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HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

住所：東京都中央区晴海５丁目６－２

  • 最終更新日：2025/05/22

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

15,910万円〜16,310万円

（182.90万円/㎡〜187.50万円/㎡）

推定賃料価格相場

38.0万円〜 42.0万円

（4,400円/㎡〜4,800円/㎡）

表面利回り

2.98%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
試算条件　87㎡・7階

推定売却価格：15,301万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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平均0万円〜

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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3年前の価格相場は
平均0万円〜

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築1年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
物件概要

マンション名 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
（HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟）
住所 東京都中央区晴海５丁目６－２
ストリートビューで見る
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約115円/㎡ 〜 221円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約262円/㎡ 〜 465円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年11月（築1年）
階数 14階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 277戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
野村不動産
住友不動産
住友商事
施工会社 前田建設工業
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 61.06㎡ 〜 113.01㎡
バルコニー面積 10.85㎡ 〜 52.06㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の
売買価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+1,209万円（8.1%）
  • 中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+6,377万円（76.6%）
  • 3年前と比較して+4,863万円（49.5%）
  • 1年前と比較して+3,010万円（25.8%）
  • 競合物件※87㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2003年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2003年12月

  • 【投稿日：2023年04月21日】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都福生市】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／移住
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,780万円 800万円 780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年7月

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のHARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,500万円（㎡単価203万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億8,500万円（㎡単価217万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,600万円（㎡単価210万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,500万円（㎡単価196万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億6,800万円（㎡単価250万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億2,000万円（㎡単価194万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億8,000万円（㎡単価280万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億1,000万円（㎡単価322万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価177万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3億500万円（㎡単価305万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価202万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価190万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価207万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億8,000万円（㎡単価227万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,990万円（㎡単価209万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億2,000万円（㎡単価236万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億4,800万円（㎡単価285万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億1,280万円（㎡単価170万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価207万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億0万円（㎡単価235万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価148万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億4,900万円（㎡単価204万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億8,980万円（㎡単価217万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億3,000万円（㎡単価212万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億9,700万円（㎡単価226万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億1,800万円（㎡単価250万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億1,000万円（㎡単価139万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億4,980万円（㎡単価167万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価194万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億4,900万円（㎡単価165万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価193万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億6,500万円（㎡単価201万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億4,480万円（㎡単価228万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億5,450万円（㎡単価181万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価194万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億3,800万円（㎡単価181万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億3,500万円（㎡単価151万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価278万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億3,480万円（㎡単価151万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億1,700万円（㎡単価160万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2億1,500万円（㎡単価233万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2億2,800万円（㎡単価262万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2億800万円（㎡単価239万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億3,500万円（㎡単価150万円）

    中層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億7,900万円（㎡単価205万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億3,300万円（㎡単価149万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億9,800万円（㎡単価227万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価221万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億5,800万円（㎡単価335万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億5,500万円（㎡単価196万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,600万円（㎡単価210万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 12,964万円 12,644万円
320万円⬆ 		9,430万円
3534万円⬆
平均
㎡単価		 201万円/㎡ 196万円
5万円/㎡⬆ 		152万円
49万円/㎡⬆
新規
登録数		 421件 428件
-7件⬇ 		317件
104件⬆
平均
築年数		 17年 18年
-1年⬇ 		19年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が12,964万円（201万円/㎡）で
『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

晴海のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 16,199万円 16,179万円
20万円⬆		 12,725万円
3473万円⬆
平均
㎡単価		 223万円/㎡ 221万円
2万円/㎡⬆		 169万円
54万円/㎡⬆
新規
登録数		 106件 112件
-6件⬇		 97件
9件⬆
平均
築年数		 9年 9年
-年-		 7年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が16,199万円（223万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築9年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

中央区と晴海のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 晴海では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：211件

概ね月に5.9件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,580万円 3,276物件／15.3％
1LDK 6,200万円 4,246物件／19.8％
2LDK 9,380万円 8,349物件／39％
3LDK 11,500万円 5,356物件／25％
4LDK 12,980万円 196物件／0.9％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、9,380万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,349物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 238万円／㎡
（788万円／坪）		 2,023物件／8.8％
6〜10年 176万円／㎡
（582万円／坪）		 6,001物件／26％
11〜15年 137万円／㎡
（453万円／坪）		 3,086物件／13.4％
16〜20年 139万円／㎡
（459万円／坪）		 4,837物件／21％
21〜25年 139万円／㎡
（461万円／坪）		 2,557物件／11.1％
26〜30年 129万円／㎡
（425万円／坪）		 976物件／4.2％
31〜35年 131万円／㎡
（433万円／坪）		 274物件／1.2％
36〜40年 90万円／㎡
（299万円／坪）		 129物件／0.6％
41〜45年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,519物件／6.6％
46〜50年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 816物件／3.5％
51年〜 91万円／㎡
（302万円／坪）		 825物件／3.6％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,001物件で、供給数（売出し物件数）の26％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
よくある質問

売買価格相場15,910万円〜16,310万円、 賃貸賃料相場38万円〜42万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約290円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約134円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟（87㎡・7階）の売却をした場合は15,301万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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