あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,610万円〜4,910万円
（85.40万円/㎡〜90.90万円/㎡）
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド
物件概要
| マンション名 |
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド
（エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド） |
| 住所 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２丁目３７－３
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
新日本コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2025年2月（築1年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
38戸 |
| 旧分譲主 |
新日本建設 |
| 施工会社 |
新日本建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド
-
ー
-
ー
-
ー
-
1年前と比較して+173万円（3.7%）
- 横浜市保土ケ谷区平均
-
9年前と比較して+697万円（42%）
-
6年前と比較して+594万円（33.9%）
-
3年前と比較して+232万円（11%）
-
1年前と比較して+113万円（5.1%）
- 競合物件※54㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
+46円（+24%）
|
+19円（+9%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
+24円（+28%）
|
+16円（+17%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド販売価格事例
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：5,790万円（㎡単価117万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,900万円（㎡単価103万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価77万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市保土ケ谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,048万円
|
3,025万円
23万円⬆
|
2,901万円
147万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
43万円
1万円/㎡⬆
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
62件
|
66件
-4件⬇
|
49件
13件⬆
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/03には、平均売買価格が3,048万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
天王町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
4,268万円
|
4,194万円
74万円⬆
|
3,604万円
664万円⬆
|
平均
㎡単価 |
61万円/㎡
|
60万円
1万円/㎡⬆
|
51万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
1件
2件⬆
|
1件
2件⬆
|
平均
築年数 |
37年 |
37年
|
38年
-1年⬇
|
2026/03には、平均売買価格が4,268万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
横浜市保土ケ谷区と天王町のマンション流通量
-
横浜市保土ケ谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
天王町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市保土ケ谷区と天王町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,000万円 |
2,938物件／40.5％ |
| 1LDK |
3,080万円 |
661物件／9.1％ |
| 2LDK |
3,780万円 |
1,367物件／18.9％ |
| 3LDK |
3,980万円 |
2,081物件／28.7％ |
| 4LDK |
4,890万円 |
204物件／2.8％ |
『エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,000万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,938物件で、
供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
109万円／㎡
（361万円／坪） |
273物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
109万円／㎡
（362万円／坪） |
724物件／8.5％ |
| 11〜15年 |
91万円／㎡
（302万円／坪） |
531物件／6.2％ |
| 16〜20年 |
87万円／㎡
（288万円／坪） |
593物件／7％ |
| 21〜25年 |
76万円／㎡
（252万円／坪） |
825物件／9.7％ |
| 26〜30年 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
949物件／11.1％ |
| 31〜35年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
1,069物件／12.5％ |
| 36〜40年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
1,564物件／18.4％ |
| 41〜45年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
1,082物件／12.7％ |
| 46〜50年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
355物件／4.2％ |
| 51年〜 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
555物件／6.5％ |
『エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,564物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
11.3%
0.5%
神奈川県横浜市保土ケ谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
シティハウス三ツ沢上町
【神奈川県横浜市保土ケ谷区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階
【神奈川県横浜市保土ケ谷区】
シティハウス三ツ沢上町
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。