ドレッセあざみ野グランコート

住所：
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目２５－２
最終更新日：
2024/05/06

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

8,340万円〜8,740万円

（103.00万円/㎡〜107.90万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

24.5万円〜 28.5万円

（3,000円/㎡〜3,500円/㎡）

3.72 %

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ドレッセあざみ野グランコートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ドレッセあざみ野グランコートの
推定売却価格相場について

ドレッセあざみ野グランコートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ドレッセあざみ野グランコート
物件概要

マンション名 ドレッセあざみ野グランコート
（DRESSERあざみ野GRAND COURT）
住所 神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目２５－２
ストリートビューで見る
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年10月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 32戸
旧分譲主 東急
東急不動産
施工会社 大豊建設

売買価格推移
過去と比べると？

ドレッセあざみ野グランコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ドレッセあざみ野グランコート
  • ー
  • ー
  • 横浜市青葉区平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+753万円（19.1%）
  • 1年前と比較して+162万円（3.6%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    ライオンズマンション関内第5

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市中区】

    ライオンズマンション関内第5

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    650万円 700万円 450万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    ■売却依頼会社／カイセイユウラク
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のドレッセあざみ野グランコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ドレッセあざみ野グランコート販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価122万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価122万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,680万円（㎡単価104万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ドレッセあざみ野グランコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,133万円 3,980万円
152万円⬆ 		3,944万円
188万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 56万円
2万円/㎡⬆ 		55万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 81件 78件
3件⬆ 		70件
11件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		32年
-年-

2024/05には、平均売買価格が4,133万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は152万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

あざみ野のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 5,990万円 5,368万円
623万円⬆		 5,540万円
450万円⬆
平均
㎡単価		 80万円/㎡ 69万円
10万円/㎡⬆		 74万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 7件
-3件⬇
平均
築年数		 25年 29年
-4年⬇		 29年
-4年⬇

2024/05には、平均売買価格が5,990万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は623万円上昇。
『平均㎡単価』は10万円上昇しました。

横浜市青葉区とあざみ野のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • あざみ野では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区とあざみ野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 237物件／4.8％
1LDK 2,380万円 187物件／3.8％
2LDK 3,180万円 1,125物件／22.6％
3LDK 4,120万円 2,995物件／60.3％
4LDK 4,590万円 423物件／8.5％

『ドレッセあざみ野グランコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,120万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,995物件で、 供給数（売出物件数）の60.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 100万円／㎡
（330万円／坪）		 108物件／1.9％
6〜10年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 336物件／5.9％
11〜15年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 605物件／10.6％
16〜20年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 851物件／14.9％
21〜25年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 825物件／14.4％
26〜30年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 653物件／11.4％
31〜35年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 386物件／6.8％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 427物件／7.5％
41〜45年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 651物件／11.4％
46〜50年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 396物件／6.9％
51年〜 40万円／㎡
（131万円／坪）		 477物件／8.3％

『ドレッセあざみ野グランコート』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は851物件で、供給数（売出し物件数）の14.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ドレッセあざみ野グランコート
試算条件　81㎡・3階

推定売却価格：8,117万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ドレッセあざみ野グランコート
よくある質問

売却価格相場8,340万円〜8,740万円、 賃貸賃料相場24.5万円〜28.5万円 です。※ドレッセあざみ野グランコートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ドレッセあざみ野グランコートと横浜市青葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+45.2万円（+45％）です。

ドレッセあざみ野グランコート（81㎡・3階）の売却をした場合は8,117万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ドレッセあざみ野グランコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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