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レーベン北18条THE BLCIEL

Q: レーベン北18条THE BLCIELの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,770万円～5,070万円、賃貸賃料相場14万円～17万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: レーベン北18条THE BLCIELの最多販売期間は？

181日〜（33.3％）です。

住所：北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８

築2年
最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,770万円〜5,070万円

（78.20万円/㎡〜83.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

14.0万円〜 17.0万円

（2,300円/㎡〜2,800円/㎡）

表面利回り

3.78%

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約95円/㎡〜102円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約262円/㎡〜277円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

レーベン北18条THE BLCIEL
試算条件　61㎡・7階

推定売却価格：4,672万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

32.9% UP 4,770万円〜 78.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,700万円〜レーベン北18条THE BLCIEL 築2年北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８築2年北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８	68.6% UP 2,120万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,320万円〜ラ・クラッセ札幌シティアクシアノーステラス築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２	68.6% UP 4,290万円〜 42.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,630万円〜ラ・クラッセ札幌シティアクシアサウステラス築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２	15.2% UP 3,520万円〜 65.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,180万円〜ラ・クラッセ札幌シティヴェール築2年北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２築2年北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２	13.1% UP 4,840万円〜 70.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,450万円〜ファインシティ札幌ザ・ノースゲート築6年北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７築6年北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

32.9%
UP

4,770万円〜

78.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

レーベン北18条THE BLCIEL

築2年

北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８

築2年

北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８

68.6%
UP

2,120万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,320万円〜

ラ・クラッセ札幌シティアクシアノーステラス

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

68.6%
UP

4,290万円〜

42.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

ラ・クラッセ札幌シティアクシアサウステラス

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

15.2%
UP

3,520万円〜

65.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,180万円〜

ラ・クラッセ札幌シティヴェール

築2年

北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２

築2年

北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２

13.1%
UP

4,840万円〜

70.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,450万円〜

ファインシティ札幌ザ・ノースゲート

築6年

北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

築6年

北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

レーベン北18条THE BLCIEL
4,800万円

4,750万円

価格改定情報

2025.08.24／4,800万円

2025.10.07／4,750万円

68.68㎡／3LDK／3階
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32.9% UP 4,770万円〜 78.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,700万円〜レーベン北18条THE BLCIEL 築2年北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８築2年北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８	68.6% UP 2,120万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,320万円〜ラ・クラッセ札幌シティアクシアノーステラス築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２	68.6% UP 4,290万円〜 42.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,630万円〜ラ・クラッセ札幌シティアクシアサウステラス築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２築1年北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２	15.2% UP 3,520万円〜 65.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,180万円〜ラ・クラッセ札幌シティヴェール築2年北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２築2年北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２	13.1% UP 4,840万円〜 70.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,450万円〜ファインシティ札幌ザ・ノースゲート築6年北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７築6年北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

32.9%
UP

4,770万円〜

78.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

レーベン北18条THE BLCIEL

築2年

北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８

築2年

北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８

68.6%
UP

2,120万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,320万円〜

ラ・クラッセ札幌シティアクシアノーステラス

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

68.6%
UP

4,290万円〜

42.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

ラ・クラッセ札幌シティアクシアサウステラス

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

築1年

北海道札幌市北区北十七条西２丁目１－２

15.2%
UP

3,520万円〜

65.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,180万円〜

ラ・クラッセ札幌シティヴェール

築2年

北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２

築2年

北海道札幌市北区北十七条西３丁目１－３２

13.1%
UP

4,840万円〜

70.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,450万円〜

ファインシティ札幌ザ・ノースゲート

築6年

北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

築6年

北海道札幌市北区北十四条西１丁目１－７

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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

レーベン北18条THE BLCIEL
物件概要

マンション名	レーベン北18条THE BLCIEL （LEBEN北18条THE BLCIEL）
住所	北海道札幌市東区北十七条東１丁目１－１８ストリートビューで見る
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約95円/㎡〜 102円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約262円/㎡〜 277円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2024年2月（築2年）
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	52戸
旧分譲主	タカラレーベン
施工会社	新太平洋建設
間取り	3LDK
専有面積	64.83㎡〜 64.83㎡
バルコニー面積	14.13㎡〜 14.13㎡

レーベン北18条THE BLCIELの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン北18条THE BLCIELの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

レーベン北18条THE BLCIEL
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1年前と比較して+171万円（3.6%）

札幌市東区平均 61㎡で算出
9年前と比較して+970万円（70%）
6年前と比較して+805万円（52%）
3年前と比較して+329万円（16.1%）
1年前と比較して+311万円（15.3%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

レーベン北18条THE BLCIELの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

レーベン北18条THE BLCIELの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

レーベン北18条THE BLCIELの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	レーベン北18条THE BLCIEL
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	+4円（+2%）
修繕積立金	ー	+1円（+1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月01日】

ダイアパレス元町南

夫婦イラスト

【北海道札幌市東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【北海道札幌市東区】

ダイアパレス元町南

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社によってですが、いいことしか言わないところが多く、費用等を差し引いた際にすごく安くなってしまうことがあります。今回の売却を依頼をした不動産会社は、費用等も全部話してくれたということが大きな決め手となりました。

■売却依頼会社／覚えていない
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、持ち家のマンションから変更はないです。

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	1,800万円	1,600万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年8月

2ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2023年09月02日】

ロピア稲積公園2

夫婦イラスト

【北海道札幌市手稲区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【北海道札幌市手稲区】

ロピア稲積公園2

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉を妥協しないこと、相場をよく調べてから売却した方がいいです。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	1,100万円	990万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年6月

8ヶ月

成約時期／
2021年1月

【投稿日：2024年01月12日】

平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

夫婦イラスト

【北海道札幌市清田区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【北海道札幌市清田区】

平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため１か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,900万円	1,400万円	1,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年9月

2ヶ月

成約時期／
2023年10月

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レーベン北18条THE BLCIELの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン北18条THE BLCIELの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン北18条THE BLCIEL販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

レーベン北18条THE BLCIEL賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：16.3万円（㎡単価2,319円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／16.3㎡
2026年1~3月

販売価格：16.8万円（㎡単価2,391円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／16.8㎡
2026年1~3月

販売価格：16.1万円（㎡単価2,319円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／16.1㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：13.0万円（㎡単価2,364円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／13㎡
販売価格：21.0万円（㎡単価3,387円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／21㎡
販売価格：14.0万円（㎡単価2,090円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／14㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

札幌市東区と北十七条東のマンション流通量

札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
北十七条東では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

札幌市東区と北十七条東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	616物件／13.6％
1LDK	2,380万円	423物件／9.3％
2LDK	3,180万円	1,000物件／22％
3LDK	2,898万円	1,984物件／43.7％
4LDK	3,180万円	522物件／11.5％

『レーベン北18条THE BLCIEL』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,898万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,984物件で、供給数（売出物件数）の43.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	116万円／㎡（382万円／坪）	435物件／8.7％
6〜10年	66万円／㎡（218万円／坪）	407物件／8.1％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	345物件／6.9％
16〜20年	57万円／㎡（187万円／坪）	393物件／7.8％
21〜25年	42万円／㎡（140万円／坪）	413物件／8.2％
26〜30年	35万円／㎡（115万円／坪）	435物件／8.7％
31〜35年	26万円／㎡（87万円／坪）	669物件／13.3％
36〜40年	23万円／㎡（76万円／坪）	551物件／11％
41〜45年	24万円／㎡（78万円／坪）	545物件／10.9％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	390物件／7.8％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	435物件／8.7％

『レーベン北18条THE BLCIEL』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は669物件で、供給数（売出し物件数）の13.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン北18条THE BLCIEL
よくある質問

レーベン北18条THE BLCIELの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,770万円〜5,070万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レーベン北18条THE BLCIELの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約266円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

レーベン北18条THE BLCIELの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約97円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン北18条THE BLCIELの最多販売期間は？

レーベン北18条THE BLCIELの最多販売期間は 181日〜（33.3％）です。

レーベン北18条THE BLCIELの価格推移は？

レーベン北18条THE BLCIELは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

レーベン北18条THE BLCIELを売却した際の手残り額は？

レーベン北18条THE BLCIEL（61㎡・7階）の売却をした場合は4,672万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン北18条THE BLCIELの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

レーベン北18条THE BLCIELの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。