ベアーズコートライカムマークス

住所：
沖縄県中頭郡北中城村字ライカム５６７
最終更新日：
2024/09/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,220万円〜3,520万円

（48.10万円/㎡〜52.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

31.5万円〜 35.5万円

（4,700円/㎡〜5,300円/㎡）

11.93 %

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ベアーズコートライカムマークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ベアーズコートライカムマークスの
推定売却価格相場について

ベアーズコートライカムマークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

ベアーズコートライカムマークス
物件概要

マンション名 ベアーズコートライカムマークス
（Bears Court ライカム Marks）
住所 沖縄県中頭郡北中城村字ライカム５６７
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 普通賃借
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年5月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 33戸
施工会社 金城キク建設

売買価格推移
過去と比べると？

ベアーズコートライカムマークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ベアーズコートライカムマークス
  • ー
  • ー
  • 中頭郡北中城村平均※67㎡で算出
  • 3年前と比較して+7万円（0.2%）
  • 1年前と比較して-27万円（-0.7%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    パークナードライカムシティ

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／9階

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    パークナードライカムシティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    ■売却依頼会社／ハウスドウ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    ■売却依頼会社／サンサン沖縄
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2024年03月12日】

    リバーサイドかみはら

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／10階

    【沖縄県那覇市】

    リバーサイドかみはら

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年03月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ハウスドゥがうまくやってくれてすぐに売却することが出来たため、特に大変だったことはありませんでした。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 5,500万円 5,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年11月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のベアーズコートライカムマークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベアーズコートライカムマークス販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,150万円（㎡単価46万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ベアーズコートライカムマークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中頭郡北中城村のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 5,210万円 5,164万円
46万円⬆ 		5,733万円
-523万円⬇
平均
㎡単価		 63万円/㎡ 62万円
0万円/㎡- 		66万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件- 		0件
1件⬆
平均
築年数		 6年 6年
-年- 		5年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が5,210万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築6年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

ライカムのマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,580万円 4,350万円
230万円⬆		 3,645万円
936万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 63万円
3万円/㎡⬆		 66万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 5年 5年
-年-		 4年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,580万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築5年です。
前月と比較して『平均価格』は230万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

中頭郡北中城村とライカムのマンション流通量

  • 中頭郡北中城村では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • ライカムでは

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

中頭郡北中城村とライカムの部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 1物件／0.3％
1LDK 2,895万円 19物件／5.5％
2LDK 3,250万円 152物件／43.8％
3LDK 3,350万円 158物件／45.5％
4LDK 4,700万円 17物件／4.9％

『ベアーズコートライカムマークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数（売出物件数）の45.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 116物件／32.6％
6〜10年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 171物件／48％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 13物件／3.7％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 1物件／0.3％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 22物件／6.2％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 31物件／8.7％
51年〜 47万円／㎡
（156万円／坪）		 2物件／0.6％

『ベアーズコートライカムマークス』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は171物件で、供給数（売出し物件数）の48％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ベアーズコートライカムマークス
試算条件　67㎡・6階

推定売却価格：3,202万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ベアーズコートライカムマークス
よくある質問

売却価格相場3,220万円〜3,520万円、 賃貸賃料相場31.5万円〜35.5万円 です。※ベアーズコートライカムマークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ベアーズコートライカムマークスと中頭郡北中城村（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.7万円（-22.7％）です。

ベアーズコートライカムマークス（67㎡・6階）の売却をした場合は3,202万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベアーズコートライカムマークスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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