あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
5,540万円〜5,940万円
（80.30万円/㎡〜86.10万円/㎡）
推定賃料価格相場
19.1万円〜
23.1万円
（2,800円/㎡〜3,300円/㎡）
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクト
物件概要
| マンション名 |
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクト
（大阪城・東部AREA INNOVATION PROJECT） |
| 住所 |
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目７
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
近鉄住宅管理 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
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| 築年数 |
2025年1月（築1年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
209戸 |
| 旧分譲主 |
近鉄不動産 |
| 施工会社 |
不二建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの
売買価格推移
過去と比べると？
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクト
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- 大阪市城東区平均
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6年前と比較して+766万円（29.8%）
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3年前と比較して+276万円（8.9%）
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1年前と比較して+159万円（5%）
- 競合物件※69㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクト |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+29円（+20%） |
+73円（+73%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+24円（+24%） |
+45円（+56%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクトの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
大阪城・東部エリアイノベーションプロジェクト販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価97万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2025年10~12月
販売価格：5,380万円（㎡単価89万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,970万円（㎡単価58万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
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2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
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2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
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