プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT
物件概要
マンション名 |
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT (PRESSANCE LOGER名古屋駅GATE FRONT) |
住所 |
愛知県名古屋市中村区則武2丁目9
ストリートビューで見る
|
管理会社 |
日本管財住宅管理・プレサンスコミュニティ |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約60円/㎡ 〜 62円/㎡ (2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約154円/㎡ 〜 158円/㎡ (2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
築年数 |
2024年3月(築1年) |
階数 |
15階
|
総戸数(棟総戸数) |
56戸 |
旧分譲主 |
プレサンスコーポレーション |
施工会社 |
村中建設 |
間取り |
データ未取得
|
専有面積 |
30.24㎡ 〜 31.02㎡
|
バルコニー面積 |
3.86㎡ 〜 5.74㎡
|
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの
売買価格推移
過去と比べると?
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT
-
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1年前と比較して+805万円(18.4%)
- 名古屋市中村区平均
-
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-
6年前と比較して+975万円(51.3%)
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3年前と比較して+720万円(33.3%)
-
1年前と比較して+460万円(18.9%)
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のプレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格:2,980万円(㎡単価95万円)
上層階
/南東向き
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:3,120万円(㎡単価100万円)
上層階
/西向き
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:2,780万円(㎡単価88万円)
下層階
/南西向き
/1SDK
/30㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格:2,550万円(㎡単価79万円)
下層階
/東向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:2,450万円(㎡単価90万円)
下層階
/北東向き
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:2,880万円(㎡単価86万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/2DK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1R
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北向き
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/1K
/25㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1K
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2DK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1DK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1R
/30㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/40㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/1LDK
/30㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1K
/25㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1K
/30㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/30㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1K
/30㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1K
/25㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/1K
/25㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市中村区のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均 価格 |
3,972万円
|
3,877万円
94万円⬆
|
2,909万円
1063万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡
|
58万円
0万円/㎡-
|
50万円
8万円/㎡⬆
|
新規 登録数 |
17件 |
22件
-5件⬇
|
25件
-8件⬇
|
平均 築年数 |
19年
|
19年
-年-
|
22年
-3年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が3,972万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築19年です。
2024/09と比較して『平均価格』は94万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
則武のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均 価格 |
2,596万円 |
2,441万円 156万円⬆ |
990万円 1607万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ |
50万円 6万円/㎡⬆ |
36万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 |
3件 -2件⬇ |
4件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
20年 |
24年 -4年⬇ |
34年 -14年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が2,596万円(57万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
2024/09と比較して『平均価格』は156万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
名古屋市中村区と則武のマンション流通量
-
名古屋市中村区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
則武では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
名古屋市中村区と則武の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
1,185万円 |
1,993物件/33.9% |
1LDK |
2,950万円 |
844物件/14.3% |
2LDK |
3,980万円 |
1,412物件/24% |
3LDK |
3,380万円 |
1,413物件/24% |
4LDK |
3,280万円 |
223物件/3.8% |
『プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,185万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,993物件で、
供給数(売出物件数)の33.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
1〜5年 |
91万円/㎡ (302万円/坪) |
1,477物件/23% |
6〜10年 |
79万円/㎡ (262万円/坪) |
1,025物件/16% |
11〜15年 |
59万円/㎡ (196万円/坪) |
427物件/6.7% |
16〜20年 |
62万円/㎡ (204万円/坪) |
512物件/8% |
21〜25年 |
47万円/㎡ (155万円/坪) |
410物件/6.4% |
26〜30年 |
38万円/㎡ (127万円/坪) |
398物件/6.2% |
31〜35年 |
30万円/㎡ (99万円/坪) |
404物件/6.3% |
36〜40年 |
27万円/㎡ (88万円/坪) |
565物件/8.8% |
41〜45年 |
27万円/㎡ (89万円/坪) |
466物件/7.3% |
46〜50年 |
24万円/㎡ (78万円/坪) |
261物件/4.1% |
51年〜 |
22万円/㎡ (72万円/坪) |
474物件/7.4% |
『プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT』
近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,477物件で、供給数(売出し物件数)の23%を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】