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HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

Q: HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場15,830万円～16,230万円、賃貸賃料相場36.4万円～40.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年
最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

推定売買価格相場

15,830万円〜16,230万円

（188.50万円/㎡〜193.20万円/㎡）

推定賃料価格相場

36.4万円〜 40.4万円

（4,300円/㎡〜4,800円/㎡）

表面利回り

2.87%

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専有面積

階数

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項目	平米単価	備考
修繕積立金	約0円/㎡〜185円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約226円/㎡〜736円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
試算条件　84㎡・8階

推定売却価格：15,228万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

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■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.7% UP 15,830万円〜 188.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,060万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－３築2年東京都中央区晴海５丁目５－３	15.1% UP 15,930万円〜 183.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,020万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７	57.4% UP 16,690万円〜 191.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均10,750万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟築2年東京都中央区晴海５丁目６－２築2年東京都中央区晴海５丁目６－２	6.6% UP 15,530万円〜 174.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,770万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－５築2年東京都中央区晴海５丁目５－５	109.6% UP 25,430万円〜 276.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均12,330万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟築1年東京都中央区晴海５丁目５－４７築1年東京都中央区晴海５丁目５－４７

6.7%
UP

15,830万円〜

188.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,060万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

15.1%
UP

15,930万円〜

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3年前の価格相場は
平均14,020万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

57.4%
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16,690万円〜

191.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,750万円〜

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築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

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東京都中央区晴海５丁目６－２

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15,530万円〜

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平均14,770万円〜

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築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

109.6%
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平均12,330万円〜

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築1年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築1年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

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6.7%
UP

15,830万円〜

188.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,060万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

15.1%
UP

15,930万円〜

183.10万円〜（㎡）

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平均14,020万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

57.4%
UP

16,690万円〜

191.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,750万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

6.6%
UP

15,530万円〜

174.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,770万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－５

109.6%
UP

25,430万円〜

276.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均12,330万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟

築1年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築1年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（50）

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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
物件概要

マンション名	HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟（HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟）
住所	東京都中央区晴海５丁目５－３ストリートビューで見る
最寄り駅	ゆりかもめ「市場前駅」徒歩24分都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩18分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約0円/㎡〜 185円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約226円/㎡〜 736円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2023年11月（築2年）
階数	16階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	236戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス野村不動産住友不動産住友商事
施工会社	前田建設工業
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	61.18㎡〜 199.35㎡
バルコニー面積	10.83㎡〜 29.55㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の
売買価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
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ー
1年前と比較して+1,352万円（9.2%）

中央区平均 84㎡で算出
9年前と比較して+8,442万円（106.1%）
6年前と比較して+7,762万円（89.8%）
3年前と比較して+5,972万円（57.3%）
1年前と比較して+2,890万円（21.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	+14円（+5%）
修繕積立金	ー	+10円（+7%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月16日】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

夫婦イラスト

【東京都中央区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階

【東京都中央区】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年02月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	3,800万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

6ヶ月

成約時期／
2023年5月

【投稿日：2024年04月02日】

プレシス立川

夫婦イラスト

【東京都立川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都立川市】

プレシス立川

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年04月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年10月

1ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のHARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価197万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：1億4,180万円（㎡単価179万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：1億8,880万円（㎡単価235万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2026年1~3月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価184万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：1億7,300万円（㎡単価216万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格：1億7,980万円（㎡単価197万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2025年10~12月

販売価格：1億8,980万円（㎡単価203万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年10~12月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価171万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,140万円（㎡単価181万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,140万円（㎡単価181万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価222万円）

上層階／北西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2025年7~9月

販売価格：4億3,600万円（㎡単価219万円）

上層階／- ／7ＳＬＤＫ／200㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,450万円（㎡単価170万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：1億1,280万円（㎡単価181万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：1億3,200万円（㎡単価167万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価206万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1億5,990万円（㎡単価199万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1億8,000万円（㎡単価227万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億5,700万円（㎡単価196万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価164万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年1~3月

販売価格：2億3,980万円（㎡単価223万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／105㎡
2025年1~3月

販売価格：1億5,700万円（㎡単価196万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価160万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,700万円（㎡単価148万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,710万円（㎡単価148万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：9,430万円（㎡単価154万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：9,800万円（㎡単価146万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価129万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格：1億4,000万円（㎡単価177万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価154万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,880万円（㎡単価173万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,900万円（㎡単価149万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：8,800万円（㎡単価131万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価133万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価147万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：8,580万円（㎡単価137万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価133万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：8,300万円（㎡単価133万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,780万円（㎡単価129万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：9,180万円（㎡単価136万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価147万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価164万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：8,380万円（㎡単価136万円）

中層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：9,500万円（㎡単価120万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：9,730万円（㎡単価132万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：7,900万円（㎡単価117万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：8,180万円（㎡単価131万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：8,000万円（㎡単価131万円）

下層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価130万円）

上層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2億2,000万円（㎡単価241万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格：1億6,200万円（㎡単価225万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：2億9,400万円（㎡単価316万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：27.9万円（㎡単価3,986円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／27.9㎡
2026年1~3月

販売価格：27.0万円（㎡単価4,355円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／27㎡
2026年1~3月

販売価格：26.5万円（㎡単価4,274円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／26.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡
販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡
販売価格：34.0万円（㎡単価4,658円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／34㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

中央区と晴海のマンション流通量

中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
晴海では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：49件

概ね月に1.4件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,665万円	2,832物件／16.8％
1LDK	6,800万円	3,264物件／19.3％
2LDK	10,680万円	6,551物件／38.8％
3LDK	12,980万円	4,100物件／24.3％
4LDK	13,300万円	139物件／0.8％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、10,680万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,551物件で、供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	282万円／㎡（932万円／坪）	1,399物件／7.7％
6〜10年	193万円／㎡（638万円／坪）	3,613物件／19.9％
11〜15年	171万円／㎡（567万円／坪）	3,317物件／18.2％
16〜20年	159万円／㎡（526万円／坪）	3,855物件／21.2％
21〜25年	153万円／㎡（506万円／坪）	2,164物件／11.9％
26〜30年	135万円／㎡（445万円／坪）	1,156物件／6.4％
31〜35年	138万円／㎡（455万円／坪）	199物件／1.1％
36〜40年	108万円／㎡（357万円／坪）	79物件／0.4％
41〜45年	96万円／㎡（318万円／坪）	870物件／4.8％
46〜50年	92万円／㎡（306万円／坪）	905物件／5％
51年〜	79万円／㎡（261万円／坪）	622物件／3.4％

『HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,855物件で、供給数（売出し物件数）の21.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
よくある質問

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場15,830万円〜16,230万円、賃貸賃料相場36.4万円〜40.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約294円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約150円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の最多販売期間は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の最多販売期間は〜 180日（22％）です。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の価格推移は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟を売却した際の手残り額は？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟（84㎡・8階）の売却をした場合は15,228万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。