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パークホームズ一社

Q: パークホームズ一社の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,240万円～6,640万円、賃貸賃料相場19.3万円～23.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークホームズ一社の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークホームズ一社の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/10
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,240万円〜6,640万円

（80.00万円/㎡〜85.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

19.3万円〜 23.3万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

表面利回り

3.97%

パークホームズ一社は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークホームズ一社
試算条件　78㎡・7階

推定売却価格：6119万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

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■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.7% UP 6,240万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,040万円〜パークホームズ一社築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１	1.4% UP 3,100万円〜 31.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,210万円〜マストスクエア一社築2年愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９築2年愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９	17.3% UP 7,260万円〜 85.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,360万円〜グランドメゾン一社1丁目築4年愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９築4年愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９	6.7% UP 6,320万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,110万円〜ローレルコート一社駅前築0年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２築0年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２	8.4% UP 3,250万円〜 83.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,130万円〜プラウド名東一社築5年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１築5年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１

6.7%
UP

6,240万円〜

80.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,040万円〜

パークホームズ一社

築0年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

築0年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

1.4%
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3,100万円〜

31.00万円〜（㎡）

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平均3,210万円〜

マストスクエア一社

築2年

愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９

築2年

愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９

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平均6,360万円〜

グランドメゾン一社1丁目

築4年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９

築4年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９

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平均6,110万円〜

ローレルコート一社駅前

築0年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２

築0年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２

8.4%
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3,250万円〜

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平均3,130万円〜

プラウド名東一社

築5年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１

築5年

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6.7% UP 6,240万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,040万円〜パークホームズ一社築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１	1.4% UP 3,100万円〜 31.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,210万円〜マストスクエア一社築2年愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９築2年愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９	17.3% UP 7,260万円〜 85.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,360万円〜グランドメゾン一社1丁目築4年愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９築4年愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９	6.7% UP 6,320万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,110万円〜ローレルコート一社駅前築0年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２築0年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２	8.4% UP 3,250万円〜 83.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,130万円〜プラウド名東一社築5年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１築5年愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１

6.7%
UP

6,240万円〜

80.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,040万円〜

パークホームズ一社

築0年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

築0年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

1.4%
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31.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,210万円〜

マストスクエア一社

築2年

愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９

築2年

愛知県名古屋市名東区高社１丁目９９

17.3%
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7,260万円〜

85.40万円〜（㎡）

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グランドメゾン一社1丁目

築4年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９

築4年

愛知県名古屋市名東区一社１丁目６９

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ローレルコート一社駅前

築0年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２

築0年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２

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3,250万円〜

83.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,130万円〜

プラウド名東一社

築5年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１

築5年

愛知県名古屋市名東区一社２丁目２７－１

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

パークホームズ一社
物件概要

マンション名	パークホームズ一社（PARK HOMES一社）
住所	愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１ストリートビューで見る
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2025年8月（築0年）
階数	13階
総戸数(棟総戸数)	38戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	村本建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

パークホームズ一社の
売買価格推移
過去と比べると？

パークホームズ一社の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークホームズ一社
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名古屋市名東区平均 78㎡で算出
9年前と比較して+367万円（16.6%）
6年前と比較して+133万円（5.4%）
3年前と比較して+39万円（1.5%）
1年前と比較して+39万円（1.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

パークホームズ一社の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

パークホームズ一社の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

パークホームズ一社の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	パークホームズ一社
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月22日】

プレミスト相生山アクアテラス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市天白区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【愛知県名古屋市天白区】

プレミスト相生山アクアテラス

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,800万円	4,200万円	4,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年3月

20ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2023年04月27日】

シャトレ愛松徳重

夫婦イラスト

【愛知県北名古屋市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階

【愛知県北名古屋市】

シャトレ愛松徳重

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年04月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,850万円	1,980万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

6ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

パークホームズ一社の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパークホームズ一社の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークホームズ一社販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：7,400万円（㎡単価87万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：6,980万円（㎡単価75万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡

パークホームズ一社賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：21.0万円（㎡単価2,917円）

上層階／- ／3ＳＬＤＫ／21㎡
2026年1~3月

販売価格：23.0万円（㎡単価3,194円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／23㎡
2026年1~3月

販売価格：23.0万円（㎡単価2,771円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／23㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市名東区と一社のマンション流通量

名古屋市名東区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
一社では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市名東区と一社の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	126物件／3.9％
1LDK	1,190万円	108物件／3.4％
2LDK	1,490万円	618物件／19.2％
3LDK	2,650万円	1,784物件／55.5％
4LDK	2,980万円	579物件／18％

『パークホームズ一社』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,784物件で、供給数（売出物件数）の55.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（234万円／坪）	29物件／0.8％
6〜10年	62万円／㎡（205万円／坪）	199物件／5.4％
11〜15年	55万円／㎡（183万円／坪）	445物件／12.1％
16〜20年	51万円／㎡（168万円／坪）	288物件／7.9％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	305物件／8.3％
26〜30年	36万円／㎡（118万円／坪）	310物件／8.5％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	239物件／6.5％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	168物件／4.6％
41〜45年	21万円／㎡（69万円／坪）	433物件／11.8％
46〜50年	18万円／㎡（59万円／坪）	507物件／13.8％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	743物件／20.3％

『パークホームズ一社』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は743物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パークホームズ一社
よくある質問

パークホームズ一社の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,240万円〜6,640万円、賃貸賃料相場19.3万円〜23.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークホームズ一社の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

パークホームズ一社の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パークホームズ一社の価格推移は？

パークホームズ一社は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

パークホームズ一社を売却した際の手残り額は？

パークホームズ一社（78㎡・7階）の売却をした場合は6,119万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ一社の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークホームズ一社の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。