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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト
- 住所：
- 沖縄県中頭郡北中城村字ライカム５７７
- 最終更新日：
- 2024/04/27
推定売却価格相場
5,260万円〜5,660万円
（59.80万円/㎡〜64.30万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
15.0万円〜 18.0万円
（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）
3.63 %
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトの
推定売却価格相場について
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト
物件概要
| マンション名 | (仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト （(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト） |
| 住所 |
沖縄県中頭郡北中城村字ライカム５７７ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2025年9月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 129戸 |
| 旧分譲主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- (仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト
- ー
- ー
- 中頭郡北中城村平均※88㎡で算出
- 3年前と比較して+26万円（0.5%）
- 1年前と比較して-70万円（-1.3%）
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／ハウスドウ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,400万円 2,800万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月
4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2024年03月07日】
アルトゥーレ美浜
【沖縄県中頭郡北谷町】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／3階【沖縄県中頭郡北谷町】
アルトゥーレ美浜
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年03月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自分の思っているよりマイナス100にした金額を設定するとスムーズに売却できると思います。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,990万円 5,500万円 4,750万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年8月3ヶ月
成約時期／
2023年10月 -
【投稿日：2024年03月07日】
ソーワピア高良
【沖縄県那覇市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【沖縄県那覇市】
ソーワピア高良
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年03月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで１か月以内で決まった。
■売却依頼会社／ピタットホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 1,890万円 1,890万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年8月4ヶ月
成約時期／
2023年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中頭郡北中城村のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,074万円 |
5,998万円 75万円⬆ |
7,280万円 -1207万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
66万円/㎡ |
65万円 2万円/㎡⬆ |
69万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
5年 |
6年 -1年⬇ |
4年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が6,074万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築5年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
ライカムのマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,393万円 | 4,748万円 -356万円⬇ |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
65万円/㎡ | 70万円 -5万円/㎡⬇ |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
5年 | 4年 1年⬆ |
0年 5年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,393万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築5年です。
前月と比較して『平均価格』は356万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。
中頭郡北中城村とライカムのマンション流通量
-
中頭郡北中城村では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
ライカムでは
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中頭郡北中城村とライカムの部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 1物件／0.3％ |
| 1LDK | 2,895万円 | 17物件／5.3％ |
| 2LDK | 3,250万円 | 141物件／44.3％ |
| 3LDK | 3,300万円 | 144物件／45.3％ |
| 4LDK | 4,700万円 | 15物件／4.7％ |
『(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、 供給数（売出物件数）の45.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
106物件／32.7％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
157物件／48.5％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
12物件／3.7％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
1物件／0.3％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
21物件／6.5％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
27物件／8.3％ |
『(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は157物件で、供給数（売出し物件数）の48.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト
試算条件 88㎡・7階
推定売却価格：5,190万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト
よくある質問
売却価格相場5,260万円〜5,660万円、 賃貸賃料相場15万円〜18万円 です。※(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトと中頭郡北中城村（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.8万円（+1.3％）です。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクト（88㎡・7階）の売却をした場合は5,190万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
(仮称)沖縄県ライカムマンションプロジェクトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークナードライカムシティ
【沖縄県中頭郡北中城村】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階
【沖縄県中頭郡北中城村】
パークナードライカムシティ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早く売却したい場合は、値切られる事が多い