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HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

Q: HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場16,690万円～17,090万円、賃貸賃料相場39.3万円～43.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の最多販売期間は？

〜180日（25.3％）です。

住所：東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年
最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

16,690万円〜17,090万円

（191.80万円/㎡〜196.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

39.3万円〜 43.3万円

（4,500円/㎡〜5,000円/㎡）

表面利回り

2.93%

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約0円/㎡〜188円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約212円/㎡〜393円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
試算条件　87㎡・7階

推定売却価格：16,048万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

57.4% UP 16,690万円〜 191.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均10,750万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟築2年東京都中央区晴海５丁目６－２築2年東京都中央区晴海５丁目６－２	6.7% UP 15,830万円〜 188.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,060万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－３築2年東京都中央区晴海５丁目５－３	52.6% UP 21,240万円〜 244.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,050万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－１築2年東京都中央区晴海５丁目５－１	44.6% UP 18,300万円〜 205.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均13,230万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－６築2年東京都中央区晴海５丁目５－６	6.6% UP 15,530万円〜 174.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,770万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－５築2年東京都中央区晴海５丁目５－５

57.4%
UP

16,690万円〜

191.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,750万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

6.7%
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15,830万円〜

188.50万円〜（㎡）

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平均15,060万円〜

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東京都中央区晴海５丁目５－３

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東京都中央区晴海５丁目５－３

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平均14,050万円〜

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東京都中央区晴海５丁目５－１

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－１

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平均13,230万円〜

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築2年

東京都中央区晴海５丁目５－６

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東京都中央区晴海５丁目５－６

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東京都中央区晴海５丁目５－５

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
13,500万円

12,900万円

価格改定情報

2024.01.16／13,500万円

2024.04.08／12,900万円

83.50㎡／3LDK／9階
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57.4% UP 16,690万円〜 191.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均10,750万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟築2年東京都中央区晴海５丁目６－２築2年東京都中央区晴海５丁目６－２	6.7% UP 15,830万円〜 188.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,060万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－３築2年東京都中央区晴海５丁目５－３	52.6% UP 21,240万円〜 244.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,050万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－１築2年東京都中央区晴海５丁目５－１	44.6% UP 18,300万円〜 205.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均13,230万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－６築2年東京都中央区晴海５丁目５－６	6.6% UP 15,530万円〜 174.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,770万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－５築2年東京都中央区晴海５丁目５－５

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16,690万円〜

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平均10,750万円〜

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築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

6.7%
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15,830万円〜

188.50万円〜（㎡）

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平均15,060万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

52.6%
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3年前の価格相場は
平均14,050万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－１

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－１

44.6%
UP

18,300万円〜

205.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均13,230万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－６

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－６

6.6%
UP

15,530万円〜

174.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,770万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
物件概要

マンション名	HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟（HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟）
住所	東京都中央区晴海５丁目６－２ストリートビューで見る
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約0円/㎡〜 188円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約212円/㎡〜 393円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2023年11月（築2年）
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	277戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産住友商事
施工会社	前田建設工業
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	61.18㎡〜 106.57㎡
バルコニー面積	10.85㎡〜 28.8㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の
売買価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
ー
ー
ー
1年前と比較して+1,627万円（10.6%）

中央区平均 87㎡で算出
9年前と比較して+8,700万円（106.1%）
6年前と比較して+7,995万円（89.8%）
3年前と比較して+6,160万円（57.3%）
1年前と比較して+2,984万円（21.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	-6円（-2%）
修繕積立金	ー	+7円（+6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月16日】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

夫婦イラスト

【東京都中央区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階

【東京都中央区】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年02月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	3,800万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

6ヶ月

成約時期／
2023年5月

【投稿日：2023年09月01日】

フィオーレ高野

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

フィオーレ高野

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／今はアパートに住んでいる

購入価格	売出価格	成約価格
2,140万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

7ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2023年05月08日】

ブライズ下丸子

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

ブライズ下丸子

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／トプラス
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,700万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のHARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1億1,990万円（㎡単価181万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価197万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格：1億7,700万円（㎡単価224万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2025年10~12月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価208万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格：1億6,600万円（㎡単価210万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価242万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価231万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価202万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,600万円（㎡単価175万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価196万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,380万円（㎡単価205万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価199万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：1億5,990万円（㎡単価209万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価196万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億5,280万円（㎡単価175万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：1億1,280万円（㎡単価170万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価230万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：1億4,900万円（㎡単価204万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：1億2,450万円（㎡単価157万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：1億2,700万円（㎡単価173万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：1億2,700万円（㎡単価173万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格：1億2,700万円（㎡単価173万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価150万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価175万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億400万円（㎡単価157万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価151万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億400万円（㎡単価157万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価157万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：2億4,800万円（㎡単価231万円）

上層階／北西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,480万円（㎡単価154万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：2億4,800万円（㎡単価231万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／105㎡
2024年7~9月

販売価格：9,960万円（㎡単価150万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：1億4,400万円（㎡単価154万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格：1億510万円（㎡単価143万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億580万円（㎡単価144万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億4,060万円（㎡単価177万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価138万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：8,880万円（㎡単価145万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,000万円（㎡単価157万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価170万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億600万円（㎡単価145万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価140万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：1億200万円（㎡単価139万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億990万円（㎡単価144万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億200万円（㎡単価139万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,480万円（㎡単価144万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：9,980万円（㎡単価136万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億280万円（㎡単価129万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：9,500万円（㎡単価130万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価247万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：3億2,000万円（㎡単価385万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格：1億9,500万円（㎡単価250万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡
2026年1~3月

販売価格：27.3万円（㎡単価4,219円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／27.3㎡
2026年1~3月

販売価格：58.8万円（㎡単価5,850円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／58.8㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡
販売価格：44.0万円（㎡単価5,057円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／44㎡
販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

中央区と晴海のマンション流通量

中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
晴海では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：59件

概ね月に1.6件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,665万円	2,832物件／16.8％
1LDK	6,800万円	3,264物件／19.3％
2LDK	10,680万円	6,551物件／38.8％
3LDK	12,980万円	4,100物件／24.3％
4LDK	13,300万円	139物件／0.8％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、10,680万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,551物件で、供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	282万円／㎡（932万円／坪）	1,399物件／7.7％
6〜10年	193万円／㎡（638万円／坪）	3,613物件／19.9％
11〜15年	171万円／㎡（567万円／坪）	3,317物件／18.2％
16〜20年	159万円／㎡（526万円／坪）	3,855物件／21.2％
21〜25年	153万円／㎡（506万円／坪）	2,164物件／11.9％
26〜30年	135万円／㎡（445万円／坪）	1,156物件／6.4％
31〜35年	138万円／㎡（455万円／坪）	199物件／1.1％
36〜40年	108万円／㎡（357万円／坪）	79物件／0.4％
41〜45年	96万円／㎡（318万円／坪）	870物件／4.8％
46〜50年	92万円／㎡（306万円／坪）	905物件／5％
51年〜	79万円／㎡（261万円／坪）	622物件／3.4％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,855物件で、供給数（売出し物件数）の21.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
よくある質問

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場16,690万円〜17,090万円、賃貸賃料相場39.3万円〜43.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約266円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約130円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の最多販売期間は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の最多販売期間は〜 180日（25.3％）です。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の価格推移は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟を売却した際の手残り額は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟（87㎡・7階）の売却をした場合は16,048万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。