価		 70万円/㎡ 66万円
4万円/㎡⬆		 64万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 25年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が5,613万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

横浜市都筑区と茅ケ崎東のマンション流通量

  • 横浜市都筑区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 茅ケ崎東では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市都筑区と茅ケ崎東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,530万円 52物件／1.8％
1LDK 1,080万円 127物件／4.3％
2LDK 4,250万円 322物件／11％
3LDK 4,480万円 1,907物件／65％
4LDK 4,950万円 528物件／18％

『バースシティ・ザ・マーク港北センター南』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,907物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 49物件／1.5％
6〜10年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 195物件／6％
11〜15年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 362物件／11.1％
16〜20年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 572物件／17.6％
21〜25年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 588物件／18.1％
26〜30年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 784物件／24.1％
31〜35年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 226物件／7％
36〜40年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 251物件／7.7％
41〜45年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 219物件／6.7％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 2物件／0.1％
51年〜 58万円／㎡
（192万円／坪）		 1物件／0％

『バースシティ・ザ・マーク港北センター南』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は784物件で、供給数（売出し物件数）の24.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

バースシティ・ザ・マーク港北センター南
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：3,847万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

バースシティ・ザ・マーク港北センター南
よくある質問

売却価格相場3,900万円〜4,200万円、 賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

バースシティ・ザ・マーク港北センター南と横浜市都筑区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+19.8万円（+25.7％）です。

バースシティ・ザ・マーク港北センター南（50㎡・4階）の売却をした場合は3,847万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

バースシティ・ザ・マーク港北センター南の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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