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HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟

住所：東京都中央区晴海５丁目５－６

推定売買価格相場

18,730万円〜19,130万円

（210.40万円/㎡〜214.90万円/㎡）

推定賃料価格相場

39.7万円〜 43.7万円

（4,500円/㎡〜4,900円/㎡）

表面利回り

2.64%

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専有面積

階数

主要採光面

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約99円/㎡〜213円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約157円/㎡〜412円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
試算条件　89㎡・9階

推定売却価格：17979万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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18,730万円〜

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206.90万円〜（㎡）

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176.60万円〜（㎡）

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247.70万円〜（㎡）

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194.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,810万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
物件概要

マンション名 HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
（HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟）
住所 東京都中央区晴海５丁目５－６
ストリートビューで見る
最寄り駅

ゆりかもめ「市場前駅」徒歩22分

都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩18分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約99円/㎡ 〜 213円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約157円/㎡ 〜 412円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年11月（築2年）
階数 18階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 194戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
野村不動産
住友不動産
住友商事
施工会社 前田建設工業
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 63.51㎡ 〜 116.44㎡
バルコニー面積 10.11㎡ 〜 42.39㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の
売買価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+2,955万円（18.5%）
  • 中央区平均
  • 9年前と比較して+8,473万円（107%）
  • 6年前と比較して+7,823万円（91.4%）
  • 3年前と比較して+5,990万円（57.7%）
  • 1年前と比較して+2,652万円（19.3%）
  • 競合物件※89㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー ー
修繕
積立金		 ー ー ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2022年08月28日】

    アールヴェール笹塚

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都渋谷区】

    アールヴェール笹塚

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 7,280万円 6,780万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    29ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2024年02月15日】

    クレイシア矢口

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    クレイシア矢口

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／住友林業ホーム
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 4,000万円 3,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のHARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟販売価格事例

  • 2026年1~3月

    販売価格：2億1,990万円（㎡単価255万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億9,880万円（㎡単価220万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2億2,000万円（㎡単価215万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価301万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億5,080万円（㎡単価203万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価199万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億5,500万円（㎡単価180万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：3億3,800万円（㎡単価291万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億5,580万円（㎡単価210万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億8,480万円（㎡単価205万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2億4,800万円（㎡単価269万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億6,500万円（㎡単価183万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,480万円（㎡単価177万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億9,700万円（㎡単価229万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億1,600万円（㎡単価178万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億6,400万円（㎡単価190万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価188万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億2,000万円（㎡単価142万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：2億500万円（㎡単価222万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：9,800万円（㎡単価140万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1億4,580万円（㎡単価196万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1億2,000万円（㎡単価141万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1億3,880万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1億1,500万円（㎡単価155万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1億640万円（㎡単価163万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,980万円（㎡単価173万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,100万円（㎡単価140万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,000万円（㎡単価138万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価164万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,200万円（㎡単価143万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価138万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,100万円（㎡単価140万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,480万円（㎡単価156万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価199万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価150万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価140万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価155万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億5,980万円（㎡単価156万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億1,900万円（㎡単価141万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,480万円（㎡単価146万円）

    上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,680万円（㎡単価150万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億5,000万円（㎡単価176万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2億0万円（㎡単価180万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億2,480万円（㎡単価144万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億1,280万円（㎡単価133万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億1,720万円（㎡単価136万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億1,720万円（㎡単価136万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億3,280万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格事例

  • 2026年1~3月

    販売価格：2億2,800万円（㎡単価292万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価211万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億4,280万円（㎡単価195万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＳＬＤＫ ／95㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／95㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟賃貸価格事例

  • 2026年1~3月

    販売価格：31.7万円（㎡単価4,257円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／31.7㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：46.5万円（㎡単価5,110円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／46.5㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：42.0万円（㎡単価4,565円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／42㎡

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競合マンション賃貸価格事例

  • 販売価格：42.0万円（㎡単価5,122円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／42㎡

  • 販売価格：60.0万円（㎡単価6,522円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／60㎡

  • 販売価格：60.0万円（㎡単価6,522円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／60㎡

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販売期間
何日間で取引された？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟」の
最多販売期間は ~ 180日 （22％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 180日 （22.2％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは 11月で126件（10.3％） 、
二番目に多かったのは 6月で113件（9.2％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

中央区と晴海のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 晴海では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：43件

概ね月に1.2件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,680万円 2,876物件／16.7％
1LDK 6,880万円 3,325物件／19.3％
2LDK 10,800万円 6,695物件／38.8％
3LDK 13,000万円 4,199物件／24.4％
4LDK 13,750万円 144物件／0.8％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,695物件で、 供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 285万円／㎡
（942万円／坪）		 1,444物件／7.8％
6〜10年 194万円／㎡
（641万円／坪）		 3,700物件／19.9％
11〜15年 173万円／㎡
（573万円／坪）		 3,380物件／18.2％
16〜20年 160万円／㎡
（528万円／坪）		 3,922物件／21.1％
21〜25年 154万円／㎡
（509万円／坪）		 2,202物件／11.9％
26〜30年 136万円／㎡
（449万円／坪）		 1,185物件／6.4％
31〜35年 138万円／㎡
（455万円／坪）		 201物件／1.1％
36〜40年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 81物件／0.4％
41〜45年 97万円／㎡
（322万円／坪）		 886物件／4.8％
46〜50年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 921物件／5％
51年〜 79万円／㎡
（262万円／坪）		 632物件／3.4％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,922物件で、供給数（売出し物件数）の21.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
よくある質問

売買価格相場18,730万円〜19,130万円、 賃貸賃料相場39.7万円〜43.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約278円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約140円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の最多販売期間は ~ 180日 （22％）です。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟（89㎡・9階）の売却をした場合は17,979万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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